Cuvinte cheie: cod de țară; înlesnire; modificări în legislație; dreptul limitat; legislația landului; legislația landului; legislația civilă.
Relațiile în distribuția, utilizarea și eliminarea terenurilor au o importanță deosebită. Și printre toate drepturile reale de aterizare, dreptul de utilizare limitată a unui teren străin necesită cea mai mare atenție.
De exemplu, Kopylov A.V. spune că lucrarea de servire a pământului este cea mai veche și inițial singura drept la chestia altcuiva. Și acest lucru este greu de dezacord, deoarece originea antică a acestei instituții este confirmată de sursele dreptului privat roman. De exemplu, prima mențiune de servitute poate fi găsită în bine cunoscutul jurist roman Ulpian, iar în legile XII tabele au fost fixate: dreptul de trecere și de călătorie călare; dreptul de a conduce bovine și de a călători în vagoane ușoare; dreptul de a utiliza un drum asfaltat pentru a transporta încărcături grele; dreptul de a trage apa prin pământul altcuiva [1, c.255].
De atunci, instituția de servire nu și-a pierdut relevanța și semnificația. Dar, din moment ce zilele noțiunii romane drept privat de servitute a schimbat, deoarece avocații romani considera subiectul servitute nu este dreptul de a folosi lucru altcuiva, așa cum este acum, și că o parte din lucrurile altcuiva, care este folosit.
Există, de asemenea, două domenii în teoria originii servitutea, caracteristicile lor este dat în hârtie de Diozdi. Prima tendință sugerează că servitute a apărut direct din drepturile de proprietate, iar a doua linie spune că a apărut ca servitute o proprietate pravo.Servitut independent este cel mai vechi tip de lege, care a apărut după proprietatea [2, c.109].
Noțiunile de servitute, ca atare, nu sunt cuprinse în legislația funciară, există doar o regulă referențială care ne cere să aplicăm în dreptul civil.
Acest concept poate fi găsit în literatura de specialitate, de exemplu, V. Nechaev definită servitute ca restricții de proprietate, informarea persoanelor în favoarea cărora este stabilit, drepturile de proprietate independente de utilizare (așa-numitul dreptul altcuiva lucruri) imobiliare ale altor persoane, într-o cantitate definită cu precizie de [3 , c.41].
În acest caz, funeralizarea terenurilor implică dreptul de folosire limitată a terenului străin. Serviciul este stabilit prin acordul părților, prin hotărâre judecătorească sau în conformitate cu legea, și este supus înregistrării în modul stabilit pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile.
Astfel, se disting următoarele caracteristici ale servitutei:
1) utilizarea permanentă și continuă a proprietății altor persoane;
2) utilizarea lucrurii altcuiva nu este în întregime, ci numai într-o anumită privință;
3) restricționarea dreptului proprietarului la această proprietate numai în limitele stabilite de veghe.
- pentru utilizarea facilităților publice care existau în momentul transferului terenului în proprietate;
- pentru plasarea semnelor și intrărilor geografice și geodezice;
- pentru repararea infrastructurilor de infrastructură [4].
În mod tradițional, se disting următoarele tipuri de servitute: private și publice.
Confidențialitatea este stabilită în conformitate cu dreptul civil. În aceste relații, cetățenii și persoanele juridice care dețin terenuri adiacente și, de regulă, acest lucru se întâmplă prin acord.
Sucursala publica este relatia dintre proprietarul sitului si autoritatile publice. Acest tip de servitute este stabilit prin lege sau act de reglementare pentru a proteja interesele statului, autoguvernarea locală.
Codul Funciar conține o listă exhaustivă de motive pentru înființarea unui vecinătate publică, și aceasta:
- trecerea sau călătoria, inclusiv pentru accesul la un corp de apă de uz public;
- utilizarea terenurilor pentru reparații utilități, inginerie, linii și rețele de infrastructură de transport electrice;
- amplasarea semnelor limită și geodezice;
- executarea lucrărilor de drenare;
- abstractizarea resurselor de apă;
- fânul, pășunatul;
- utilizarea pentru vânătoare, pescuit;
- efectuarea cercetărilor, lucrărilor de cercetare [5, punctul 23].
Clasificarea Următoarea imparte servituti de teren pentru termenul de termen fix și cu durată nedeterminată. Adică, în servitute cu timpul stabilit de acțiune sau fără înființarea sa.
În ceea ce privește servitute publică, Codul articolului 23 a fost eliminat o dispoziție privind posibilitatea proprietarului terenului, în caz de imposibilitate de a utiliza terenul Servient pretinde răscumpărarea, sau a unei indemnizații echivalente.
Legiuitorul a păstrat proprietarilor numai posibilitatea de a solicita autorităților de stat sau autorităților publice locale o taxă proporțională dacă s-ar întâmpla dificultăți în utilizarea terenului după înființarea unui vecinătate publică.
O schimbare mai importantă în problema în cauză este introducerea în Codul funciar a unui nou capitol intitulat "înființarea unui vecinătate în ceea ce privește un teren care este proprietatea statului sau municipală". Să ne ocupăm mai mult de această inovație.
Servirea pe terenurile de proprietate de stat sau municipale se stabilește în următoarele cazuri:
- amplasarea instalațiilor de linie, a instalațiilor de comunicații, a semnelor speciale de informare și a structurilor de protecție;
- efectuarea de lucrări de prospectare;
- lucrări legate de utilizarea subsolului.
Introducerea unui nou capitol în Codul funciar, de fapt, a pus un nou tip de relații funciare, deoarece legea nu oferă o oportunitate de devreme pentru a stabili o servitute pe un teren deținut de stat sau proprietate municipală, însă, nu a fost interzisă. Astfel, putem concluziona că această schimbare necesită o atenție deosebită, deoarece în acest stadiu de dezvoltare a relațiilor funciare, este urgentă și necesară.
În litigiile, litigiile legate de înființarea unui vecinătate sunt rare. Prin urmare, nu este încă posibil să se evalueze dacă aceste schimbări se vor înrădăcina și dacă vor ajuta instanțele să soluționeze litigiile funciare. Este clar un singur lucru: legislația privind terenurile nu așteaptă nicio îmbunătățire, deoarece relațiile în distribuția, utilizarea și eliminarea terenurilor se dezvoltă în mod activ.
Termeni de bază (generați automat). servituți publice, terenul, stabilirea unei servitute publice, servitute de teren, utilizarea terenului altcuiva, a institui servituți, restricții de a utiliza pe altcineva, altcuiva teren, servitute, Codul Funciar, instituția de servitute, zona de servitute de teren, tipul de servitute publică, dreptul de noțiunea de servitute, Institutul legislației servituți, servitute terenurilor, dreptul de utilizare limitată, noțiunea de servitute, juris servitute rus Codul Federației.
Cuvinte cheie
codul de teren; înlesnire; modificări în legislație; dreptul limitat; legislația landului; legislația landului; legislația civilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: