Vânzarea unui apartament într-o casă nou construită cu participare la capital
Bine ai venit! Dețin 50% din apartament în complexul rezidențial nou construit din Rusia.
Problema este că eu sunt cetățean al Kazahstanului, iar al doilea acționar este un cetățean al Federației Ruse, ambele fiind gata să-și vândă acțiunile unui cumpărător. Dar prietenii mei au spus că, în calitate de cetățean al Kazahstanului, nu pot să-mi vând cota de cinci ani. Este adevărat acest lucru? Poate că această restricție a fost făcută recent? Am încercat să găsesc o lege sau un act juridic, în care ar fi descris, pe Internet, dar fără succes.
Și a doua întrebare, dacă sunt pur și simplu zvonuri, atunci pot transfera notarial dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el în numele meu a făcut o înțelegere în Rusia împreună cu al doilea co-investitor?
Răspunsuri avocați (8)
pot transfera în mod notar dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el, în numele meu, să efectueze o tranzacție pe teritoriul Rusiei împreună cu al doilea co-investitor?
Ignat
Eu, ca cetățean al Kazahstanului, nu pot să-mi vând cota de cinci ani.
Ignat
Nu există o astfel de restricție.
Întrebați avocatul?
Dar prietenii mei au spus că, în calitate de cetățean al Kazahstanului, nu pot să-mi vând cota de cinci ani. Este adevărat acest lucru? Poate că această restricție a fost făcută recent? eu
Ignat
Alo Nu este adevărat, nu există astfel de restricții.
Și a doua întrebare, dacă sunt pur și simplu zvonuri, atunci pot transfera notarial dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el în numele meu a făcut o înțelegere în Rusia împreună cu al doilea co-investitor?
Ignat
Desigur, legea Federației Ruse nu interzice
În măsura în care înțeleg, tu și al doilea acționar ați încheiat un acord de construcție comun, dar până acum proprietarii nu sunt.
În acest caz, puteți încheia un contract de cedare a dreptului de plată.
Concesionarea de către participant a construcției comune a drepturilor de revendicare în temeiul contractului este permisă din momentul înregistrării de către stat a contractului până la momentul semnării de către părți a actului de transfer sau a altui document privind transferul obiectului construcției.
Puteți să renunțați la dreptul de a vă revendica prin acordarea unei împuterniciri cetățenilor din Kazahstan.
Nu există restricții sub forma unei interdicții pe o perioadă de cinci ani.
ca cetățean al Kazahstanului, nu pot să-mi vând cota de cinci ani.
Ignat
Nu există astfel de restricții.
pot transfera în mod notar dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el, în numele meu, să efectueze o tranzacție pe teritoriul Rusiei împreună cu al doilea co-investitor?
Ignat
Da, poți. Pentru a face acest lucru, eliberați o împuternicire adecvată pentru acest cetățean.
Și a doua întrebare, dacă sunt pur și simplu zvonuri, atunci pot transfera notarial dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el în numele meu a făcut o înțelegere în Rusia împreună cu al doilea co-investitor?
Ignat
Este necesar doar traducerea împuternicirii în limba rusă, asigurarea traducerii și apostilului
Orașul nu este specificat
Dar prietenii mei au spus că, în calitate de cetățean al Kazahstanului, nu pot să-mi vând cota de cinci ani. Este adevărat acest lucru? Poate că această restricție a fost făcută recent?
Ignat
Nu sunt stabilite date privind limitările legii. Puteți să vă vindeți miza în orice moment, nu în mod necesar să așteptați cinci ani.
Și a doua întrebare, dacă sunt pur și simplu zvonuri, atunci pot transfera notarial dreptul de a-mi vinde acțiunea unui alt cetățean al Kazahstanului, astfel încât el în numele meu a făcut o înțelegere în Rusia împreună cu al doilea co-investitor?
Ignat
Da, puteți transfera dreptul de a vinde o altă persoană. Pentru a face acest lucru, întocmiți o procură, specificați puterile în ea și notați.
Și a doua întrebare, în cazul în care acest lucru este doar un zvon, că, dacă aș putea trece un notar dreptul de a vinde cota sa la un alt cetățean din Kazahstan să-l în numele meu o tranzacție efectuată pe teritoriul Rusiei, împreună cu al doilea participant social?
Ignat
Ignat, aș recomanda să se evite orice fel de neînțelegeri explicite în puterea de avocat autoritatea căruia aveți încredere: să încheie un contract în anumite condiții, în legătură cu o anumită proprietate în numele dvs., să predea documentele pentru înregistrare la Serviciul de înregistrare Federal al Federației Ruse, pentru a obține bani (sau nu pentru a primi banii - și îi aduceți în cont), etc.
Pentru a evita neînțelegerile, atrageți atenția asupra faptului că cu cât sunt mai mari puterile, cu atât mai mult este probabil ca contractul încheiat să nu satisfacă dorințele dumneavoastră.
Dumneavoastră, în calitate de cetățean străin, aveți dreptul la drepturi și obligații cu cetățenii Federației Ruse, în conformitate cu Constituția Federației Ruse.
Nu există restricții privind vânzarea de bunuri imobiliare în 5 ani.
Atribuirea drepturilor de cerere este o tranzacție în care drepturile și obligațiile față de dezvoltator trec de la persoana care a încheiat contractul cu dezvoltatorul cu noua persoană. Este această tranzacție de care aveți nevoie atunci când vindeți o miză.
Dar, în același timp, este necesară înregistrarea acestei tranzacții
Cu aceasta ordonată. În ceea ce privește împuternicirea, puteți să o eliberați fără probleme, dar numai legalizată.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Impozite pe vânzarea unui apartament sau teren - consultări on-line - imobiliare în barnaul
-
Construim un duș de vară la dacha cu mâinile noastre din mijloace improvizate
Trimiteți-le prietenilor: