Este posibil să provocați un cadou pentru o casă, un apartament sau o mașină

Dedicat este transferul de proprietate (orice) deținută de o altă persoană în mod gratuit. În același timp, este întocmit un contract, care este certificat de un notar. Donatorul începe să funcționeze din momentul înregistrării în registru. Se efectuează după verificarea documentului și a aplicațiilor sale pentru erori. O astfel de tranzacție este considerată irevocabilă. Dar, adesea, avocații sunt abordați cu privire la posibilitatea contestării grantului. Să încercăm să dezvălui acest subiect în modul cel mai informativ și să luăm în considerare diferite situații.

În cazul în care se solicită anularea unei tranzacții

Acest tip de tranzacție este considerat ireversibil. Cu toate acestea, legea prevede cazuri în care este posibilă anularea contractului care a intrat deja în vigoare. Acest lucru este destul de dificil și este necesar să avem dovezi puternice. Este posibil să contestați un cadou fără instanță, dacă ambele părți sunt de acord? Da, în astfel de cazuri este suficient să formalizăm rezilierea contractului prin intermediul unui birou notarial. Dar, în caz de dezacorduri, litigiul nu poate fi contestat decât în instanță.

Este posibil să provocați un cadou pentru o casă, un apartament sau o mașină

Este posibil să provocați un cadou dacă donatorul a murit?

Uneori este cu adevărat necesar ca o tranzacție să fie declarată nulă dacă, la încheierea ei, drepturile cetățenilor sau legislația în vigoare au fost încălcate. Este posibil să provocați un cadou pentru casa după moartea donatorului? Da, acest lucru se întâmplă adesea. Cele mai frecvente motive pentru provocarea donării:

Dacă contractul a fost încheiat numai pentru vizibilitate. Fără intenția de a da proprietatea unei alte persoane. În acest caz, contractul este anulat. Uneori contractul de cadou este încheiat pentru a ascunde veniturile și bunurile imobile. Cel mai adesea, proprietarul întocmește proprietăți pentru rude.
Dacă subvenția este contrară legislației existente, atunci contractul în acest caz este recunoscut ca nevalabil, iar părțile care îl încheie pot fi amendate.
Dacă, prin intermediul unui donativ, un altul este acoperit. De exemplu, revânzarea proprietății partajate. Contractul este încheiat unei persoane neautorizate pentru a împiedica alte părți interesate să utilizeze dreptul de preempțiune. Conform legii, această tranzacție este anulată.

Toate motivele de mai sus constituie motive pentru contestarea donațiilor atât pentru casă, cât și pentru alte bunuri (apartament, mașină, etc.). Acestea sunt principalele motive pentru anularea contractului. Este posibil să provocați un cadou pentru un apartament după moartea unui testator, dacă acesta a fost înregistrat cu o rudă apropiată? Este imposibil, dacă pentru asta nu există motive foarte bune.

Ce dovezi vor fi necesare pentru a contesta tranzacția

Este posibil să provocați un cadou pentru o mașină, o vilă, o casă, un apartament, etc. Pentru a valida o tranzacție, trebuie să furnizați dovezi solide. Pentru fiecare caz specific, pot fi fapte diferite, în mod necesar documentate:

chitanțe care confirmă primirea banilor după încheierea contractului;
certificate medicale privind starea mentală în momentul tranzacției;
foi de execuție;
documente ale poliției (mărturia martorilor despre nelegalitatea tranzacției și altele);
consimțământul vecinilor de a cumpăra o miză etc.

Ce trebuie făcut după ce se colectează dovezile

Atunci când se colectează dovezi, trebuie să contactați un avocat. Pe baza documentelor prezentate, el dezvoltă o anumită tactică, care va fi folosită în instanță. După toate pregătirile, avocatul elaborează un proces, care mai târziu este înaintat instanței.

Un cetățean care contestă un dar, este necesar să acționăm în această ordine. Excepții sunt cazurile în care a fost comisă o infracțiune. De exemplu, este posibil să provocați un cadou pentru un apartament după moartea donatorului dacă se presupune că a fost ucis? Da, în acest caz, investigația trebuie efectuată imediat. Deci, algoritmul acțiunilor de contestare a donării poate fi încălcat.

Declarația de creanță

Cererea este necesară pentru a se adresa instanței. Ea indică motivul pentru care contractul de cadou este considerat ilegal sau pretins, iar faptele care îl confirmă sunt enumerate. Înainte de a aplica, trebuie să plătiți o taxă. Este posibil să provocați un cadou pentru un apartament după moartea donatorului? Da, dar cererea este acceptată numai în următorii 3 ani după tranzacție. În plus, contractul nu mai poate fi anulat.

Contestarea contractului pe durata vieții donatorului

Este destul de greu să faci asta, atâta timp cât o persoană nu moare, are tot dreptul de a face orice cu proprietatea sa. Dar răspunsul la întrebarea dacă este posibilă contestarea cadoului asupra casei în timpul vieții donatorului, în anumite circumstanțe, va fi pozitiv.

Există mai multe motive pentru care o afacere poate fi anulată. De exemplu, dacă înregistrarea donatorului a avut loc sub amenințarea unei încercări asupra vieții și sănătății donatorului sau a rudelor și prietenilor săi. De asemenea, dacă o persoană a fost rănită. Adică, donatorul a fost nevoit să încheie tranzacția obligatoriu.

Contractul poate fi contestat și în cazul în care proprietatea donată are o mare valoare pentru fostul proprietar. Dar nu de proprietate, ci de caracter moral, de exemplu, casa a fost deținută de mai multe generații din familia donatorului sau o mașină a fost prezentată anterior de un om de stat proeminent pentru merite deosebite. Și noul proprietar poate pierde această proprietate iremediabil, deoarece se referă la aceasta în mod necorespunzător. În astfel de circumstanțe, numai donatorul însuși are dreptul să se adreseze unei instanțe. El trebuie să colecteze documente care să dovedească faptul că proprietatea are o asemenea valoare pentru el.

De asemenea, partea interesată poate recunoaște contractul ca nevalabil dacă donatorul este un antreprenor individual care a intrat în faliment chiar înainte de încheierea tranzacției. Și, prin urmare, această proprietate nu mai aparținea lui. În acest caz, legea este încălcată, ceea ce reprezintă motivul încetării tranzacției.

Situații neobișnuite și rare

Este posibil să contestați un cadou pentru casă în timpul vieții donatorului, în cazul în care persoana căreia i sa încheiat contractul a decedat? Da, dacă o astfel de variantă a evoluției evenimentelor a fost prevăzută în document, atunci problemele nu vor apărea deloc. Această problemă este soluționată în instanță. Dar dacă documentul nu precizează că într-o astfel de situație proprietatea este returnată donatorului, atunci este imposibil să o contestați. După moartea persoanei căreia i sa dat darul, rudele sale devin succesoare. Proprietatea le trece în ordinea moștenirii, care este prevăzută de legislația în vigoare. Cu alte cuvinte, dacă o persoană a dat al doilea apartament, iar ultima a murit după un timp, atunci proprietatea trece prin ereditate copiilor sau rudelor sale apropiate.

În ce condiții poate fi contestat un cadou pentru un apartament

Contractul poate fi declarat nevalabil în termen de 3 ani de la încheierea contractului. Legea prevede această listă de motive. Este posibil să provocați un cadou pentru un apartament în timpul vieții donatorului? Pentru aceasta, condițiile de bază există:

dacă donatorul însuși dorește să rezilieze contractul;
donatorul este un antreprenor individual și a încălcat legea privind falimentul;
Dacă grantul nu a trecut încă de înregistrarea de stat.

În ce condiții contractul este recunoscut ca nevalabil

Pot provoca un cadou pentru un apartament? Practica judiciară vă permite să faceți acest lucru dacă:

Contractul a fost elaborat cu încălcări ale legislației în vigoare. De exemplu, dacă contractul este formalizat astfel încât să intre în vigoare numai după moartea donatorului. Și aceasta este împotriva legii.
Proprietarul proprietății nu avea documente privind proprietatea.
În timpul încheierii tranzacției, donatorul era bolnav psihic sau se afla într-o stare de intoxicare alcoolică sau narcotică și nu putea înțelege și evalua clar acțiunile sale.
Absența consimțământului celui de-al doilea soț pentru dar, dacă această proprietate este o proprietate comună.
Contractul este fictiv.
Dătătorul este înșelat (de exemplu, un pensionar). El este informat că, după moartea sa, moștenitorii săi vor avea și dreptul la acest imobil. Adică, oamenii sunt înșelați în mod deliberat.

Este posibil să contestați un cadou pentru o casă dacă este înregistrată de o asistentă medicală?

Transferarea gratuită a proprietății unei alte persoane (casă, apartament, mașină, școală, etc.) nu poate fi în cazul în care este reprezentant legal al persoanelor incompetente sau al copiilor sub 14 ani.

În ce perioadă de timp pot contesta

Termenul de prescripție în multe privințe depinde de motivele pentru care se intenționează anularea contractului. Este posibil să provocați un cadou pentru o casă dacă au trecut deja zece ani? Legislația prevede anumite perioade. Disputa poate fi contestată în termen de 3 ani, cu o excepție rară.

Este posibil să contestați un cadou pentru un apartament după moarte, dacă proprietatea nu era deținută de persoana respectivă la momentul tranzacției? De exemplu, donatorul a locuit în casă, dar a devenit proprietarul său după un anumit timp. Acesta este un caz în care a încălcat drepturile unor terțe părți (donate de altcineva: apartament, casa, masina, etc ...). În acest caz, contractul este ilegal. Terții pot să își revendice drepturile de proprietate chiar și după mulți ani. În același timp, termenul de prescripție se calculează din momentul în care au luat cunoștință de certificatul de cadou.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare