Pădurile Moscovei și regiunea capitalei au fost întotdeauna și rămân cele mai atractive din punct de vedere al populației locale, precum și pentru investitorii proveniți din străinătate și din străinătate cu intenția de a-și investi în mod profitabil capitalul personal. După ce a luat o decizie de a achiziționa o parte din proprietate sau de a cumpăra o locuință de vară, este necesar să înțelegem că orice tranzacție legată de vânzarea de terenuri este destul de complexă și necesită cunoașterea unor puncte cheie, precum și aspecte juridice.
Condiții de răscumpărare a terenurilor
Pe lângă pachetul aprobat de documente, pe care viitorul proprietar al terenului trebuie să îl trimită guvernului sau administrației locale, a cărui competență este teritoriul, trebuie să se știe că obiectul dobândit trebuie să fie înregistrat în cadastrul de stat al imobilelor. Aceasta este principala condiție, care este însoțită de răscumpărarea terenurilor.
Dacă această procedură nu a fost efectuată, lucrările cadastrale și geodezice se efectuează pe cheltuiala solicitantului, iar costul acestora este determinat de dimensiunea parcelei. În cursul lunii, autoritățile locale sunt obligate, pe baza rezultatelor obținute, să aprobe și să elaboreze o schemă de amplasare a unui teren pe o hartă cadastrală sau un plan cadastral.
Cum se calculează costul achiziției de terenuri în proprietate
Conform regulilor stabilite, prețul de cumpărare a terenului este un procent fix din valoarea cadastrală a acestuia. Dar ultimul și, prin urmare, prețul răscumpărării este determinat de regiune.
În ceea ce privește orașele metropolitane, acestea au cel mai mare procent fix, în acest caz, la Moscova, cifra este de 20%, dar dacă vă retrageți din centru și analizați situația din regiunea Moscovei, atunci rata scade de mai multe ori și poate fi de 2,5%.
În unele cazuri, achiziționarea de terenuri în regiune depinde de rata actuală a impozitului pe teren din regiune. De exemplu, o rată de 30 de ori a fost stabilită la Moscova și, din moment ce taxa totală este retrasă în valoare de 1,5% din valoarea cadastrală, prețul locului răscumpărat va fi (1,5% x 30) - 45% din valoarea cadastrală.
Pentru a cumpăra teren din stat în condiții echitabile, este posibilă efectuarea unei evaluări suplimentare independente. Astfel de măsuri sunt recunoscute în cazul în care valoarea de răscumpărare, pe care autoritățile locale au stabilit-o, nu se potrivește destul de bine viitorului proprietar. Experții independenți vă vor ajuta să determinați valoarea reală cea mai exactă a obiectului achiziționat.
Materiale pe tema:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: