Reînnoiți sau nu reînnoiți închirierea de note de apartament

Foarte des, în întrebările care îmi sunt cerute și trimise, se pune întrebarea: să reînnoiesc sau să nu reînnoiesc în mod oficial contractul de închiriere? Oamenii scriu că au locuit deja în acest apartament timp de un an, că nu aveau probleme și că proprietarii oferă contractul să nu se prelungească, ci să trăiască așa fără un contract, argumentând: "Ei bine, ne cunoaștem deja!". Ce să facem în acest caz?







Există doar un singur răspuns corect la această întrebare - pentru al prelungi!

Într-adevăr, proprietarii de apartamente sau rezidenții înșiși nu doresc întotdeauna să reînnoiască contractul de închiriere și să reînregistreze relația documentată după expirarea primului contract. Acest lucru se datorează adesea lenei sau lipsei de timp și, de asemenea, proprietarii de multe ori nu doresc să elaboreze formal un nou contract de închiriere pentru a nu plăti impozite. Dar tu, în calitate de chiriași, trebuie să insistă în mod obligatoriu asupra prelungirii contractului!

În primul rând: da, ați trăit în acest apartament timp de un an și aveți relații bune cu proprietarii, dar acest lucru nu înseamnă că în cazul unei situații discutabile sau când veți părăsi apartamentul, totul va fi la fel. Problemele pot apărea oricând! Și contractul de închiriere, care clarifică în mod clar drepturile și responsabilitățile, vă va ajuta foarte mult să le rezolvați.

În al doilea rând: este periculos să locuiți într-un apartament fără documente care să permită acest lucru. Autoritățile de la Moscova au început de mult timp să lupte împotriva vieții ilegale și să închirieze apartamente. Raidurile raionale au devenit mai frecvente în apartamente, în scopul verificării, iar contractul de închiriere confirmă în mod oficial dreptul dvs. de ședere în acest cartier. Desigur, proprietarii de apartamente nu doresc în mod special să plătească impozite și vor merge pe tot felul de convingeri pentru a evita încheierea unui acord, dar nu este absolut în interesul dumneavoastră.







În al treilea rând: extinderea contractului nu va dura mult timp și se face foarte simplu.

Cum de a reînnoi contractul de închiriere?

Să presupunem că ați trăit un an într-un apartament închiriat, iar contractul de închiriere expiră în curând. Dacă doriți să trăiți mai departe, trebuie să discutați acest lucru cu proprietarul. Cu o lună înainte de încheierea contractului de închiriere, discutați cu proprietarul apartamentului despre extensia acestuia: discutați condițiile, doriți sau va schimba ceva, totul se potrivește.

În cazul în care nu intenționați să schimbați nimic în acord, puteți elabora și semna un acord suplimentar care să îl extindă.

Acord suplimentar privind prelungirea contractului de închiriere a apartamentului

Ce este acest animal și ce mănâncă? Acordul suplimentar este semnat în mod specific la contractul de închiriere al apartamentului. Ar trebui să conțină următoarele:
  1. Numele complet și datele pasaportului locatarului și ale locatorului;
  2. numărul (dacă există), data, numele contractului care urmează să fie prelungit;
  3. pentru cât timp contractul este prelungit;
  4. că contractul este prelungit fără modificări și cu toate actele și completările sale, dacă există;
  5. Acordul adițional intră în vigoare imediat după semnarea acestuia de către ambele părți;
  6. data semnării acordului;
  7. semnăturile locatarului și ale locatorului.
Dacă doriți să modificați ceva în ceea ce privește chiria (chiria, termenele de plată etc.), aceste modificări trebuie, de asemenea, descrise într-un acord suplimentar. O altă modalitate de a reînnoi oficial contractul de închiriere este de a redacta un nou contract și de al semna din nou cu proprietarul apartamentului. Aici, în general, totul se face simplu. Principalul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți atunci când vă confruntați cu problema extinderii contractului de închiriere este să-l reînnoiți confirmând în mod necesar acest fapt în scris.





Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: