Buna ziua, Doresc sa vand camera de camin, sunt proprietarii (1/2), cealaltă jumătate este deținută de materi.Mogu am vinde? (Sunt un adult)
Olga
Vindeți complet camera pe care nu o puteți, deoarece dețineți jumătate din proprietatea camerei. Puteți să vă vindeți 1/2, dar trebuie să vă oferiți în scris să achiziționați această parte a mamei dvs., deoarece are dreptul preferențial de a achiziționa acțiunile dvs.:
Art. 250 din Codul civil: 1. Atunci când vând o parte în proprietate comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică, precum și vânzarea de cazuri împărtășesc în proprietatea comună a proprietarului terenului a unei părți situate pe un astfel teren clădirii sau structurii sau proprietarul spațiului din clădire a spus sau sooruzhenii.2. Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că tranzacția pentru înstrăinarea unei acțiuni este supusă legalizării:
Art. 24 FZ "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu aceasta": 1. Tranzacții privind înstrăinarea acțiunilor în dreptul de proprietate comună a bunurilor imobile. inclusiv înstrăinarea de către toți participanții a proprietății partajate a acțiunilor lor în cadrul unei singure tranzacții, fac obiectul unei legalizări.
În cazul vânzării unei părți din dreptul de proprietate comună unei persoane neautorizate, vânzătorul unei acțiuni este obligat să notifice în scris alți participanți la proprietatea partajată intenția de a-și vinde acțiunea, indicând prețul și alte condiții pe care le vinde.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: