Ce este finca spaniolă și ce să faceți cu ea

Tipurile de proprietăți imobiliare din Spania, în afară de casele și apartamentele standard cunoscute, sunt destul de diverse. În acest articol vrem să vă spunem ce este finca spaniolă și ce să faceți cu ea, despre un tip special de site-uri, găsit exclusiv în Spania și în țările din America de Sud. Noțiunea de "Finn" include, de obicei, proprietatea sub forma unei case particulare, înconjurată de o zonă destul de mare, o zonă de obicei de la 10 mii de metri pătrați și mai sus. Trăsătura lor principală este că frontierele sunt, de obicei, clar delimitate de pietre de graniță sau garduri, deși recent există unele care sunt definite în mod legal.

În mod tradițional, "finlandezii" erau un simbol al puterii și al prestigiului. În acele zile, când Spania era în principal o țară agricolă, posesia "finca" a mărturisit averea proprietarului.

În general, dacă te uiți în dicționarul spaniol-rusesc, cuvântul "finca" va fi tradus acolo numai ca "imobiliar" sau "imobil". Cu toate acestea, ca în cazul jamonului, care este tradus din spaniolă numai ca "șuncă", nu este cazul. De fapt, acum "finlandezi" - acesta este un tip de imobiliar, care se găsește numai în Spania și țările hispanici. Foarte populare sunt parcelele de teren rămase în sudul Peninsulei Iberice. Principala clădire rezidențială situată pe teritoriu este, de regulă, o clădire cu o istorie bogată, în care, probabil, au trăit multe generații de foști proprietari. De obicei, această casă, situată în mijlocul site-ului, este destul de spațioasă - totuși aceasta depinde de dimensiunea site-ului însuși, despre care vom vorbi mai târziu.

Clasificarea "finelor" în conformitate cu legislația spaniolă

Rural "finlandez" ("casasrústicas")

În 90% din cazuri, când în Spania este o chestiune de "finlandeză", ei spun despre acest tip de site. În aceste teritorii este posibil să se construiască numai clădiri legate direct de munca rurală - ferme, cabane de vânătoare, puțuri, depozite etc. Prin lege, astfel de clădiri pot ocupa 1-2% din întregul teritoriu al "finlandez". De obicei, terenurile din mediul rural sunt mai ieftine decât terenurile urbane.

"Finks" industriale ("fincasindustriales")

Strict vorbind, astfel de "finks" sunt alocate pentru construcția pe scară largă a terenurilor.

Urban "finks" ("fincasurbanas")

Urban "finks" sunt situate în oraș. Municipalitatea, la rândul său, trebuie să ofere facilități - cum ar fi canalizarea, iluminatul stradal, poșta, electricitatea și apa. O mașină de colectare a gunoiului va trece de asemenea printr-un astfel de amplasament. Pentru curățenia în apropierea unui astfel de amplasament trebuie să se monitorizeze funcționarul.

Restricțiile privind construcția în astfel de zone sunt minime. Cu toate acestea, prețul unui astfel de sit va fi semnificativ mai mare decât cel al unui sit situat în zonele rurale.

Clasificarea "finelor" agricole

1) Agricultura "finki" - acestea includ teritoriile folosite pentru cultivarea diferitelor plante. În Spania, cele mai populare sunt plantațiile de portocale, lămâi, nuci, banane, precum și podgorii, măslini, câmpuri vegetale în aer liber, plantații de orez și câmpurile de căpșuni. Cu toate acestea, după achiziționarea "Fink", puteți să crească pe teritoriul său ceea ce doriți.

2) "finks" de animale - pe ele, în jurul unei case tradiționale în stil mediteranean sunt pajiști și pășuni, destinate pășunatului.

3) Pădurea Phoenix - este comun ca o astfel de pământ să fie plantat cu tot felul de copaci care sunt ulterior tăiați și vânduți.

4) Ferme de vânătoare - aceste zone sunt terenuri de vânătoare private. unde cresc animalele sălbatice. În Spania, mistrețul, caprioara, cerbul, caprioara, muflon, iepure, prepeliță, iepure și fazan sunt de obicei crescuți.

Ce pot construi pe teritoriul meu "finlandez"?

Construcția unei case noi pe site-ul unui "finlandez" rural nu este atât de simplă, dar este încă posibilă. Singurul caz posibil, când în zonele rurale puteți încă să vă construiți o casă nouă este dacă veți primi venituri din activități agricole. Asta este, dacă, de exemplu, decideți să crească lalele olandeze pe site și trebuie să fiți în permanență pe teren, atunci autoritățile locale trebuie să vă elibereze un permis pentru a construi o casă.

Dacă ruinarea unei ferme sau a unei cabane de vânătoare se află pe locul pe care îl veți cumpăra, atunci vi se va permite să construiți case noi în locul lor. Cu toate acestea, este necesar să depuneți o cerere de permis pentru a construi noi case înainte de a începe lucrul pe site - dacă rămășițele caselor nu mai sunt, nu vi se va da permisiunea.

Cu toate acestea, unii oameni acționează în felul lor. Unul dintre trucurile pe care unii proprietari ai "finks" le utilizează este o cerere de licență pentru a construi un depozit pentru inventar cu "adaptarea" ulterioară pentru o locuință.

Astfel de trucuri au dezavantajele lor. De exemplu, chiar dacă "depozitul" dvs. este tăiat cu marmură, nu îl puteți înregistra drept cameră de zi. Ce nu îți va permite să iei o ipotecă și dacă într-o zi vrei să-ți vinzi casa, este puțin probabil să o faci la prețul normal al unei locuințe normale.

Pe de altă parte, zona de construcție a noilor spații depinde de suprafața totală a "finlandeză". De obicei, este de 1-2% din suprafața totală a proprietății. Regula, prin urmare, este aceasta - cu cât este mai mult teritoriul dvs., cu atât este mai mare imaginea clădirilor voastre.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare