În conformitate cu art. 189 Proprietarii RF de la sediul unei clădiri de apartamente trebuie să ia o decizie cu privire la revizuirea proprietății comune în ea.
Proprietarii de spații într-o clădire de apartament nu mai târziu de trei luni de la primirea propunerilor respective trebuie să le ia în considerare și să adopte o decizie adecvată în cadrul adunării generale.
Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu ocazia reviziei trebuie să fie stabilită sau aprobată:
1) lista serviciilor și / sau lucrărilor pentru reparații majore;
2) estimările costurilor pentru reparațiile majore;
3) calendarul reparațiilor majore;
4) surse de finanțare pentru reparațiile capitale.
5) este determinată persoana autorizată să participe la lucrările comisiei pentru acceptarea serviciilor prestate și (sau) a efectuat reparații majore, inclusiv semnarea actelor relevante.
Pentru a lua o decizie privind revizuirea proprietății comune într-un bloc de locuințe, este necesar:
1. Inițiați întâlnirea.
Inițiatorul reuniunii poate fi o organizație de conducere, orice proprietar al unei premise într-o clădire de apartamente.
Proprietarii care dețin cel puțin zece la sută din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, se pot aplica în scris conducerea, organizarea sau proprietarii de case bord asociație, locuințe sau cooperativă de locuințe, alte cooperative specializate de consum pentru organizarea adunării generale a proprietarilor spații într-o clădire de apartamente. Apelul unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente ar trebui să fie formulate aspecte care urmează să fie incluse în ordinea de zi. La cererea proprietarilor organizației de management, bord proprietarii de case de asociere, de locuințe sau locuințe cooperative, alte cooperative specializate de consum sunt obligate să pună în aplicare măsurile necesare pentru adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, în termen de patruzeci și cinci de zile de la data de apel, dar nu mai târziu mult de zece zile înainte de data adunării generale, avizul de desfășurarea adunării generale a fiecărui proprietar al spațiilor în datului a doua casă, în modul stabilit, și să execute documentele necesare cu privire la rezultatele acestei adunări generale și să se asigure că acestea aduc în atenția proprietarilor de spații în clădirea în modul prevăzut de partea 3 din articolul 46 din Codul de locuințe al Federației Ruse (partea 6 din articolul 45 LC RF).
2. Formarea agendei adunării generale a proprietarilor blocului de locuințe și trimiterea de mesaje către proprietarii clădirii cu privire la desfășurarea ședinței.
Avizul reuniunii se transmite cel târziu cu 10 zile înainte de data reuniunii.
În comunicarea privind desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se indică următoarele:
1) informații despre persoana, la inițiativa căreia este convocată această reuniune;
2) forma de desfășurare a acestei ședințe (cu normă întreagă, cu normă parțială sau cu normă întreagă, cu votul absenței);
4) ordinea de zi a acestei reuniuni;
3. Să organizeze o întâlnire.
3.1. Țineți întâlnirea în plină desfășurare.
3.1.1. Reuniunea va avea loc prin prezența comună a proprietarilor de spații în clădirea de apartamente (sau persoanelor care acționează în procuri) pentru a discuta ordinea de zi și să ia decizii cu privire la aspectele supuse la vot).
3.1.2. Înregistrarea participanților la reuniune prin completarea registrului de înregistrare a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în registrul proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente.
3.1.3. Stabilirea reuniune de eligibilitate (ședință se consideră valabilă cu participarea proprietarilor care dețin cel puțin 2/3 din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente). Numărul de voturi este determinat pe baza suprafeței totale a sediului proprietarului.
3.1.4. Înregistrarea voturilor pe punctele de pe ordinea de zi este efectuată de către președinte și / sau secretarul ședinței (sau de comisia de numărare, dacă este cazul).
3.2. Întâlnirea a avut loc în absență.
3.2.2. Votarea se face prin scrierea deciziei proprietarului (buletinul de vot) și transferarea lui către persoanele care inițiază ședința.
3.2.3. Stabilirea de asamblare de eligibilitate (de asamblare este considerată eligibilă proprietarii de soluții de intrare (buletinele de vot), care au cel puțin 2/3 din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, care sunt primite înainte de sfârșitul recepției indicat în mesajul reuniunii în absență (Partea 1, articolul 46 al Codului RF).
3.3.Producerea votului cu normă întreagă.
4. De a emite o decizie a proprietarilor unui bloc de locuințe cu privire la revizuirea proprietății comune prin întocmirea procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor.
Hotărârile adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente sunt întocmite prin protocoale.
6. Se aduce la proprietarii unui bloc de apartamente cu privire la deciziile luate în cadrul adunării generale, precum și rezultatele votării - nu mai târziu de 10 zile de la data deciziei prin posta un mesaj despre ea in camera a casei, anumite decizii ale adunării generale a proprietarilor de sediu în (Partea 3 din Art. 46 din Codul RF).
În cazul în care este necesar să se trimită documentele la stabilirea modului de constituire a unui fond de revizie de capital
Dacă proprietarii au decis să deschidă un cont special pentru casa lor și au determinat proprietarul HOA, HBC, LC sau al altor cooperative specializate, atunci este necesar să se furnizeze:
Pentru operatorul regional - o copie a protocolului cu aplicațiile
Banca, care deschide un cont special. Departamentul de Construcții de Stat și de Supraveghere a Locuințelor din Republica Sakha (Yakutia) - anunțul inițial de deschidere a unui cont special, protocolul original.
Dacă proprietarii deschid un cont special, deținut de un operator regional, atunci este necesar să se furnizeze:
Operatorul regional - protocolul original. Departamentul de Construcții de Stat și de Supraveghere a Locuințelor din Republica Sakha (Yakutia) - o copie a protocolului cu anexele. Guvernul local - o copie a protocolului cu aplicațiile.
Proprietarii au, de asemenea, dreptul de a alege metoda de constituire a fondului de reparații capitale în contul operatorului regional. În acest caz, direcționează:
Operatorul regional - protocolul original cu aplicațiile.
Departamentul de Construcții de Stat și de Supraveghere a Locuințelor din Republica Sakha (Yakutia) - o copie a protocolului cu anexele.
În organismul administrației publice locale - o copie a protocolului cu anexele.
Trimiteți-le prietenilor: