2.1. Asigurarea conformității cu caracteristicile fiabilității și securității unui bloc de locuințe; siguranța vieții și a sănătății cetățenilor; accesibilitatea utilizării spațiilor rezidențiale și (sau) non-rezidențiale, facilități publice; disponibilitatea constantă a comunicațiilor de proiectare și a altor echipamente care fac parte din proprietatea comună, pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor care locuiesc într-o clădire cu mai multe apartamente; inspecția proprietății comune, asigurarea temperaturii și umidității, stabilită de legislația Federației Ruse în spații publice - 3,87 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiului de locuit pe lună și conține următoarele componente:
2.1.1. Inspecții tehnice - 0,39 rub./sq. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
2.1.2. Lucrări și servicii în cadrul contractelor cu organizații specializate (operațiune horn maturat, măsurarea rezistenței de izolație a cablurilor, întreținerea sistemelor de expediere integrate, calibrarea manometre și alte lucrări.) -. 0,37 ruble / sq M. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
În același timp, costul întreținerii sistemelor integrate de dispecerizare (ODS) este determinat pe baza următoarelor rate (inclusiv costul resurselor materiale) fără TVA:
Întreținerea SLM cu conexiune wireless (radio)
Întreținerea DSU cu conexiune prin cablu
2.1.3. Servicii de urgență la o rată de cel mult 1,19 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor de locuit pe lună (inclusiv costul materialelor). La încheierea contractelor de servicii de urgență, puteți plăti o singură călătorie a unui echipaj de urgență.
2.1.4. Lucrări de pregătire a caselor pentru exploatarea sezonieră - 1,18 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
2.1.5. Servicii de reparare a aplicațiilor - 0,26 ruble / mp m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
2.1.6. Servicii de deratizare - 0,06 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
2.1.7. Servicii de inspecție a apartamentelor de urgență, inventar tehnic, închiriere de fire directe, costurile de transport pentru întreținerea gospodăriilor - 0,19 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
2.2. Curățarea acoperișului din gheață și îndepărtarea zăpezii - 0,59 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună; inclusiv:
2.2.1. Curățarea acoperișului gheții - 0,53 ruble pe pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună;
Lucrările de curățare a acoperișului capacului de gheață includ:
- îndepărtarea gheții de-a lungul perimetrului acoperișului;
- curățarea acoperișului de zăpadă.
2.2.2. Curățarea și îndepărtarea zăpezii - 0,06 rub / sq. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
Calculul a fost efectuat pe baza valorii medii a locuințelor legate de stocul de locuințe de stat din St. Petersburg, costurile de curățare și export de zăpadă, inclusiv:
- curățat de acoperișurile caselor, acoperișul cărora urmează să fie curățat;
- scos din teritoriul aparținând tuturor caselor (inclusiv, cu un acoperiș moale).
2.3. Curatarea scarilor - 1,45 rub / sq. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună, în conformitate cu paragraful 11 al Regulamentului.
2.4. Eliminarea și eliminarea (înmormântarea) deșeurilor menajere solide (în continuare - MSW) - 3,56 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună, în conformitate cu paragraful 11 al Regulilor, inclusiv:
2.4.1. Eliminarea deșeurilor menajere solide - 2,53 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
- pentru exportul deșeurilor menajere solide - 355,44 ruble. pentru 1 cu. m;
- pentru exportul de deșeuri voluminoase (KGO) -158.73 ruble. pentru 1 cu. m.
2.4.2. Utilizarea (eliminarea) deșeurilor menajere solide - 1.03 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
Ca parte a taxei pentru eliminarea (eliminarea) SHW, cheltuielile justificate din punct de vedere economic pentru plata serviciilor de utilități pentru eliminarea (eliminarea) deșeurilor solide, calculate pe baza următoarelor condiții:
- normele de formare a SDW de către populație și tarifele stabilite pentru eliminarea (eliminarea) deșeurilor solide în valoare de 129,87 ruble. pentru 1 cu. m (cu excepția taxei pe valoarea adăugată - 110,06 ruble pe metru cub);
- ponderea volumului de deșeuri menajere solide generate de populație, trimisă pentru eliminare în valoare de 21%;
- ponderea volumului de deșeuri solide generate de populația trimisă la eliminare în valoare de 79%.
Valoarea totală a cheltuielilor pentru exportul și plata pentru serviciile organizațiilor complexului comunal
privind eliminarea (înmormântarea) deșeurilor solide este de 449,73 ruble. pentru 1 cu. m. Inclusiv:
- exportul și valorificarea (eliminarea) deșeurilor solide 485.31 rub. pentru 1 cu. m.;
- exportul și eliminarea (înmormântarea) KGO 288,60 freca. pentru 1 cu. m.
Creșterea costului de îndepărtare și eliminare (îngropare) a deșeurilor solide din cauza creșterii costurilor pentru benzină și lubrifianți, precum și înainte de schimbarea tarifelor pentru serviciile de utilități municipale pentru deșeuri (eliminare) (Sankt-Petersburg Unitar Întreprinderea de Stat „-MPBO 2 Plant“, SRL „lumină nouă - ECO ", SA" Plant KPO ").
3. Repararea curentă a proprietății comune în clădiri de apartamente - 5.08 ruble pe metru pătrat din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună, în conformitate cu punctul 11 din reguli.
În conformitate cu punctul 18 din Regulamentul de întreținere de rutină a proprietății comune este realizată în scopul de a preveni uzura prematură și să mențină performanța și eficiența, eliminând deteriorarea sau funcționarea defectuoasă a proprietății comune sau a componentelor sale individuale (fără înlocuirea de protecție a structurilor portante, elevatoare). În conformitate cu punctul 19 din Regulamentul de munca la repararea curentă a proprietății comune nu include lucrări de întreținere a ușilor în spațiile rezidențiale sau nerezidențiale altele decât zonele comune, uși și ferestre, situate într-o spații rezidențiale sau non-rezidențiale.
5. Curățarea jgheabului de gunoi - 1,09 ruble pe metru pătrat. m din suprafața totală a spațiilor în luna în conformitate cu punctul 2 regulament, în temeiul căruia o proprietate comună, inclusiv mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate într-o clădire cu apartamente în afara sau în interiorul unei clădiri și care deservesc mai mult de o locuință și (sau ) a spațiilor nerezidențiale (apartamente).
În conformitate cu paragraful 7 al Regulamentului, proprietatea internă include un sistem de alimentare cu energie electrică internă, care constă, în special, de dispozitivele automate de blocare a ușilor din intrările apartamentului.
Întreținerea sistemelor inginerice de alimentare cu gaze naturale, inclusiv serviciile de urgență (service 04), se efectuează în baza unor contracte cu organizații specializate.
9. Exploatarea contoarelor colective pentru utilizarea resurselor energetice, inclusiv pe tipuri de resurse:
- energie electrică - 0,11 ruble. pentru 1 pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună;
- energie termică și alimentare cu apă caldă - 0,61 ruble. pentru 1 pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună;
- alimentare cu apă rece - 0,09 ruble. pentru 1 pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună;
- gaz natural - 0,12 ruble. pentru 1 pătrat. m din suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe lună.
În cadrul întreținerii și funcționării dispozitivelor colective de energie electrică colectivă, se efectuează lucrări pentru verificarea și înlocuirea contorului defectuos sau necontrolat.
Lista lucrărilor și activităților de exploatare și întreținere a unităților uzuale de contorizare a căldurii (apă caldă), a apei reci și a gazelor naturale, efectuate de organizațiile de service, include:
- controlul stării tehnice a operabilității echipamentului (verificare);
- verificarea capacității de lucru și reglarea echipamentului într-un loc de operare;
- reparații curente:. Înlocuirea garnituri, înlocuind elemente de fixare, de curățare a fluxului, în cazul unor indicații incorecte, înlocuirea elementelor defecte nod, supape, teuri, filtre, conducte de metri de legat cu banda, etc;
- planificare și de lucru preventive: demontare, asamblare, curățare (spălare) Contori (contoare de apă), calibrarea dispozitivelor de măsurare, reglare de echipament, eliminarea pierderilor, glanda de ambalare și inspecție a valvelor, elemente de noduri de coroziune colorat, curățare dispozitiv de filtrare;
- pentru contorizarea energiei termice - pregătirea pentru sezonul de iarnă: inspecție, spălare și curățare a fluxului, verificarea echipamentelor, prezentarea organizației reprezentative de alimentare cu energie termică unitate de contorizare a energiei termice pentru înregistrarea actului de admitere în funcțiune.
Frecvența anumitor tipuri de lucrări de exploatare și întreținere a unităților contabile comerciale este determinată de caracteristicile tehnice (pașaport) ale echipamentelor instalate.
În plus, organizațiile de servicii ar trebui să fie ghidate de documente de reglementare, principalele dintre acestea fiind:
- „Reglementări privind întreținerea programată la întreprinderile din sectorul de apă și canalizare“ (aprobat de numărul de protocol al reuniunii Sectiei 13-8 de echipamente de inginerie și de inginerie structuri ale Comitetului de construcții RSFSR de Stat al Consiliului Științific și Tehnic al 01.06.1989.);
- întreținerea și repararea ascensoarelor - 3512,52 ruble. pe lună, inclusiv orele de funcționare medii;
- Ancheta tehnică anuală a ascensoarelor (în medie) - 306,77 ruble. pe lună;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: