Acasă> Important> Criminalitate și drept> Frauda cu apartamente sau cum să furi un apartament și să nu fiți prinși.
Cumpărarea de apartamente în Moscova este o afacere foarte periculoasă. Agenții imobiliari recunosc că, atunci când se vând aproximativ 10% din apartamentele din Moscova, se folosesc scheme diferite de nămol.
Astfel de apartamente ar putea fi invalidate, iar ultimul cumpărător poate rămâne fără un apartament, fără bani și, mai des, cu o grămadă de datorii.
Există motive diferite pentru acest lucru. Foarte mulți moscoviți se referă inexplicabil la documentele unui apartament, pașapoarte ale vânzătorilor de apartamente, semnează documente aproape fără să se uite, scriu împuterniciri oamenilor drăguți cu ochi cinstiți.
Vom analiza căile de bază ale fraudelor cu apartamentele.
1. Procurarea nu este vânzarea apartamentelor
Acest lucru este cu atât mai probabil, dacă procuratura nu este certificată nu de un notar profesional, ci de șeful unei colonii, de o unitate militară sau de medicul șef. O examinare serioasă a mandatelor pentru acești oficiali nu este, iar dreptul de a semna este.
Dintre toate documentele pentru vânzarea de apartamente, procuratura este falsificată cea mai simplă. În ciuda tuturor asigurărilor, notarii sunt mai degrabă niște personalități noroioase. Este suficient să reamintim că toate capturile raider ale întreprinderilor apar cu ajutorul notarilor corupți.
Chiar dacă cumpărătorul unui anumit apartament este al zecelea, dar undeva cel de-al treilea vânzător a vândut apartamentul pe un proxy fals, întregul lanț de vânzări al acestui apartament este recunoscut drept ilegal și numai o persoană suferă - ultimul cumpărător.
2. Vânzarea unui apartament pentru morți
Acest mod de a fura un apartament funcționează atunci când există un grup de angajați ai serviciilor de stare de înregistrare - criminali. Când proprietarul apartamentului moare, soarta bunurilor imobile poate merge de-a lungul a două căi - să fie deflatată și să treacă la proprietatea statului sau să meargă la moștenitori.
În orice caz, apartamentul pentru un anumit timp "atârnă". Acest interval de timp este adesea folosit de agresori. Documentele pentru apartamentul persoanei decedate sunt falsificate, apartamentul intră în mâinile infractorilor și este vândut rapid.
Prin urmare. Dacă cumpărați apartamentul unei persoane decedate, fiți deosebit de atenți.
3. Wedge între rude
Adesea criminali, pentru a lua un apartament conduce o pene între rude. Dacă o "pisică neagră" a alergat între rude și una dintre rude deține chiar și o mică parte a apartamentului, dacă dorește, el poate conduce rudele sale.
Este suficient să vă vindeți, de exemplu, criminali. Acești oameni vor formaliza proprietatea, vor înregistra și vor aranja o "viață dulce" pentru restul rudelor lor.
Mulți pot say-, dar mai ales legea cere să ofere cota sa de restul familiei. Zhuliki ocolește cu ușurință această interdicție. nu-și vinde acțiunile, ci dând-o. Și banii pentru un apartament sunt pur și simplu "în plic", fără chitanțe.
Concluzie. Dacă doriți să evitați aceste probleme, păstrați relații bune cu rudele.
4. Furtul apartamentului în etapa de depunere a documentelor
Puteți fura un apartament și la etapa de depunere a documentelor. Un exemplu viu a avut loc recent în suburbii. Familia a acceptat să cumpere un apartament, a semnat un contract și a dat bani. Apoi, dintr-o dată a devenit clar că un caz penal a fost deja deschis în apartament și că înțelegerea a eșuat. Familia a rămas fără bani și fără locuință.
5. Apartamente ereditare
Acestea sunt tranzacții deosebit de periculoase. În ciuda faptului că există o voință pentru un apartament, în ciuda faptului că alte rude nu par să intenționeze să conteste voința, totul se poate schimba în orice moment.
Se pot deschide noi circumstanțe și pot apărea moștenitori ofensați. În cele din urmă poate apărea în moștenitorilor obligatorii, care ar trebui să meargă la apartament potrivit legii.
Vyvod- cumpararea unui apartament, obținut prin moștenire, este mai bine pentru a asigura titlul de tranzacție.
În cazul în care activitățile frauduloase legate de vânzarea ilegală a unui apartament sunt găsite, în primul rând trebuie să profite de apartament.
6. Vânzarea unui apartament de către chiriași
Adesea, atunci când apartamentul este vândut de chiriasi. Zhulik-chiriașii primesc în mâinile unui apartament, care poate fi prezentat fără restricții și detaliile pașaportului proprietarilor apartamentului.
Apoi, rămâne să falsificați documentele pentru apartament și să organizați vânzarea apartamentului. Despre inchirierea apartamentelor din Moscova arata aici.
Concluzie. Înainte de a cumpăra un apartament, discutați cu vecinii, majoritatea vecinilor știu și urăsc foarte mult chiriașii. Vi se va oferi informații cu plăcere.
7. Furtul avansului
Furtul unui avans nu este cu siguranță furtul unui apartament, dar totuși pentru mulți este foarte sensibil. Pentru unii, aceasta este chiar o cruce pe dorința de a cumpăra un apartament.
8. Acest mod de a fura apartamentele este efectuat de către funcționari
Apartamentul rezultat prin instanță este privatizat și vândut. Banii sunt împărțiți între participanți.
9. Furtul de apartamente în etapa de înființare
La etapele inițiale de construcție a clădirilor noi, de la 20 la 50% de metri pătrați sunt alocate de autoritățile locale.
Vindem astfel de apartamente, din nou o chestiune de tehnologie. Controlul acestor metri pătrați, de obicei, nu se întâmplă, astfel încât apartamentele sunt furate de funcționari, vândute oamenilor lor.
Atunci când se dovedește că apartamentul cumpărat de către un cumpărător de bună credință, de obicei, pentru a cere nu este nimeni.
Fiți vigilenți și nu cădeți pentru truc de hoți. Există o mulțime de modalități de înșelăciune atunci când se vând imobiliare.
Trimiteți-le prietenilor: