În ceea ce privește principiul transferului costurilor de construcție între clienți atunci când sunt înlocuiți, totul depinde de situație.
De exemplu, există un dezvoltator care va fi contabilizat ca un activ fix după punerea în funcțiune. În procesul de construcție, dezvoltatorul se schimbă (drepturile asupra terenului sunt transferate unui alt dezvoltator). Dezvoltatorul vechi poate transfera costurile de construcție doar prin înregistrarea unui obiect de construcție neterminată. Numai costurile de construcție nu sunt proprietate și nu pot fi transferate pentru nicio tranzacție. Este o altă problemă dacă dezvoltatorul atrage un client specializat care organizează construcția și ține evidența cheltuielilor.
Pentru client, costurile de construcție nu sunt investiții capitale, deoarece el nu va avea un obiect construit ca parte a activelor fixe. De fapt, el este un agent a cărui sarcină este construirea în detrimentul dezvoltatorului. E vorba de cheltuielile acestor fonduri și el trebuie să raporteze. Când este înlocuit, vechiul client raportează dezvoltatorului despre fondurile alocate și transferă cheltuielile pentru înregistrare ca investiții de capital.
Noul client păstrează înregistrări numai în legătură cu fondurile pe care le va primi de la constructor pentru finalizarea facilității. Pentru ei, un nou client va raporta ulterior și va transfera cheltuielile dezvoltatorului. Un dezvoltator, care adaugă la costurile vechilor costuri ale noului client, va forma valoarea obiectului construit.
Colecția dvs. personală
Trimiteți-le prietenilor: