Valoarea dobânzii anuale este unul dintre principalele criterii în alegerea unei instituții bancare. În diferite bănci, rata dobânzii este diferită. Depinde de politica de credit a băncii, programul de creditare ipotecară ales, valoarea ratei inițiale, suma creditului și perioada de rambursare a împrumutului, precum și proprietatea dobândită.
Astfel, de exemplu, cu o contribuție inițială minimă de 10-15%, rata dobânzii va fi maximă, iar dacă adăugați aproximativ 30%, rata poate să scadă cu 1%, ceea ce, datorită sumelor mari de împrumut, reprezintă o economie tangibilă. Cu o contribuție de peste 40-50% din valoarea proprietății achiziționate, rata dobânzii este cea mai mică.
În cazul în care ipoteca este întocmită pentru o perioadă lungă de timp, dobânda va fi mai mare decât alte lucruri fiind egală, dar pentru o perioadă scurtă de timp.
Deoarece rata dobânzii depinde de tipul de imobil imobiliar achiziționat
Când o să cumpere o casă, un împrumutat potențial ar trebui să fie gata pentru faptul că dobânda de pe ipoteca va fi mai mare decât dacă ar fi o chestiune de cumpărare a unui apartament. Acest lucru se explică prin faptul că apartamentele sunt mai lichide imobiliare.
Dacă cumpărați un apartament într-o ipotecă într-o casă neterminată, trebuie avut în vedere că, în acest caz, rata dobânzii va fi mai mare decât atunci când cumpărați o casă într-o clădire nouă comandată - astfel banca este asigurată împotriva posibilelor riscuri. Mai mare decât în clădirea nouă și procentul la cumpărarea unei case secundare, deoarece există riscul legal de a respecta legea în tranzacțiile anterioare de vânzare.
Ratele de dobândă pentru "clienții dvs."
Dacă o persoană transferă salariile într-un cont bancar, ipoteca în acest caz este făcută mult mai rapidă și mai ușoară, iar banca poate reduce rata cu 1-2%. În plus, cerințele pentru astfel de clienți sunt mai loiali, iar pachetul de documente necesare este mult mai mic.
De asemenea, la o rată redusă a dobânzii pot conta deponenții băncii creditorilor și cei care au luat deja un împrumut și l-au plătit la timp.
Câteva procente mai mici la împrumuturile în valută străină. Dar, în lumina salturilor valutare recente, este mai bine să nu vă expuneți riscului suplimentar și să luați o ipotecă în moneda națională - ruble rusești. Așa cum este cazul în cazul marea majoritate a debitorilor.
O altă posibilitate de a reduce rata este asigurarea pachetului complet, care include pierderea capacității de muncă, de muncă, de sănătate și de viață a debitorului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: