Dar în această problemă există unele nuanțe. Poți să-l inviți pe gardian doar la casă, la intrarea căruia există posibilitatea de a-și pregăti un loc de muncă. În clădirile noi și casele cu serii relativ "proaspete", de regulă, acest lucru nu este o problemă: proiectarea unor astfel de clădiri prevede lobby-uri spațioase. Dar locuitorii din "Hrușciov" și clădirile cu douăsprezece etaje vor trebui să utilizeze o altă metodă de protecție. Cu toate acestea, numai pentru a aloca pentru concierge "colț" nu va fi de ajuns - este necesar să dota spații
Contractele de muncă cu concierges ia Hoa (HCC, LC, CC), dar finanțează salariile lor cu primele de asigurare au cetățenilor care locuiesc în aceste case. Dacă încercați să calculați cu aproximație ceea ce va fi plata concierge-ului, puteți ajunge imediat la concluzia că un astfel de serviciu va costa locuitorii nu ieftini. Cu un program de înlocuire și o zi de lucru de opt ore, cel puțin patru persoane vor fi obligate să intre în clădire dacă este planificată o siguranță de 24 de ore. În plus, costul de dotare a stației de serviciu va fi necesar.
De asemenea, printre altele, trebuie să se înțeleagă că Hoa (HCC, LC, CC) nu mai pot plăti lucrătorilor angajați mai puțin decât salariul minim (SMIC).
Pentru a angaja un portar, este necesar, în primul rând, să se țină o adunare generală a proprietarilor blocului de locuințe, pe care trebuie în mod necesar să se înregistreze dorințele chiriașilor. În plus, este mai bine să discutăm imediat alte probleme importante: de exemplu, ce sumă se preconizează a fi percepută din fiecare apartament pentru munca de concierge și pentru a determina responsabilitățile sale de muncă.
Nu există descrieri oficiale pentru portari. Prin urmare, lista de sarcini de concierge aprobate de către reuniunea chiriașilor ar trebui să fie agreată cu el în scris. Această instrucțiune ar trebui să fie atârnată într-un loc vizibil la intrare.
Sarcinile și responsabilitățile portarului pot include următoarele:
1. Să monitorizeze siguranța proprietății la intrare, care este inclusă în lista relevantă.
2. În cazul unei amenințări reale, luați măsuri de salvare a proprietății: activați alarma, blocați intrarea și ieșirea, notificați concierge-ul altor intrări și serviciile competente relevante.
3. Asigurarea disponibilității, mentenabilitate și condițiile de utilizare în condiții de siguranță a sistemelor de tehnologie interne și echipamente de viață (echipamente pentru usi, lifturi, scări, comunicații, aruncarea gunoiului), amplasate în zonele comune. În caz de detectare a daunelor, defecțiuni - este urgent să raportați la serviciile corespunzătoare.
4. Păstrați cheile de la încăperile utilitare, mansardă, pivnițe, ieșiri de urgență etc. necesitatea accesului la care poate apărea în situații de urgență.
5. Monitorizați starea sanitară a holului și a zonelor comune din casă.
6. Verificați periodic funcționalitatea sistemelor tehnice și a mijloacelor de securitate, alarme și alarmă de securitate și de alarmă, comunicații, iluminat.
7. Observați intrarea la intrare și ieșiți din ea, închideți ușile pe timp de noapte.
8. La cererea chiriașilor (dacă există comunicare internă) să informeze despre sosirea vizitatorilor.
9. Acceptați și transmiteți obiectul de observație și cheile la sediu la sfârșitul schimbării în funcție de inventarul stocurilor.
10. răspunde prompt la mesaje despre problemele locuitorilor din comunicații casei: Probleme cu descoperire de canalizare a rețelei de alimentare cu energie termică, de alimentare cu apă, deteriorarea lifturi și orice alte situații de urgență. În astfel de cazuri, portarul va notifica serviciile corespunzătoare.
În acest sens, portarul nu va fi tras la răspundere în următoarele cazuri:
1. Dacă apartamentul este jefuit la intrare. Cu toate acestea, în timpul anchetei, ofițerul de serviciu la intrare este obligat să dea mărturie despre străinii care au intrat în intrare în timp ce era în serviciu.
2. Dacă o mașină a fost furată în curtea casei. Chiar dacă proprietarii i-au cerut portarului să "aibă grijă"
masina lui, și poate chiar l-au plătit pentru o astfel de protecție, pretinde legal la concierge în caz de furt ar fi imposibil.
3. Portarul poate, la cererea chiriașilor, să păstreze cheile la apartamente, dar nu poartă răspundere pentru siguranța lor, nu este, de asemenea, responsabilitatea lui.
Datoriile și responsabilitățile bine definite ale conciergeului la încheierea unui contract de muncă vor permite evitarea altor situații conflictuale și a disputelor legate de proprietate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: