revizie generală

Există 2 tipuri de reparații ale clădirilor rezidențiale:
  1. Curent (perioada minimă de funcționare a casei este de 3-5 ani de la data construcției):
  • se face în timp util;
  • se referă la proprietatea comună a unei clădiri rezidențiale;
  • recuperarea parțială și / sau recuperarea completă a capacității de operare, resurse și părți componente ale unei case de apartamente, de exemplu, refacerea tencuielii în casa scării, înlocuirea unor secțiuni ale conductei.
2. Majore (perioada minimă de funcționare la domiciliu - 15-20-25 ani de la data construcției: depinde de proiectarea unei clădiri ridicate rezidențiale tipuri și condiții de funcționare):
  • pot fi complexe sau selective;
  • înlocuirea sau eliminarea uzurii sistemelor de echipamente mecanice;
  • înlocuirea elementelor structurale ale unei clădiri rezidențiale;
  • în general - reparația unei clădiri rezidențiale prin modernizare.

Scopul principal al reviziei clădirilor rezidențiale este de a restabili calitățile de bază ale clădirii pierdute în timpul funcționării: fizică, tehnică, consumatoare și estetică.







Lista lucrărilor identificate pentru reparațiile capitale

Revizia include următoarele tipuri de lucrări de reparații:
  • repararea și înlocuirea sistemelor intra-house de inginerie, energie electrică, termică, gaze și apă, canalizare, protectie de fum, sisteme de automatizare a incendiilor, și problemele de canalizare, în conformitate cu limitele bilanțului și responsabilitatea operațională a părților;
  • repararea și înlocuirea echipamentelor tehnice, asigurarea consumului de utilități, precum și instalarea de schimbătoare de căldură și sisteme de control automat al energiei termice (cu excepția pentru contorizarea individuală a consumului de gaz, apă, căldură și electricitate (inclusiv cele situate în instalațiile auxiliare);
  • acoperișuri de reparații, inclusiv de reconstrucție a acoperișurilor combinate sub pod, dacă este cazul, cu o rezistență crescută la structuri de transfer de căldură învelișurile de congelare (pardoseli tehnice se suprapun) la setul de acte tehnice de reglementare clădiri de nivel dispozitiv de workover standard de ieșire de pe acoperiș;
  • repararea fațadelor cu eliminarea umezelii și ventilație prin fragmente distincte ale acestora (fără ajustarea valorii R la valoarea standard);
  • înlocuirea deschiderilor ferestrelor și ușilor în încăperile auxiliare;
  • repararea și restaurarea capacității portante a elementelor structurale, inclusiv balcoane și loggii, înlocuirea balcoanelor și a loggilor;
  • dispozitivul și înlocuirea vizierelor deasupra intrărilor la intrări, pivnițe și deasupra balcoanelor etajelor superioare;
  • repararea fundației, restaurarea zonei orb;
  • dispozitivul de sisteme de egalizare a potențialului și protecția împotriva trăsnetelor;
  • instalarea detectoarelor de monoxid de carbon;
  • restaurarea amenajărilor casnice și grădinăritului, finisarea spațiilor auxiliare, rezidențiale și (sau) subsidiare ale apartamentelor, perturbate în timpul lucrărilor de revizie.






Următoarele tipuri de lucrări nu se efectuează în momentul revizuirii unei locuințe:
  • înlocuirea ferestrelor;
  • înlocuirea instalațiilor sanitare;
  • înlocuirea și / sau repararea: instalații electrice, echipamente electrice și de gaz, contoare de căldură și electricitate, debit de apă;
  • echipamente pentru terenuri de joacă pentru copii și spații suplimentare de parcare;
  • repararea scărilor și a subsolurilor.

Condiții și proceduri de revizuire

Pentru a determina calendarul reparațiilor majore sunt luate în considerare:
  1. Realizarea unei inspecții tehnice a unei clădiri rezidențiale de către o organizație specializată pentru determinarea stării sale tehnice. Rezultatul acestui proces este esențial pentru stabilirea procedurii de revizie.
  2. Disponibilitatea fondurilor pentru reparații capitale.
  3. Anul construcției unei clădiri de apartamente.
  4. Fezabilitatea efectuării reparațiilor capitale (conform planului general al orașului).

După aceasta, sunt selectate cele mai eficiente soluții și are loc aprobarea planurilor actuale și viitoare pentru revizia clădirilor rezidențiale.

Deduceri pentru reparații capitale în Belarus

Astfel, reparațiile majore ale clădirilor rezidențiale se fac datorită următoarelor deduceri:
  • fonduri bugetare;
  • taxa lunară a cetățenilor;
  • alte surse sunt împrumuturi. fonduri inovatoare.

Imposibilitatea de a efectua reparații majore ale tuturor clădirilor rezidențiale indicate în plan se explică prin lipsa de finanțare.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: