Colectarea datoriilor
Întârzierea din partea dvs. poate conduce la o decizie judecătorească și la apariția executorilor judecătorești la ușă.
Prin urmare, dacă suma cumulată a datoriilor vă pare a fi extrem de ridicată, trebuie să contestați suma datoriei în creanță și apoi în instanță.
Înainte de a vă adresa autorității judiciare, trebuie să trimiteți o reclamație Companiei pentru locuințe și utilități, indicând motivele pentru care nu sunteți de acord cu plățile acumulate. Printre aceste motive, este posibil să se numească tarife greșite stabilite, care să țină cont de nerezidenți și de alții.
Ca răspuns la afirmația dvs., compania de utilități va oferi pentru a reconcilia datoria, iar problema poate fi eliminată fără un proces.
Cu toate acestea, în cazul în care un acord în afara instanței nu funcționează, puteți depune o cerere la magistrat sau Tribunalul districtual (instanță depinde de suma implicată: 5.000 de ruble - magistratul mai mult - District Court).
În cererea introductivă se indică:
- rechizitele reclamantului și societății de administrare;
- drepturile încălcate ale reclamantului;
- circumstanțele cauzei;
- dovezi disponibile;
- precum și istoria relațiilor prealabile dintre părți.
Ordonanța instanței - ce este?
Codul de procedură civilă al Federației Ruse îl caracterizează ca un act special, care reprezintă o hotărâre judecătorească, dar în același timp un document executiv.
IMPORTANT! Un ordin judecătoresc împotriva ta se poate face într-un timp foarte scurt (numai 5 zile de la data depunerii cererii) și într-o manieră foarte simplificată (fără a pune părțile cauzei și să audă mărturia lor), și transferat la executorii judecătorești pentru a pune în aplicare.
În baza unui ordin judecătoresc, o datorie de până la 500.000 de ruble poate fi colectată de la dvs.
Este important să știți că o hotărâre judecătorească este foarte ușor de contestat, dar numai dacă vă adresați unui judecător în termen de 10 zile de la primirea unei copii a ordinului. Dacă termenul este pierdut, documentul este trimis judecătorilor.
Dacă doriți să anulați o hotărâre judecătorească, trebuie să vă adresați judecătorului, care a ordonat ordinul și să vă declarați obiecțiile. cum ar fi:
- dezacord cu valoarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale;
- dezacord cu dimensiunea tarifelor;
- notificarea plății unei datorii;
- o referire la lipsa unui act de reconciliere care să indice coerența datoriei.
Însă însăși obiecția dvs. este motivul pentru anularea ordinului, dar dacă datoria este legală, compania de utilități va putea să o colecteze prin instanță, după ce a depus deja un proces. Deci, trebuie să te gândești dacă trebuie să întârzieți cazul și să suporți costuri suplimentare.
Recuperarea datoriei prin executorii judecătorești
Executorii judecătorești se pronunță în favoarea protecției intereselor societății de servicii de locuințe și servicii comunale după intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești împotriva debitorului sau a ordinului judecătoresc.
Nu există norme speciale privind datoriile pentru locuințe și serviciile comunale, nu există o lege "Cu privire la procedurile de executare". Și aceasta înseamnă că executorul judecătoresc poate folosi întregul arsenal de fonduri pentru a vă recupera arieratele acumulate de chirie.
După ce a aflat despre deschiderea procedurii de executare, debitorul are 5 zile să plătească în mod voluntar datoriile privind locuințele și serviciile comunale.
În cazul în care statutul de limitare a datoriilor privind locuințele și utilitățile este omis, executorii judecătorești încep să se recupereze.
Dacă acestea nu există, executorul judecătoresc solicită informații despre conturile bancare și poate exclude banii.
În cele din urmă, o recuperare este impusă asupra bunurilor mobile - este descrisă și apoi confiscată pentru vânzare.
Important! Poate executorul judecătoresc să aplice blocarea apartamentului debitorului pentru a achita datoriile pentru locuințe și servicii comunale? Da, se poate, dar numai dacă familia debitorului are un alt loc de trai (de exemplu, o altă proprietate imobiliară).
Statutul limitărilor pentru datoriile de locuințe și utilități
Pentru a-și apăra interesele, debitorii în serviciile de locuințe și în serviciile comunale ar trebui să-și amintească despre o astfel de instituție legală ca fiind perioada de prescripție. Orice litigii civile sunt limitate în timp - în cazul în care creanța a luat naștere cu mai mult de trei ani în urmă, la cererea debitorului, instanța recunoaște că creanța este întârziată și refuză cererea.
Prin urmare, rețineți: statutul de limitări pentru datoriile ZhKH este de trei ani, compania de locuințe și servicii comunale poate recupera arieratelor care au apărut nu mai mult de 3 ani în urmă.
Datoriile mai vechi nu pot fi plătite, indicând termenul în instanță.
În această privință, în plus, trebuie să știți următoarele. Dacă debitorul recunoaște ulterior datoria, termenul de prescripție este întrerupt. O datorie este considerată o rambursare parțială.
Dar datoria pe locuințe și utilități nu merită considerată o singură sumă a datoriilor. Practica a mers pe calea recunoașterii datoriei pentru fiecare lună ca datorie independentă.
Prin urmare, dacă debitorul a contribuit cu o parte din datorie, aceasta nu înseamnă că a recunoscut întreaga datorie, iar perioada de prescripție poate fi aplicată în continuare.
Și dacă ați fost dat în judecată?
Ce se întâmplă dacă locuințele și serviciile comunale au intentat un proces pentru neplată? Cererea în instanță pentru debitori pentru locuințe și utilități este ultima măsură a răspunsului din partea companiei de administrare. Dacă vine vorba de instanță, atunci ați pierdut deja alte modalități de soluționare a litigiului, iar datoria a acumulat mai mult de șase luni. Nu există nicio posibilitate de restructurare a datoriilor.
Cel mai bun lucru care se poate face după primirea citației în instanță este plata datoriilor restante. În caz contrar, instanțele pentru datorii nu pot fi evitate.
Dacă nu aveți o astfel de oportunitate, pregătiți-vă să demonstrați instanței faptul că neplata a apărut pentru un motiv întemeiat. Ce motive poate considera o instanță valabilă:
- o situație financiară gravă cauzată de o întârziere a salariilor sau a altor venituri;
- prezența copiilor minori, persoanelor cu dizabilități;
- recunoașterea debitorului ca șomer.
Există și o altă posibilitate de apărare în instanță - prezentarea de cereri reconvenționale.
Puteți încerca să dovediți că societatea de administrare însăși nu își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul contractului. și anume:
- nu curata sediul;
- încalcă cerințele privind alimentarea cu apă caldă, încălzire;
- nu scoate gunoi;
- nu efectuează reparații cosmetice în timp util;
- nu echipează zona locală etc.
Dacă oricare dintre aceste puncte poate fi dovedit, valoarea datoriilor va fi redusă cu costul serviciilor nerealizate.
Cererea în instanță pentru lichidarea unei datorii
În acest caz, ar trebui să mergeți în instanță pentru a nu plăti datoriile pentru locuințe și servicii comunale? Dacă o companie de utilități vă prezintă conturi inexistente sau solicită plata pentru serviciile nerealizate.
Termenul de prescripție ar trebui aplicat în cazul în care compania de utilități în sine a decis să vă acționeze în judecată, dar până în prezent nu a venit în instanță, pur și simplu refuză să plătească datoriile care au apărut anterior.
În concluzie, vedem că este mai bine să nu dăm datoriile privind locuințele și serviciile comunale la litigii, deoarece nu se va lua o decizie în favoarea debitorului. Este necesar să plătească în conformitate cu ordinea juridică, executorii judecătorești pot interveni în cauza.
Prin urmare, dacă aveți o datorie, este mai bine să mergeți la acordul de restructurare cu compania de administrare înainte de proces. Singurul lucru pe care îl puteți câștiga este să aplicați perioada de prescripție.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: