Livrarea unei case este o mare vacanță pentru cumpărătorii de case într-o clădire nouă. Dar nu este suficient pentru a lua un apartament în conformitate cu actul, încă trebuie să fie înregistrate ca o proprietate. Și în acest stadiu, cetățenii pot aștepta rechizite și rechizite. Cu privire la modul de a rezolva în mod corespunzător problema de înregistrare, veți învăța din instrucțiunile pas cu pas.
Credeți argumentele constructorului, declarând că suprataxa pentru înregistrarea proprietății este datoria cumpărătorului. Nu este așa, deținătorul de interese are întotdeauna o alegere. Nimeni nu are dreptul să impună servicii suplimentare pentru el. Dacă nu sunteți mulțumit de prețul dezvoltatorului, puteți depune în mod independent documentele pentru înregistrarea proprietății.
În plus, plătiți separat dezvoltatorului pentru fabricarea pașapoartelor cadastrale. Până de curând, existența unui pașaport "pentru hârtie" pentru un apartament era o cerință obligatorie pentru înregistrarea proprietății. Dar anul trecut regulile s-au schimbat. Pentru a inscrie acum este suficient ca apartamentul sa fie pus pe un registru cadastral (Rosreestr primeste informatii despre el in format electronic), este datoria dezvoltatorului. Un pașaport "de hârtie" poate fi utilizat numai de debitorii ipotecari (pentru a face o ipotecă într-o bancă). Dar, dacă locurile sunt înregistrate, atunci puteți să comandați un astfel de pașaport pe cont propriu (pe Internet sau prin MFC) doar pentru 200 de ruble. Unele companii folosesc ignoranța oamenilor, cerând alte mii de ruble pentru un pașaport cadastral.
Luați în considerare nuanțele procedurii de înregistrare care apar dacă ați cumpărat un apartament pe credit și împreună cu înregistrarea drepturilor trebuie să înregistrați un credit ipotecar. În acest caz, titularul de dobândă trebuie să depună în mod suplimentar cererea împrumutatului pentru înregistrarea ipotecii, contractul de împrumut (contract de împrumut), documentele ipotecare, concluzia evaluatorului cu privire la valoarea monetară a proprietății. În cazul rambursării contractului de împrumut, trebuie să prezentați un certificat de rambursare a împrumutului.
Încercarea de a fi primul care înregistrează dreptul de proprietate asupra unui apartament într-o casă care a fost predată. Avocații companiei "Aventin-real estate" explică faptul că este mai corect să așteptați până când dezvoltatorul înregistrează cel puțin o cameră. În acest caz, procedura de înregistrare pentru locuința dvs. va fi mai rapidă, deoarece unele documente comune obiectului (act de punere în funcțiune și alte documente) vor fi verificate și pachetul de alte documente va fi revizuit mai repede.
Roman Denisov
Magazinul "Apartamente în case în construcție", www.new.newestate.ru
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: