Nu toată lumea știe că atunci când transferă un depozit pentru un apartament, este necesar să solicite de la proprietar să întocmească o chitanță despre chitanță.
La încheierea, de exemplu, a unui contract de achiziționare a unui apartament, cetățenii nu au încrederea că partea a doua a tranzacției nu va încălca termenii și nu va refuza să-și îndeplinească deloc obligațiile.
Uneori există cazuri în care cumpărătorul plătește o parte din bani pentru locuință, iar vânzătorul nu transferă proprietatea și nu returnează sumele plătite înapoi.
În consecință, este necesară soluționarea litigiului în instanță și decizia nu este întotdeauna luată în favoarea cumpărătorului. La urma urmei, nu poate furniza dovezi că banii au fost efectiv transferați.
Și proprietarul de locuințe nu poate deveni, iar banii lor nu pot fi returnate. Cum să vă protejați? Solicitați o chitanță de la vânzător.
Lasă-l să te creadă intrusiv și ciudat. Dar veți avea anumite garanții. La urma urmei, nu vorbim de sume mici.
Momente generale
Codul civil al Federației Ruse nu include noțiunea de chitanță ca document juridic. Dar o astfel de referință este adesea făcută atunci când faceți tranzacții cu bunuri imobiliare.
Numai dacă există o chitanță, cumpărătorul primește o garanție că banii nu vor fi pierduți.
Chiar și în cazul în care tranzacția nu are loc din anumite motive, va exista posibilitatea de a returna depozitul plătit, chiar dacă în instanță.
Dar este important să emiteți în mod corespunzător o chitanță. În caz contrar, nu va avea forță juridică.
Ce trebuie să știți
O chitanță pentru primirea banilor se eliberează în astfel de cazuri:
Cetățenii efectuează o tranzacție de cumpărare și de vânzare a bunurilor imobile
Și vânzătorul scrie o chitanță ca o confirmare a primirii sumei
Un cetățean decide să împrumute de la un alt cetățean
O anumită sumă pentru securitatea unui apartament, care este proprietatea lui
O chitanță pentru primirea unui depozit pentru un apartament se face în cazul în care cumpărătorul nu se poate soluționa imediat cu proprietarul proprietății, dar dorește să aibă încredere că tranzacția va fi făcută cu el.
O chitanță este un document obligatoriu la efectuarea tranzacțiilor cu apartamente. Și cumpărătorii au dreptul să le ceară de la vânzători.
Acesta este singurul document care va confirma primirea de fonduri de la cumpărător. Dar chitanța este un certificat independent. Documentul principal este un contract. Doar pentru el este atașat.
Scopul documentului
Atunci când se redactează aproape orice acord, se stabilește o condiție de plată. Părțile la tratat trebuie să convină și să creeze obligații strict respectate.
Dar încheierea unui acord nu este îndeplinirea condițiilor sale. Prin urmare, este necesară o chitanță, care va confirma transferul de fonduri către vânzător în totalitate sau parțial.
Vor fi dovezi clare în cazul disputelor cu cel de-al doilea participant al tranzacției. O chitanță poate fi o anexă la acord sau o referință independentă.
Prima opțiune este mai sigură. O chitanță este importantă pentru cumpărător, în timp ce pentru vânzător nu contează.
Aceasta este dovada dreptității cumpărătorului
În ceea ce privește îndeplinirea obligației sale, dacă litigiul este examinat de instanță
Și semnăturile destinatarilor fondurilor
Primirea trebuie făcută într-o singură copie. Acesta este transferat participantului la tranzacție care a transferat fondurile (către cumpărător).
El trebuie să-l păstreze până la finalizarea procedurii de înregistrare, iar Rosreestr nu va emite un certificat de proprietate.
Deși nu este interzisă pregătirea mai multor eșantioane - pentru fiecare participant pe un eșantion.
Pentru a scrie o chitanță, părțile nu trebuie să aibă alte documente suplimentare decât cartea de identitate a vânzătorului și a cumpărătorului.
În cazul în care sunt implicați reprezentanți, atunci este necesară o procura). Toate celelalte certificate au fost deja furnizate de părțile la tranzacție mai devreme, la încheierea acordului.
În cazul în care chitanța este prezentată sub forma unui acord independent, atunci este important să se prescrie timpul pentru prezentarea fondurilor. Dacă nu există o astfel de nuanță, atunci se va considera că perioada de rambursare este o lună.
În cazul în care împrumutatul returnează suma datoriei, trebuie să se întocmească o chitanță privind primirea unei astfel de sume. Este posibil să existe și o înregistrare a chitanței care este returnată.
De ce ar trebui ca un document să fie elaborat manual? Întrucât un formular completat imprimat prezintă anumite riscuri. Dacă chitanța este tipărită pe un PC, merită verificată autenticitatea acesteia.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: