Condiționat, toată documentația pentru construcție poate fi împărțită în patru grupe:
- titluri de valoare privind cumpărarea / vânzarea de terenuri;
- documentele necesare pentru desfășurarea unui sit de comunicații;
- documente care permit construirea unei case;
- Introducerea casei în proces de exploatare (include înregistrarea permisului de ședere, etc.).
Să înțelegem totul în ordine.
Hârtie pentru cumpărarea / vânzarea de terenuri destinate construcției
Înainte de a achiziționa un teren, asigurați-vă că scopul său este în conformitate cu obiectivele dvs., și anume. este proiectat "pentru construcții individuale." În cazul în care decideți să cumpărați teren în acest scop în scopul transferului ulterior pentru construcție, asigurați-vă că această posibilitate de transfer are loc. La urma urmei, în cazul în care terenul se află în zona de excludere (există un număr de linii de comunicare, alimentare cu apa, linii electrice, autostrăzi, sunt zone de protecție ale corpurilor de apă, etc.), atunci nu va fi capabil de a obține permisiunea pentru construcția de case aici.
Documente pentru site
El trebuie să aibă următoarele documente pe mâinile sale:
- contractul de obținere a unui site (barter, cadou, cumpărare, adică modul în care persoana a primit terenul aflat în posesia sa);
- rezoluția organului competent privind acordarea unui teren de proprietate;
- certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, obținut de la Serviciul Federal de Înregistrare.
Lista completă de documente a vânzătorului pentru un anumit teren trebuie să includă:
- certificat de stat. înregistrarea proprietății site-ului,
- Planul terenului, unde este indicat numărul său cadastral,
- o referință care se referă la absența interdicțiilor și a arestărilor,
- o referință care caracterizează costul normativ al sitului,
- un certificat eliberat de inspecția fiscală privind plata impozitelor,
- Un certificat care confirmă absența structurilor, clădirilor și structurilor pe site (dacă este cazul, acestea trebuie să aibă propriile documente enumerate mai jos).
Documente pentru clădire
- certificat de stat. înregistrarea drepturilor de proprietate,
- Planul de etapă al angajaților BTI,
- un certificat privind valoarea reziduală a structurii,
- un certificat eliberat de inspecția fiscală privind plata tuturor taxelor,
- Actul care certifică adoptarea casei în funcțiune,
- Un certificat care confirmă absența interdicțiilor și arestărilor emise de angajații BTI.
Proiectare de auto-construcție
În cazul în care achiziționați terenuri pe care nu există clădiri proiectate corespunzător, este posibil să aveți mai târziu unele probleme. La urma urmei, astfel de clădiri sunt neautorizate și nu pot fi întotdeauna emise după acest fapt.
Inspecția finală
Cu toate acestea, numai pentru a verifica documentele din lista de mai sus nu este suficient.
De asemenea, trebuie să se asigure că:
- toate clădirile existente sunt situate în limitele acestei secțiuni,
- în casă nu se înregistrează nimeni "extra" (rude, etc.)
- dacă în realitate nu există clădiri înregistrate pe site, nu există documente pe documente,
- Clădirea se află la o distanță corespunzătoare de granițele vecine,
- Zona rezidențială a clădirii coincide cu zona specificată în documente,
- Nu există o re-planificare ilegală,
- în ITO nu există cazuri de inventar deschis pentru clădirile care nu mai există,
- toate comunicațiile sunt oficiale și corecte.
Oricum, ține cont de faptul că în cazul în care documentele de pe teren încadrată în urmă cu mai mult de cinci ani, este necesar să se facă un plan de „proaspete“ cadastru și un certificat cu privire la costul terenului (cadastru si de reglementare).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: