Protecția drepturilor de proprietate
în parteneriatul cu grădinile (vara)
1. Pe site-ul nostru în cadrul parteneriatului horticol treceau conductele de apă ale unui vecin și am dori să construim acum un depozit pentru cartofi și legume. Avem dreptul să cerem transferul acestor conducte?
În conformitate cu art. 304, 305 din Codul civil proprietarul, iar persoana nu este proprietarul, dar deține proprietatea asupra dreptului de viață posesia transmisibil, managementul economic, managementul operațional sau din alte motive prevăzute de lege sau contract, poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă acestea încălcări și nu au fost legate de privarea de posesie. În acest caz, grădinarul are dreptul să aducă un proces împotriva proprietarului parcelei adiacente. Cu toate acestea, înainte de a face acest lucru, trebuie să afle dacă amplasarea de conducte transportate vecin din proprie inițiativă, sau ea însăși un parteneriat în construcția de apă principal majore făcut. În funcție de aceasta, se determină răspunsul adecvat. De asemenea, trebuie să luați în considerare următoarele aspecte: dacă problema stabilirii conductelor cu proprietarul terenului a fost coordonată de vecin sau de consiliul de administrație. Dacă da, trebuie să căutăm și alte modalități de a rezolva problema.
2. Am un teren de 6 hectare. În apropiere se află un parcel necultivat abandonat, cu o fundație sub casă. Proprietarul lotului abandonat neprivatizat nu a apărut timp de 12 ani. Cum pot adăuga acest site la mine?
În cazul descris, situl învecinat nu este privatizat și, prin urmare, aparține statului în persoana autorităților locale. Fundația pe ea, cu siguranță nu este înregistrată ca o structură și un plan nu este aprobat în arhitectura organelor și, prin urmare, el are doar o proprietate care să nu genereze dreptul la structura de proprietate. Pentru toate aceste motive, cea mai bună soluție a acestei probleme va găsi vechi maestru, care a abandonat intriga lui să fie de acord cu el despre cumpararea unei fundații, apoi la cererea CNT este necesară pentru a rezolva problema privatizării terenurilor cu titlu gratuit sau cu titlu gratuit autorităților locale. Dacă se face altfel, atunci ar putea exista probleme în viitor cu proprietarul fundației.
3. Vecinul nostru de pe site nu este proprietarul terenului și care este proprietarul său real, nu știm. Cu toate acestea, el ne cere să mutăm gardul nostru de un metru și jumătate adânc în site-ul nostru, susținând că am confiscat terenul altcuiva. Cu toate acestea, gardul nostru este instalat în conformitate cu planul site-ului. Cum să fii în acest caz?
Dacă vecinul nu este proprietarul legal al site-ului său, acesta nu poate depune o plângere pentru utilizarea sa. În conformitate cu planul amplasamentului, proprietarul său are dreptul să stabilească un gard de-a lungul granițelor sale. Proprietarul legal al unei parcele vecine are dreptul să solicite instanței o cerere de despăgubire pentru o parte a terenului din posesia ilegală a acestuia și să dovedească aceste pretenții. Apoi, după studiul terenului criminalistic și examinarea tuturor probelor din cauză, instanța va soluționa litigiul pe fond.
4. Un vecin de pe terenul a pus un gard în metru de la granița de pe teritoriul meu, referindu-se la faptul că are niște documente. Cum să-l sunați la comandă?
Pentru a elimina confiscarea neautorizată a terenurilor străine. trebuie să contactați comitetul de teren local, cu o plângere și, în cazul în care acest lucru nu reușește, atunci instanța de judecată împotriva proprietarului ilicită a terenurilor pentru zona de regenerare din posesie ilegală și invalidare a documentelor legale pentru terenuri, în cazul în care s-au dat la el.
5. Am o voință pentru o casă de apartamente cu o complot privat, dar după moartea testatorului, notarul a declarat că totul ar trebui să meargă la văduva lui și nu la moștenitor prin testament. Cum sa fii?
În termen de șase luni de la moartea testatorului, este necesar să se adreseze notarului cererea de moștenire în baza voinței. În cazul unui litigiu cu privire la moștenirea sau eșecul unui notar pentru a elibera un certificat de proprietate asupra bunului prin voință (mobile și imobile) pe baza provocarea de proprietate asupra unei alte persoane, ar trebui să meargă la tribunal cu o plângere împotriva unei alte părți pentru recunoașterea unui drept de proprietate asupra proprietății prin voință .
6. Cum pot să scap de terenul privatizat? Autoritățile locale spun că acest lucru se poate face numai în instanță.
Potrivit art. 236 din Codul civil un cetățean sau o persoană juridică poate renunța la dreptul de proprietate asupra bunurilor care îi aparțin, anunțând sau comiterea altor acțiuni cu siguranță care să ateste abținerea sale din posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, fără intenția de a păstra orice drepturi la această proprietate. Acest lucru implică încetarea dreptului de proprietate (articolul 235 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, respingerea dreptului de proprietate nu atrage după sine încetarea drepturilor și obligațiile proprietarului în ceea ce privește proprietatea, înainte de achiziționarea de titlu la el de către o altă persoană. În conformitate cu art. 225 din Codul civil un teren pe care proprietarul a refuzat, devine bezhoznym și acceptat în contul organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate reale, la cererea administrației locale pe al cărui teritoriu se află pe site-ul. După un an de la data terenurilor nestăpânit pe seama organismului autorizat să gestioneze proprietatea municipală, poate solicita instanței de recunoaștere a proprietății municipale a acestui lucru.
7. La noi am construit camerele din spate și le-am împrejmuit, lăsând o mică bandă de pământ pentru a scurge apa. Vecinul a socotit terenul pe care noi nu l-am folosit, iar la următoarea măsurare l-am adus în planul site-ului său. Putem returna acest teren?
Disputa poate fi examinată de instanță, cu excepția cazului în care se găsește o cale pașnică de soluționare a problemei. Trebuie amintit în același timp și despre perioada de prescripție de trei ani, calculată din ziua în care cetățeanul a aflat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea dreptului său. Revendicările constau în solicitarea unei piese de teren din posesia ilegală a altcuiva și invalidarea titlurilor de proprietate ale proprietarului sitului adiacent din partea referitoare la deținerea terenului altei persoane.
8. În site-ul nostru de parteneriat nr. 1 am fost date sub o cabană, în anexe și la sugestia președintelui există și un loc de joacă pentru copii, astfel încât să nu putem folosi în siguranță site-ul nostru situat în cartier. Ce ar trebui să fac?
Întâlnirea poate decide să organizeze și să instaleze un teren de joacă numai pe terenurile publice, dacă este prevăzut de planul general de dezvoltare a teritoriului (pentru mai multe detalii, vezi pagina: "Construirea în parteneriat cu grădinița (vara)")). În caz contrar, este necesară coordonarea cu arhitectul districtului. În acest caz, există o încălcare a procedurii de utilizare a grădinii numărul 1, deci dacă nu ajungeți la un acord cu consiliul de administrație, trebuie să vă adresați instanței cu o cerere de parteneriat pentru a înlătura obstacolele în calea utilizării grădinii.
9. La un moment dat soțul meu a moștenit o dachă. Ulterior, am atașat două terase. Am vreo drepturi la acest dacha?
Dacha era proprietatea unui singur soț, în timp ce nu era folosită pentru fonduri personale sau comune prin extensii, crescând semnificativ valoarea sa. Acum, dacă acordul dintre soți nu prevede altfel, această dachă poate fi considerată o proprietate comună cu toate consecințele care decurg din aceasta (vezi articolele 34, 37 din Codul penal al Federației Ruse, 256 din Codul civil al Federației Ruse).
10. Care sunt cerințele pentru un certificat de proprietate asupra unui teren?
11. Fiul meu și soția mea au folosit casa mea și pământul care este proprietatea mea timp de 15 ani. O pot împărți între ei?
Având în vedere că numai proprietarul deține dreptul de a folosi, de a-și dispune și de a dispune de proprietatea sa, atunci fără consimțământul său, nimeni nu are dreptul să vă împartă casa și să complotă (articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse).
12. Am un teren, am proprietate asupra terenului. Există vreo prevedere în legislația pe baza căreia îmi pot pierde dreptul de proprietate?
13. Autoritățile federale sau municipale pot lua de la grădinar o parcelă de teren care este deținută?
Dacă nu este posibilă rezolvarea problemei cu consiliul și vecinii pașnic, atunci va trebui să mergem în instanță. Terenul este deținut de un membru al SNT. Dreptul de proprietate nu a fost anulat de nimeni. În caz de neplată a contribuțiilor de către membrul SNT și, ca o consecință, de formare a datoriilor, comisia ar putea solicita instanței o cerere de recuperare de la debitor cu o anumită sumă. Și acesta este maximumul a ceea ce poate SNT. Alocarea terenului dvs. unei terțe părți, ca sancțiune pentru neplata plăților, este ilegală.
În conformitate cu paragraful 3 al art. 35 din Constituția Federației Ruse nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât printr-o hotărâre judecătorească. Capitolul 15 din Codul civil, care reglementează motivele și procedura de încetare a dreptului de proprietate, confirmă norma de mai sus a Constituției Federației Ruse. O altă întrebare este că, în certificatele eșantionului anilor 90, parcelele de grădină nu specificau numărul de parcele. Și acum nu este ușor să le individualizăm pe teren. În plus, în cazul tău, regula SNT este probabil nu numai să te ajute, ci, dimpotrivă, va împiedica în orice fel. Cred că nu există nicio perspectivă de soluționare extrajudiciară a problemei. Și procesul legal de restabilire a drepturilor încălcate de proprietar este inevitabil.
17. Eu sunt proprietarul cotei casei prin voință. Nu-mi folosesc partea mea de 20 de ani. în casă locuiește unul dintre moștenitori pe aceeași voință. Există o lege potrivit căreia dreptul de proprietate poate merge la cel al moștenitorilor, care locuiește permanent (și este înregistrat) în casa de locuință indicată și se bucură de terenul?
Despre o astfel de lege până acum nimic nu este cunoscut. Proprietatea ereditară, care se află în proprietatea partajată comună a doi sau mai mulți moștenitori, poate fi împărțită prin înțelegere între ei. Acordul privind divizarea moștenirii aplică normele Codului civil al Federației Ruse cu privire la forma tranzacțiilor și forma contractelor. Singurul moștenitor, folosiți întotdeauna un lucru indivizibil, care face parte din moștenirea, este împărțirea dreptului de prioritate moștenire pentru a primi pe contul de partea lor ereditară a acestui lucru în fața moștenitorilor, să nu folosească acest lucru, și nu este anterior membri ai proprietatea comună a acesteia. Mai multe detalii ar trebui să fie familiarizate cu Codul civil al Federației Ruse cu privire la patrimoniul comun al moștenitorilor asupra proprietății ereditare a articolelor 1165-1170.
18. În 1989, tatăl meu și soția sa de la locul de muncă (care lucrau în aceeași companie) au primit un site într-un parteneriat de grădină. Cartea grădinarului era încadrată pentru soția tatălui său. Pe lângă cartea grădinarului și confirmarea plății comisioanelor de membru, nu există alte documente. Anul acesta, tatăl meu a murit. Pot avea drepturi asupra acestui site?
În conformitate cu articolul 1181 din Codul civil al Federației Ruse sunt incluse în moștenire și au moștenit pe motive generale terenuri care au aparținut testatorului asupra dreptului de proprietate sau asupra moștenirii moștenite pe viață. Dat fiind că tatăl tău nu avea nimic altceva decât o carte de grădină pe teren, terenul nu a fost privatizat (nu este deținut) și, prin urmare, nu poate face parte din moștenire.
19. Există un SNT înregistrat. În acesta, pentru mai mult de cinci ani, doi membri ai SNT nu plătesc comisioane de membru și nu participă la activitățile SNT. Contactele cu aceste persoane sunt pierdute. În spatele lor sunt în dreptul de proprietate două terenuri în acest SNT. Nu apar pe ele mai mult de cinci ani. întrebări:
1. Cum poate conducerea CNT să îndepărteze aceste persoane de la membrii SNT?
2. Cum să aplicați pentru două terenuri "necotate" în conformitate cu legislația? (dacă puteți enumera articolele, documentele și practica judiciară în astfel de cazuri).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: