Adoptarea de programe la cel mai înalt nivel pentru a realiza posibilitatea de a-și găsi propria casă nu a rezolvat complet problema, dar a ajutat și a ajutat mii de familii din Rusia.
anamneză
Pentru punerea în aplicare a planului, Consiliul, sub președintele Federației Ruse, a fost înființat pentru punerea în aplicare a proiectelor naționale prioritare. proiecte. El a aprobat un program țintă în mai multe etape "Locuințe", dezvoltat în cadrul proiectului "Locuințe accesibile și confortabile pentru cetățenii ruși".
1. Acordarea de subvenții familiilor tinere;
2. Creșterea suprafeței locuințelor în exploatare cu 72,5 milioane m2;
3. Creșterea disponibilității creditelor ipotecare și creșterea volumului de împrumuturi ipotecare de până la 600 miliarde de ruble pentru anul respectiv;
Pentru a implementa proiectul din bugetul federal au fost alocate 90,5 miliarde de ruble. Sarcinile acestei etape au fost, de asemenea, rezolvate parțial. Primul loc a fost din nou creditarea ipotecară - volumele sale au depășit cele 30 de miliarde de ruble planificate. Cu toate acestea, în construcții, a existat un declin, rezultând în 63 de miliarde de metri pătrați în loc de 72 de miliarde.
1. Statul. sprijin pentru piața imobiliară și creșterea cererii;
2. Îmbunătățirea calității serviciilor de locuințe și comunale și a fondului de locuințe în ansamblu;
3. Creșterea capitalului autorizat al AHML;
4. Stimularea construcției în masă a locuințelor la prețuri accesibile.
Programul "Locuințe accesibile pentru o familie tânără"
Esența proiectului este după cum urmează: de la bugetele de toate nivelurile pentru familiile tinere, inclusiv incomplete (membri adulți de vârstă din care nu depășesc 35 de ani), fondurile alocate sunt rambursate parte a principalului obligat pe ipotecă, sau să plătească o parte din costul de achiziție sau de construcție de locuințe. În cazul proprietății ipotecare până la rambursarea integrală a creditului rămâne în proprietatea băncii, ca un gaj. În cazul în care familia nu este în măsură să facă față, banca are dreptul de a vinde proprietatea ipotecat la plata de daune. În practică, cu toate acestea, acest scenariu este realizat este extrem de rar, mai ales daca aceasta este singura cazare în familie. În plus, statul poate acționa ca intermediar între creditor și debitor de a restructura datoria sau amânări la plată din motive obiective. Programe partener oficial pentru familiile tinere - „Vneshtorgbank“ (VTB, VTB24 și urmașii lui).
Termeni de participare la program
Subvenționarea este o altă parte a programului. Astfel, familiile considerate a fi sărace, dar care au posibilitatea de a plăti un împrumut ipotecar, au posibilitatea de a obține de la bugetul de stat fonduri pentru a face prima tranșă a unui credit ipotecar. Dimensiunea subvenției depinde de numărul de membri ai familiei și de locurile disponibile la dispoziția acestora. Deci, în medie, o familie de 3-4 persoane va putea obține între 900 și 1200 mii de ruble. Subvenția maximă este de 2,2 milioane de ruble. Pentru calculul preliminar al dimensiunii subvenției, este necesar să se înmulțească costul normativ pe metru pătrat cu dimensiunea estimată a zonei. Pentru o familie fără copii, aceasta este de 42 de metri, în cazul în care familia are copii, calculul se bazează pe o cifră de 18 m2 pe persoană.
Principalii termeni de participare sunt:
- vârsta membrilor de familie adulți nu depășește 35 de ani;
- înregistrarea oficială a căsătoriei;
- o sursă constantă de venituri;
- la momentul participării la program, securitatea fiecărui membru al familiei cu o suprafață de locuit de cel mult 15 m2;
- cetățenia Federației Ruse;
- reședința permanentă în obiectul Federației Ruse unde este depusă cererea;
- un certificat de venit care arată puterea financiară a familiei.
Posibile probleme
1. Cu cât mai mulți oameni care doresc să primească sprijin din partea statului, cu atât coada de așteptare și achiziționarea mai multor locuințe sunt amânate.
2. Este imposibil să cumpărați un apartament pe piața imobiliară secundară - doar construcția sau achiziția pe piața primară.
3. Cel mai mare strat de capcane se află în domeniul creditelor ipotecare. Familia poate pierde bonitatea și nu este ușor să obțineți un împrumut. În plus, sarcina lunară va fi un defect major în bugetul familiei, ceea ce va reduce nivelul de trai.
Cu toate acestea, după depășirea dificultăților temporare de a plăti o ipotecă cu sprijinul statului, o familie tânără modernă are o șansă reală de a găsi un acoperiș peste cap.
Implementarea planurilor de locuințe la prețuri accesibile în zonele și regiunile rurale
Statul este direct interesat să răspundă nevoilor minime ale cetățenilor, deoarece sprijinul lor depinde de acest lucru și nu există nici o nemulțumire. Acesta este motivul pentru care guvernul încearcă să rezolve problema locuințelor pentru o mare parte a populației. În acest scop, programele și proiectele vizate sunt lansate în mod regulat. Unul dintre acestea a fost proiectul regional comun al AHML și al Ministerului Construcțiilor și Locuinței al Federației Ruse "Locuințe pentru Familia Rusă". Pe aceasta au fost semnate acorduri tripartite, terțe părți în care au fost făcute de regiunile rusești.
Dezvoltarea satului
Nevoia de a dezvolta satul este înțeleasă la cel mai înalt nivel. În prezent, se depun eforturi pentru atragerea personalului tânăr calificat în sat. Lucrând în această direcție în anii anteriori, a fost prevăzută construcția a 16,9 milioane de metri pătrați pentru cetățenii care trăiesc în zonele rurale, din care 5 milioane de metri pătrați au contribuit la îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiilor tinere.
Programul "locuințe accesibile", desfășurat la Moscova și regiunea Moscovei, ca parte a programului federal "Locuințe", câștigă dinamism. Esența ei este următoarea: oferirea unei oportunități de a cumpăra un apartament confortabil pentru cetățenii ruși și cetățeni străini și pentru a ajuta persoanele în vârstă singure să găsească o vârstă decentă.
În prezent, pentru a lua un credit ipotecar nu este o problemă, dar plățile mari și, uneori, o taxă inițială mare privează multe familii de posibilitatea de a cumpăra un apartament. Cu toate acestea, ca rezultat al lucrărilor comune ale cumpărătorului apartamentului și ale fondului, există o șansă reală de a rezolva problema locuințelor pentru mult mai puțini bani.
Următoarea etapă a tranzacției: un nou proprietar cumpără a doua jumătate a fondului, această împrumuturi atragerea (luând un credit ipotecar privind securitatea apartamentului), sau proprietatea este vândută, iar fondurile încasările sunt împărțite în mod egal între cumpărător și Fondul. În acest caz, mutați într-un apartament privat, o persoană care a cumpărat acest spațiu de locuit poate imediat după înregistrarea documentelor și înainte de începerea plăților ipotecare.
În plus, astfel de programe sunt evidente: reduc în mod semnificativ costul locuințelor achiziționate, deoarece, în plus față de o sumă forfetară de cel mult 1 milion de ruble, dobânditorul nu cheltuiește nimic. Un alt aspect pozitiv este crearea condițiilor pentru un credit ipotecar. În plus, cumpărătorul va putea intra în apartament imediat după eliberarea și soluționarea tuturor problemelor legale.
Orientul Îndepărtat: un program de reinstalare a foștilor compatrioți din străinătate
Plata costurilor de transport și creșterea costurilor de 120 mii pentru un specialist și 40 mii pentru fiecare membru al familiei sale nu este în mod evident suficientă pentru a rezolva problema locuințelor. Și imigrantul de familie nu va merge la pensiune. Singurul lucru care atrage în acest caz este cea mai simplă procedură pentru obținerea cetățeniei rusești. Cu toate acestea, după ce au realizat acest lucru, coloniștii se deplasează foarte rapid în alte regiuni ale Rusiei, unde există mai multe perspective.
Lipsa locurilor de locuit și, uneori, condiții nesatisfăcătoare de muncă îi forțează pe cei care îndrăznesc să vină, să se întoarcă în țara în care au plecat. Pentru unii specialiști în interese, guvernul din Priamurye a decis să construiască cinci case prefabricate pentru două apartamente pentru imigranți. Aceste metri pătrați ar trebui să fie închiriate celor care vor lucra în sfera agricolă. Și după zece ani de muncă în ferma țărănească, colonatorul va primi această locuință în proprietate. În plus, pentru a-și dezvolta propria economie, el va primi subvenții bugetare, pentru care va putea construi facilități de producție și va asigura hrana pentru animale.
În teritoriul Khabarovsk, problema locuințelor este abordată prin intermediul centrelor de cazare temporară, dar până acum nu există decât un astfel de centru în Habarovsk. De asemenea, cu ajutorul fondurilor bugetare, pensiunile municipale și căminele angajatorilor care primesc coloniști sunt reparate.
Teritoriul Krasnodar: Locuințe accesibile în mediul rural
Regiunea Krasnodar a devenit lider în construcția de locuințe planificată a clasei economice în cadrul proiectului "Locuințe pentru familia rusă". Construcția de metri pătrați de aici poate ajunge la 1,95 milioane de metri pătrați pe an.
Programe de locuințe din St. Petersburg
Îmbunătățirea condițiilor de viață ale locuitorilor capitalei de nord este reglementată în primul rând de legea "Sankt Petersburg Certificatele de locuințe", care specifică în mod clar condițiile de înregistrare ca fiind nevoiași. Pe baza acestei legi, patru programe țintă ale orașului sunt concepute pentru a rezolva problemele legate de relocarea apartamentelor comunale, disponibilitatea creditelor pentru locuințe, achiziționarea de apartamente pentru familiile tinere și angajații din sfera bugetară.
Subvenția se calculează pe baza numărului de membri ai familiei: pentru un singur cetățean - nu mai mult de 51 m2, pentru un cuplu căsătorit fără copii - 60 m2, pentru trei sau mai multe persoane - 18 m2 fiecare. Mijloacele primite pot fi direcționate către cumpărarea, participarea la construcția comună, atribuirea drepturilor de construcție comună, achiziționarea unei părți a unui membru al serviciilor de locuințe și comunale. Prioritatea este stabilită pe baza datei de înregistrare, a numărului de copii din familie, a prezenței unei persoane cu dizabilități în familia tânără, a numărului de metri pătrați disponibile și a tipului de spațiu ocupat.
Programul de dezvoltare a împrumuturilor pe termen lung pentru locuințe implică compensarea pentru o parte din valoarea locuințelor achiziționate în baza unui credit ipotecar. Acesta poate acoperi până la 30% din costul locuințelor.
Compensațiile pentru familiile tinere în care vârsta părinților nu depășește 35 de ani reprezintă un împrumut fără dobândă (rate de 10 ani) și rambursarea a 30% din costul apartamentului achiziționat. La nașterea copilului, familia primește o plată suplimentară de 5% din costul locuinței pentru fiecare persoană născută.
Bugetele sunt compensate pentru 20% din cost și oferă un împrumut fără dobândă timp de 10 ani pentru restul de 80%.
Pentru rezidenții comunali, statul își ajută să-și vândă încăperea și să cumpere un apartament cu drepturi depline, cu ajutorul fondurilor bugetare, sau ajută la răscumpărarea camerelor de la ceilalți rezidenți comunali și cumpăra complet în proprietate.
Punerea în aplicare a programului în Tatarstan
Analizând situația actuală privind soluționarea problemelor de locuințe la nivel de stat, este posibilă identificarea mai multor domenii principale pentru care se lucrează:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: