În timp ce proprietatea nu este transferată în proprietatea proprietarului, ea este proprietatea statului și procedura de vânzare a proprietății de stat este contrară dreptului rus.
Cu toate acestea, sistemul legislativ este conceput astfel încât fiecare situație să aibă o lacună. Prin urmare, sunt permise tranzacțiile cu proprietăți imobiliare neprimitate. Această procedură merge la un pas de legalitate și, în primul rând, este plină de vânzător.
Există riscul de a fi înșelat de un cumpărător fără scrupule și a plecat fără locuință și bani. În acest articol vă vom spune cum să vindeți un apartament neprivatizat. Luați în considerare opțiunile de rezolvare a problemei și toate subtilitățile problemei.
Numărul opțiunii 1
Apartamentul neprimitatizat dobândește statutul de proprietate privată prin eforturi comune ale vânzătorului și ale cumpărătorului. Această opțiune este potrivită în cazul în care cumpărătorul este interesat de spațiul dvs. de locuit. Procesul de privatizare poate dura aproximativ 3 luni, deci nu toți cumpărătorii sunt de acord să aștepte atât de mult timp. Există o tranzacție în conformitate cu următoarea schemă:
- Cumpărătorul face un depozit pentru apartament. Cu încasările, vânzătorul începe să colecteze un pachet de documente necesare privatizării. Momentul transferului de bani este mai bine legalizat. Aceasta va servi drept garanție a securității pentru ambele părți.
- Prin documentele colectate este necesar să se aplice organelor teritoriale care administrează privatizarea imobilelor.
- Într-o perioadă legală (aproximativ 30 de zile), vânzătorul devine proprietarul legal al locuințelor.
- Tranzacția ulterioară are loc în modul obișnuit de cumpărare și vânzare.
- pașapoarte ale tuturor locuitorilor din apartament. Pentru minori, un certificat de naștere;
- extrase care confirmă absența datoriilor la facturile de utilități;
- acordul de securitate socială și alte documente tehnice pentru apartament;
- un certificat care confirmă faptul că nu ați participat anterior la privatizare.
Poate că aveți nevoie de documente suplimentare, acest lucru vă va fi raportat în Rosreestr.
Atenție vă rog! Privatizarea este o procedură gratuită, cu toate acestea, pentru înregistrarea documentelor și obținerea unui certificat care confirmă proprietatea dvs., trebuie să plătiți taxa de stat.
Încă aveți întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și obțineți un sfat juridic detaliat:
Articole similare
-
Este posibil să vinzi un motor, dintr-o mașină fără documente, un club de iubitori de nissan rnessa
-
Este posibil să provocați un cadou pentru un apartament și cum să îl faceți?
Trimiteți-le prietenilor: