Piața imobiliară este destul de imprevizibilă, cerințele cumpărătorilor sunt în continuă creștere, concurența între agențiile imobiliare și agenții este mare. Cei care au decis să se dedice unei profesii dificile, dar interesante, a unui agent imobiliar, în speranța unui venit rapid și decent, este necesar să înțelegem ce criterii afectează în mod direct taxa.
Ce factori și indicatori determină venitul unui agent imobiliar?
Un agent imobiliar auto-respectat ar trebui să înțeleagă caracteristicile pieței imobiliare, să studieze în mod constant cererea, să țină cont de creșterea și scăderea prețurilor, fluctuațiile lor sezoniere, în mod constant să învețe și să-și îmbunătățească profesia. Un agent imobiliar nu are un venit regulat, dar pentru a câștiga o reputație și a primi o recompensă decentă, va trebui să muncești din greu.
Este necesar să se țină seama de:
- caracteristicile regiunii;
- segmente de piață (locuințe de elită, piața imobiliară primară și secundară, clasa de afaceri sau economie, în oraș sau în afara acesteia);
- tranzacții imobiliare (chirie, cumpărare și vânzare);
- situația actuală (fluctuațiile prețurilor, crizele);
- modificări ale legislației.
Reputația unei agenții imobiliare, experiența solidă în muncă, experiența și profesionalismul angajaților au, fără îndoială, un impact asupra veniturilor fiecărui agent imobiliar. Suma plății pentru un serviciu poate varia de la aproximativ 30.000 de ruble pe lună la câteva mii sau chiar sute de mii de dolari.
În plus, creșterea numărului de comisioane poate fi afectată de o serie de factori:
- îndepărtarea locuințelor de la infrastructurile de infrastructură, schimbul redus de transport (lichiditate) - pentru a vinde obiectul mai dificil, respectiv, suma de plată pentru un agent imobiliar va fi mai mare;
- Urgența vânzării - necesitatea de a efectua o tranzacție într-un timp scurt crește, de asemenea, dimensiunea comisiei intermediare;
- complexitatea pregătirii documentelor - nu întotdeauna vânzătorii toate documentele în ordine și gata pentru executarea contractului, agenții au de multe ori pentru a ajuta clientul aduce documente în conformitate, în acest caz, va crește, de asemenea, suma de comision;
Cu toate acestea, nu ar trebui să fie sedus de câștiguri rapide, munca unui agent imobiliar este o muncă de zi cu zi greu, nu este oricine care poate vinde scump de a vinde.
Venitul mediu pe tranzacție imobiliară la Moscova, în regiuni
Agenții imobiliari de capital primesc o sumă mai mare de compensare pentru tranzacție decât agenții din orașele mici. O excepție poate fi regiunile de sud: Crimeea, Caucazul, Krasnodar Krai - aici, de asemenea, taxele de profesioniști în domeniul imobiliar poate fi o sumă ordonată.
Reprezentanții cei mai activi și mai profesioniști din această profesie pentru proprietățile vândute de la Moscova primesc venituri de la 100.000 la 350.000 de ruble, iar cei care se ocupă cu vânzarea de proprietăți de elită - un milion și mai mult de o lună. În regiuni, agentul cu experiență are un venit ușor mai mic - de la 50.000 la 80.000 de ruble.
Nu este rău să faci bani pentru locuințe din clasa economică, deoarece în prezent este cea mai populară și mai accesibilă: mai multe tranzacții sunt venituri mai mari. În medie, suma comisionului unei companii imobiliare este de la 6% în capitală, 3-5% în alte regiuni, un agent imobiliar privat poate lucra cu mai puțină recompensă. Se întâmplă că mai mulți specialiști din diferite agenții sunt implicați în obiecte imobile individuale, atunci sunt de acord și lucrează în termeni de paritate.
În orice caz, venitul unui agent imobiliar profesionist de succes este mult mai mare decât novice. Afectează experiența și abilitățile în muncă, capacitatea de a efectua în mod corespunzător un dialog cu clientul pentru a găsi o cale de ieșire din orice, chiar și o situație foarte dificilă, și, astfel, să fie în măsură să își asume responsabilitatea în fața cumpărătorului și vânzătorul de tranzacție software de înaltă calitate, deoarece greșelile pot fi foarte costisitoare.
Cum poate un agent imobiliar să-și mărească venitul?
Agenții imobiliari lung și stabil de lucru pentru imobiliare agenție și private sunt în mod constant eforturi pentru a extinde gama de servicii, să încerce să investească o parte din profituri pentru instruirea personalului (ateliere, seminarii) și dezvoltarea companiei, să adopte experiența de succes a colegilor străini monitorizează în mod constant modificări ale legislației în vigoare.
Suma comisioanelor primite este strâns legată de calitatea serviciilor furnizate, asigurând legalitatea și siguranța tranzacției.
Agent imobiliar este important pentru a câștiga încrederea clientului, să lucreze onest și transparent, pentru a furniza informații complete și exacte cu privire la bunuri imobiliare, sau chiar o mică greșeală poate costa un specialist de reputație și comisioane sale. Fiind activ, cu clienții regulate și experiența de vânzări de succes, specialist calificat în domeniul imobiliar va fi în măsură să se doteze cu un loc de muncă permanent și taxe mari.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: