În primul rând, este necesar să se țină seama de schimbările pe care le-au făcut legislatorii în articolul 44 din RFC. care determină desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. În mod special, acum trebuie să se desfășoare adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în scopul administrării unui bloc de locuințe, prin discutarea aspectelor de pe ordinea de zi și luarea deciziilor cu privire la aspectele supuse la vot. Competența Adunării efectuate legiuitorii a luat o decizie cu privire la costurile de finanțare asociate cu convocarea și organizarea societății de administrare sau de consiliul de parteneriat al proprietarilor Adunării Generale a locuințelor, precum și decizia de a vesta consiliului de administrație al unui bloc de apartamente competențe de luare a deciziilor privind reparația curentă a proprietății comune. În plus, este adunarea generală a proprietarilor care are dreptul de a decide cu privire la necesitatea de a atrage un credit. Președintele consiliului de administrație al unui bloc de locuințe este învestit cu autoritatea de a lua decizii cu privire la aspecte care nu sunt specificate în Partea 5 a articolului 161.1 din RF LC. cu excepția competențelor atribuite competenței adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În conformitate cu noile norme de la articolul 46 din RF RF, deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente sunt întocmite sub forma unui protocol și a deciziilor care sunt documente oficiale. Aceste documente care dovedesc faptele care produce consecințe juridice în formă de stabilire pe proprietarii de spații într-o clădire de apartamente responsabilități în ceea ce privește proprietatea comună în casă, modifica volumul drepturilor și obligațiilor lor, sau scutirea de taxe, în principiu, sub rezerva plasării într-un sistem de față, inițierea unei comune întâlnirea.
La articolul 48 din LC RF „vot în adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente,“ legiuitorii a adăugat un nou câteva elemente care reglementează procedura de votare la formularul cu fracțiune de normă a adunării generale a chiriașilor part-time și.
A schimbat de asemenea, dispozițiile articolului 12 LC RF „puterile autorităților publice ale Federației Ruse în domeniul relațiilor de locuințe“, puterile adaugă „determinarea ordinii de atracție a creditului și (sau) a altor proprietari împrumuturi de spații într-o clădire de apartamente în reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente» .
În conformitate cu noile norme de la articolul 168 din LC RF. în conformitate cu actul normativ al unui subiect al Federației Ruse în revizia programului regional nu include clădiri de apartamente, pentru care data aprobării sau actualizarea revizuirea programului regional a luat decizia privind demolarea sau reconstrucție. Articolul 170 din Codul de locuințe se stabilește că adunarea generală a proprietarilor poate decide cu privire la determinarea valorii plății lunare pentru reparații capitale în valoarea sumei minime de plată pentru revizuire a stabilit un act juridic de reglementare al Federației Ruse. Cu toate acestea, în acest caz, lista serviciilor și lucrărilor de reparații capitale a bunurilor comune în clădirea apartamentului și calendarul acestei revizii vor fi stabilite în conformitate cu programul regional de reparații capitale. De asemenea, chiriașii pot lua o decizie că contribuțiile pentru reparațiile capitale vor fi mai mici. În acest caz, perioada de efectuare a reparațiilor majore poate fi stabilită de adunarea generală în orice moment în care se colectează o sumă suficientă de bani în contul de acumulare.
Conform noilor cerințe ale Articolului 171 din Codul RF, contribuțiile pentru reparațiile capitale se plătesc pe baza unui document de plată furnizat în conformitate cu procedura și în condițiile stabilite la articolul 155 din LC RF. dacă altă ordine și condiții nu sunt stabilite prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Articolul 173 din RF RF prevede posibilitatea modificării modului de constituire a unui fond de reparații capital prin decizia adunării generale. În plus, noua versiune a articolului 176 din LC RF reglementează procedura și particularitățile deschiderii și închiderii unui cont special pentru acumularea de fonduri destinate reparațiilor capitale. În art. 178 din Codul de conduită al RF, cerințele privind statutul juridic al operatorului regional au fost clarificate. În special, este posibil să se creeze asociații și uniuni de operatori regionali, precum și posibilitatea de a deveni membri ai SRO.
Articolul 192 din RF RF a modificat procedura de autorizare a activităților de gestionare a clădirilor cu mai multe apartamente.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Trimiteți-le prietenilor: