Sub darul de a ascunde o vânzare
contract de donație imobiliare - una dintre cele mai comune tranzacțiilor pe piața locuințelor. Pentru familia ei a recurs la re-înregistrarea proprietății în loc de moștenire, este folosit brokeri negru, în scopul de a captura proprietate cota pentru câștigurile viitoare de restul co-proprietari, și în cele din urmă, debitorii prin donarea de active luate de la bănci și creditori. În acest caz, contractul de donație - tranzacția cea mai disputată și, în consecință, cele mai fiabile. Cine și de ce a anula donația, a declarat el coloana lui cu un avocat Oleg Sukhov.
Există trei tipuri de situații în care un contract de donare poate fi folosit ilegal. Să luăm în considerare fiecare dintre ele.
1. Acorduri imaginare de eliminare a activelor
Datoria neîndeplinită printr-o hotărâre judecătorească sau printr-un contract de împrumut conduce la necesitatea de a scăpa de debitorul activelor existente. Și, după cum arată practica, cei din urmă preferă contractele cadou, în acest sens fac o eroare fatală. Dacă considerați că reînregistrarea imobilului are loc în majoritatea cazurilor în favoarea copiilor sau rudelor, practic nu există nici o șansă de a salva tranzacția.
Creditorii folosesc două mecanisme de reglare la zero astfel de contracte - .. Recunoașterea imaginar lor, care este perfect pentru specia, fără scopul transferului de proprietate către noul proprietar (.. Partea 1, articolul 170 din Codul civil), atâta timp cât acesta nu este luată de către creditori. Sau recunoașterea tranzacției invalid din cauza încălcării legii: Articolul 168 din Codul civil și 10 din Codul civil al Federației Ruse care vizează abuzul de drepturi, în scopul de a se sustrage obligațiilor creditorilor.
2. contracte false de cadouri pentru a ascunde vânzarea și cumpărarea
Contractul de vânzare de acțiuni spațiilor necesită o ofertă obligatorie pentru a cumpăra proprietarii de proprietate, care, în practică, este foarte consumatoare de timp și, uneori, duce la o bandă roșie lungă și, uneori, imposibilitatea tranzacției. În același timp, acordul de cadouri permite să se eludeze înstrăinarea proprietății în favoarea terților, fără a se respecta un astfel de mecanism. Acesta este motivul pentru care multe dintre „apartamente brokerilor negre de cumpărare de acțiuni în baza unor contracte de donare și, ulterior, să înceapă să“ lucreze „pentru supraviețuirea co-proprietari de proprietate și confiscarea tuturor bunurilor. O donație formală este apoi realizată pe o bază nerambursabil, respectiv, pe tranzacția fata fictivă, sub care se ascunde întotdeauna contractul de vânzare (art. 2, art. 170 din Codul civil).
Dacă persoanele interesate, cum ar fi proprietarii sau moștenitorii acestora, pot dovedi pretenția contractului, darul va fi anulat de instanță.
3. Tranzacții gratuite pentru excluderea moștenirii
Un contract de cadou este o tranzacție de pericol crescut. Atunci când este comisă între ne-rude, donatul este impozitat cu o rată de 13% din valoarea cadastrală. Persoana concedentă are un risc și motive suplimentare pentru pierderea proprietății primite, deoarece, pe de o parte, legea prevede acordarea unor motive suplimentare pentru reziliere. Pe de altă parte, instanțele trimit de două ori mai multe ori astfel de tranzacții, din cauza gratuității lor. Din aceste motive, se recomandă înlocuirea contractului de cadou cu altul, pentru o tranzacție plătită, de exemplu, un contract de vânzare. Executare trebuie să fie corecte din punct de vedere, instanța nu a recunoscut un astfel de contract, în mod contrar, donație, t. E. tranzacția Sham sau reziliat din motive care nu executate în mod corespunzător de plată.
Cel mai des citit:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: