Moștenirea neașteptată este un dar al soartei. Cu toate acestea, obținerea nu este o sarcină ușoară. Motivul pentru aceasta este subtilitățile birocratice asociate cu proiectarea moștenirii, moștenirea imobilelor, inclusiv a bunurilor imobile, care se află sub cauțiune.
Cui să meargă după moștenire?
Deoarece gestionarea cazurilor ereditare și înregistrarea certificatelor de moștenire sunt tratate de notari, procesul de înregistrare a moștenirii începe cu o campanie pentru acest specialist. Legislația stabilește o perioadă de șase luni pentru depunerea unei cereri de către moștenitori la un notar. Această perioadă se calculează după moartea testatorului. Dacă termenul este pierdut dintr-un motiv bun, acesta poate fi restabilit în instanță. Cazurile ereditare în rândul notarilor sunt distribuite în conformitate cu principiul primei litere a numelui de familie, adică în cazul în care defunctul a avut un nume de familie Ivanov, trebuie să căutați un notar, care este cazuri ereditare cu litera „I“ în teritoriu, în cazul în care proprietatea moștenită.
Nu trebuie să urmați moștenirea cu mâinile goale
Pentru a aplica moștenirea, trebuie să pregătiți următoarele documente. certificatul de deces al testatorului, documente care dovedesc relația cu testatorul, pașaportul civil al moștenitorului, documentele pentru apartament, dacă există. La primul recurs este posibil să nu existe un set complet de documente, însă va fi necesar să se formalizeze pentru obținerea unei moșteniri. De asemenea, există situații în care alți moștenitori au adus deja unele dintre documentele necesare. Notarul va accepta cererea și va emite actele necesare pentru colectarea documentelor pentru apartamentul moștenit.
Motivele succesiunii
În conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, pot exista doar două motive de moștenire: o voință sau o normă de drept. De aici apar termenii "moștenire prin voință" și "moștenire prin lege". Înregistrarea moștenirii în baza normelor legii este folosită în toate cazurile în care testatorul (decedatul) nu a părăsit voința. Scrierea voinței este singura modalitate de a dispune în mod independent de proprietatea voastră în caz de deces, de exemplu, pentru a schimba cercul moștenitorilor prin lege. În acest caz, este necesar să se ia în considerare faptul că voința trebuie să fie certificată de un notar.
Moștenitorii pot fi cetățeni care trăiesc în ziua decesului testatorului și, de asemenea, concepuți în timpul vieții testatorului și născuți în viață după deschiderea moștenirii. Statul și persoanele juridice, de exemplu, fundații caritabile sau organizații comerciale, pot fi incluse în cercul moștenitorilor. Cercul de moștenitori prin lege este determinat în ordinea priorității - asemănător celui decedat.
Gradul de rudenie este determinat de numărul nașterilor care separă rudele unul de celălalt. Nu este inclusă nașterea testatorului în acest număr. Fiecare etapă a acestei linii de rudenie moștenește proprietatea numai în absența moștenitorilor celor din trecut sau a lipsei de interes sau a posibilității de a formaliza moștenirea. Printre moștenitorii unei coadă, proprietatea va fi distribuită în părți egale, cu excepția moștenitorilor moștenitori ai dreptului de reprezentare, i. când moștenitorul a murit înainte de înregistrarea moștenirii, iar moștenirea este formalizată deja pe moștenitorii moștenitorului.
Legea stabilește următoarea secvență de moștenire:
- Moștenitori ai primei etape: copii, soț / soție și părinți ai testatorului;
- Moștenitori ai celei de-a doua etape: frații și surorile testatorului, bunicului și bunicii;
- Moștenitori ai celei de-a treia etape: frații și surorile părinților testatorului (unchiul și mătușa testatorului);
- Moștenitori ai celei de-a patra etape: străbunicul și străbunul testatorului;
- Moștenitorii cincea prioritate: rudele copiilor nepoții și nepoatele ale testatorului (veri, nepoți) și frații și surorile bunicilor săi (veri, bunici) și frații bunicilor (veri și bunici);
- Moștenitorii etapa a VI: copii veri nepoți ai testatorului (veri, nepoți și stranepoata), copiii verii săi (verișori nepoții și nepoatele) și copiii de verii săi și bunici (unchi și mătuși);
- Moștenitori ai celei de-a șaptea etape: vitregi, iepuri, tată vitreg și mama vitregă a testatorului.
De asemenea, trebuie să țină seama de faptul că testatorul poate indica orice proprietate în voință, dar numai ceea ce îi aparține în momentul decesului va fi moștenit. Dacă apartamentul a fost specificat în voință și apoi vândut în timpul vieții testatorului, moștenitorii nu îl vor primi.
Ce se întâmplă dacă testatorul a indicat o persoană și, potrivit legii, o altă persoană pretinde?
Legislația actuală prevede posibilitatea modificării regimului juridic al moștenirii doar prin redactarea unei voințe. Astfel, moștenitorii indicați în voință vor avea întotdeauna prioritate față de moștenitori prin lege. Notarul va determina cercul moștenitorilor, pe baza documentelor furnizate. Dacă este imposibilă rezolvarea acestei probleme de către un notar, disputa moștenitorilor va fi rezolvată printr-un ordin judecătoresc.
Există excepții de la această regulă. De exemplu, legea stabilește că unul dintre soți, supraviețuitor celuilalt, nu ar trebui să moștenească partea din proprietatea dobândită în căsătorie. Legislația stabilește regimul juridic al bunurilor matrimoniale - (Art. 256 din Codul civil) 50 la 50. În consecință, jumătate din bunurile dobândite în timpul căsătoriei de către unul dintre soți prin aplicarea legii aparține De asemenea, la a doua soție, iar această cotă nu ar trebui să fie moștenită atât de soțul ei, și alți moștenitori. Deoarece moștenirea în acest caz trebuie doar să împărtășească decedatului, adică jumătate. Contractul de căsătorie poate stabili un alt regim de proprietate al soțului.
Ce se întâmplă dacă apartamentul moștenit are greutăți?
În cazul în care apartamentul moștenit este împovărat cu orice drepturi, acesta va fi găsit la colectarea documentelor pentru înregistrarea moștenirii. În acest caz, în funcție de tipul de sarcină, modalitățile de rezolvare a problemei de împovărare vor fi, de asemenea, diferite.
Moștenirea unui apartament. închiriate unei alte persoane, nu constituie motive pentru modificarea sau încetarea contractului de închiriere (articolul 617 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, moștenitorii vor putea acționa numai în conformitate cu legea sau contractul de închiriere pentru a mări chiria, prelungi sau să rezilieze contractul de închiriere.
Ce se întâmplă dacă apartamentul moștenit a fost luat într-o ipotecă
În cazul în care apartamentul moștenit este promis băncii pentru un împrumut ipotecar, trebuie să decideți cu privire la asigurarea testatorului. De fapt, viața unui debitor ipotecar este asigurată în majoritatea cazurilor. Prin urmare, în cazul în care viața a debitorului a fost asigurat, iar cauza morții sale considerată un eveniment asigurat, societatea de asigurări este obligată să efectueze o plată la banca - ipotecar, care va rambursa suma restantă a debitorului.
Rambursarea datoriilor asupra împrumutului va conduce la înlăturarea greutății și primirea de către moștenitori a unui apartament ipotecar neîncărcat. Cu toate acestea, ar trebui să se ia în considerare și faptul că decesul testatorului nu poate fi recunoscut ca un eveniment asigurat sau că plata nu poate acoperi întregul împrumut ipotecar.
Prin urmare, până la decizia finală a emiterii cu plata de asigurare a moștenitorilor este mai bine să plătească pentru testator de împrumut în acord cu banca. Prin lege, nu numai proprietatea este moștenită, ci și datoriile. În cazul în care decesul testatorului nu este recunoscut ca un eveniment asigurat, acesta poate fi moștenit împreună cu obligațiile de împrumut ipotecar. Moștenitorii vor trebui să continue să plătească împrumutul până la rambursarea integrală.
Documentele privind împrumutul ipotecar vor fi reeșate de către bancă pe baza unui certificat de moștenire emis de notar. Prin lege, renunțarea la o parte din moștenirea datorată moștenitorului nu este permisă, astfel încât moștenitorii pot refuza să accepte apartamentul, numai prin refuzul și din celelalte bunuri moștenite. După emiterea unei moșteniri, pot decide asupra vânzării unui apartament cu plata către bancă a tuturor sumelor datorate din suma primită din vânzare.
Când găsiți o eroare în text, selectați-o și apăsați pe Ctrl + Enter
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: