Din punct de vedere legal, apartamentele reprezintă o zonă de locuit separată de cel puțin 40 de metri pătrați. În același timp, apartamentele constau din două sau mai multe camere, în care este necesar o baie și o bucătărie.
Tipuri de apartamente
Experții spun că acum pe piață puteți găsi patru tipuri principale de apartamente:
- cameră în apartament hotel. Acestea sunt camere de închiriat pentru o scurtă perioadă de timp. Se înțelege că în astfel de apartamente vor exista cel puțin două camere, o baie și o bucătărie. De asemenea, va fi posibilă utilizarea serviciului hotelier;
- numere în case profitabile. Aceste apartamente sunt pentru chirie pe termen lung. În plus față de chirie, se propune utilizarea unor astfel de servicii, cum ar fi hrana, curățenia, securitatea și așa mai departe;
- camere în hotelul de condominiu. Aceste apartamente pot fi cumpărate pentru reședința permanentă și pot fi, de asemenea, închiriate în cadrul serviciului hotelier;
- apartamente în complexe multifuncționale (destinate doar locației în apartamente de vânzare, nu pentru hoteluri sau hoteluri). Acest tip de locuințe implică utilizarea lor ca o proprietate rezidențială cu posibilitate de înregistrare. Este cel mai echivalent cu statutul apartamentului.
Care este captura?
Deseori, apartamentele sunt percepute pe piața imobiliară ca o tendință la modă, cu multe avantaje: preț (mai puțin decât apartamentul "standard"), accesibilitate la transport, infrastructură dezvoltată, ce altceva doriți? Cu toate acestea, experții avertizează că această proprietate are un dezavantaj semnificativ, care implică o serie de alte inconveniente: locuințe, atragerea de cumpărători la un preț, de obicei, cu 20% sub costul apartamentelor, are statutul de spații nerezidențiale.
Reamintim, în conformitate cu articolul 16 din RF LC, locuintele de locuit ale căror caracteristici funcționale - reședința permanentă -
- cladire rezidentiala (parte a unei cladiri rezidentiale);
- apartament (parte a apartamentului);
- cameră.
Apartamentele, cum ar fi hoteluri, case de vacanță, sanatorii și alte facilități de cazare sunt folosite pentru șederea temporară a cetățenilor.
Contra de apartamente
Dezavantajele acestui tip de locuințe sunt abundente. Vom lista.
Pro-urile apartamentelor
Experții sunt de acord: defectele în apartamente ca un segment de bunuri imobiliare în termeni calitativi sunt mult mai mari decât meritele. Cu toate acestea, menționăm avantajele pe care acest tip de imobil are:
- Prețul spațiului de locuit. În complexul de apartamente, costul pieței va fi cu 10-20% mai mic decât media pieței din regiune.
- Locație convenabilă. Proprietarii apartamentelor pot locui în imediata apropiere a locului de muncă, uneori chiar în aceeași clădire.
- Decor. Libertatea în proiectarea camerei.
- Serviciu. Formatul apartamentelor presupune prezența unor servicii suplimentare în casă, cum ar fi servicii de curățenie, concierge, sală de gimnastică, deoarece această casă este de fapt jumătate din hotel.
- Lucrează acasă. Apartamentele, desigur, pot fi folosite ca o întreprindere comercială. Aceasta este, la domiciliu, puteți organiza legal o agenție de recrutare, un salon de masaj sau închiria camera dvs., înregistrați o persoană juridică în apartament.
Rezumând, ne-ar dori să se constate că, din moment ce starea apartamentului ca proprietatea este extrem de instabil, într-adevăr, termenul în sine nu fixă, fie la nivel regional sau la nivel federal, acest tip de cazare este potrivit nu pentru toată lumea, deoarece are sale semnificative ambele plusuri și minusuri. Ca o chestiune de fapt în imobiliare rezidențiale, apartament sunt reglementate prin lege și sunt impozitate pe baza comercial - este potrivit nu pentru toată lumea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: