Un punct important: transferul de locuințe către alt proprietar, prin lege, nu poate servi drept bază pentru modificarea termenilor contractului sau încetarea acestuia. Ce înseamnă asta?
Drepturile și obligațiile locatarului
Să ne ocupăm de drepturile și obligațiile chiriașului. Deci, proprietarul este obligat să acorde locuitorului gratuit locuințe de la drepturile terților, să ia parte la reparațiile sale majore, precum și la repararea proprietății comune a casei. Aceasta înseamnă că, de exemplu, înlocuirea țevilor în apartamentul dvs. este responsabilitatea proprietarului.
Pentru a face reparații majore în apartament, precum și pentru a rezolva toate problemele cu utilități de calitate slabă, proprietarul trebuie. În cazul în care locatorul nu-și îndeplinește îndatoririle, chiriașul poate solicita o reducere a taxei pentru utilizarea spațiilor sau rambursarea cheltuielilor, pierderilor.
Drepturile și obligațiile angajatorului
Principala datorie a chiriașului este să plătească în timp util pentru utilizarea utilităților, pentru utilități. În plus, chiriașul este obligat să utilizeze locuința numai pentru scopuri, să efectueze reparații de rutină acolo.
Un punct important: dacă cetățeanul a încetat să mai fie membru al familiei angajatorului, ci să continue să locuiască în incintă, drepturile sale sunt încă păstrate. Aceasta este doar obligația de a plăti este deja pe cont propriu. Acest element este relevant în special pentru foștii soți.
De asemenea, chiriașul poate să rezideze rezidenții temporari sau să introducă alte persoane, dar în acest caz va fi necesar consimțământul scris al tuturor membrilor familiei. În cazul unui rezident permanent, va fi necesar să se modifice contractul social. Mai mult decât atât, "proprietarul poate interzice introducerea cetățenilor dacă, după introducerea lor, suprafața totală a locuinței corespunzătoare pentru un membru al familiei este mai mică decât rata contabilă". Nu este necesară consimțământul nimănui decât dacă copiii minori sunt adusi la părinți.
În cazul în care familia are copii minori, în plus față de consimțământul proprietarului proprietarului, va fi necesară permisiunea prealabilă a autorităților de tutelă și tutelă.
Fotografie de pe www.solidarnost.org, www.1tv.ru
Pregătit de Anastasia Zagoruiko
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: