Povara unui împrumut ipotecar nu a fost în zadar un obiect de glume. Oamenii care iau un împrumut pentru achiziționarea de locuințe, intră sub presiunea psihologică a unei datorii mari constante. Oferim fără emoții, cifrele să se uite la împrumutul ipotecar și, din nou, să evalueze argumentele pro și contra.
Ce opțiune sunt luate în considerare:
Apartament cu 1 cameră. Piața secundară.
De ce piața secundară? În apartament puteți apela imediat și locuiți, astfel încât să nu aveți nevoie să plătiți pentru chirie, așteptați pentru punerea în funcțiune a casei, căutați bani suplimentari pentru reparații. Acest apartament este cea mai ieftină și mai convenabilă opțiune.
De exemplu, să luăm un apartament cu o cameră de la Moscova pe strada Profsoyuznaya, nu departe de m.Teply Stan.
Suprafața totală de 32.8m2, suprafața de living 19m2, bucătărie 6.0m2.
Acest apartament costă 6.500.000 de ruble.
Pentru clădiri noi, pentru case mai moderne și zone mai prestigioase - prețul este mai mult, dar nu este atât de important.
Dacă cumpărați un apartament într-un credit ipotecar
Avem o plată inițială de 20% din costul apartamentului (1.300.000 de ruble)
Banii rămași (5.200.000r) vor fi luați în Sberbank în condiții standard.
Dacă luați o ipotecă pe o perioadă lungă de timp, suma plății excedentare va fi mai mare decât costul apartamentului.
În 20 de ani veți plăti băncii 15.500.000 de ruble și, în același timp, veți avea "un apartament" în casă, care POSTAREL timp de 20 de ani.
Argumentele "este un avantaj! "," Costul apartamentelor crește doar "nu este foarte convingător. Asset kvatra devine numai atunci când aduce venituri și nu trăiți în ea. Dacă locuiți într-un apartament, creșterea valorii sale nu contează! În 20 de ani, nu numai acest apartament va crește în preț, dar oricare altul pe care doriți să îl cumpărați în schimbul acestui vechi.
Ei bine, nu este un fapt că prețurile imobiliare la Moscova și în Rusia vor crește pentru totdeauna ...
Dacă luați o ipotecă pentru o perioadă mai scurtă, plățile sunt foarte mari.
Cumpărarea de proprietate și credite ipotecare pentru o lungă perioadă de timp pot numai oameni bogați.
Dacă economisiți bani
Să presupunem că salariul tău îți permite să îți faci o ipotecă de 68.400r timp de 15 ani. Și dacă nu luați o ipotecă și folosiți acești bani diferit?
Pentru 35.000r. puteți închiria un apartament în aceeași zonă cu parametri mai buni - o suprafață totală de 40.0m2, o zonă de living de 20, o bucătărie de 10m2. Când schimbăm locurile de muncă, aspectul vecinilor răi, îmbătrânirea casei - putem închiria mereu un alt apartament. Putem merge mai departe de metrou și pentru acești bani să scoatem 2!
Restul de 33.400 r vor fi depuse în contul bancar la 7% pe an cu o capitalizare a dobânzii lunare. (Depozit "Replenish" Sberbank, "Active" VTB24).
Ce sumă vom acumula?
În cazul în care nu avem capitalul inițial.
Ei bine, pe principiu, capitalul de maternitate rezolvă parțial această problemă - poate fi îndreptată spre rambursarea datoriilor imobiliare. Dar sunt de acord că acest lucru nu este suficient.
Chiar și subvenționarea ratelor ipotecare la un nivel acceptabil ar putea ajuta multe familii tinere. Dar, aparent, apartamentele sunt deja cumparate - de ce oficialii "mâncărime". Și va exista o lipsă de lucrători - așa vor aduce lucrătorii migranți.
Apartamentele sunt cumpărate, încă o dată, am observat că alte net.Nelzya alternative și a menționat că apartamentele nu au fost vândute abundă, de asemenea, având în vedere de mare tsen.Mne lor nu știu cine plătește pentru nu este de a vinde apartamentul, deoarece comunicarea podvedeny.Esli dezvoltator de a plăti amenzi sau a crescut procent care nu a vândut apartamentul, este probabil ca el va fi obligat să reducă costul de locuințe.
Articole similare
-
Experienta noastra de familie ipotecare, poate cineva vă rog
-
Ipoteca pentru cadrele didactice în 2019 cărora li se oferă un împrumut cu dobândă redusă
Trimiteți-le prietenilor: