În articolul precedent, am vorbit despre faptul că veniturile bugetului personal sunt împărțite în active și pasive și care doresc să-și îmbunătățească situația financiară. este necesar să se depună eforturi pentru a se asigura că venitul pasiv devine sursa predominantă a încasărilor dvs. de numerar. Și astăzi vreau să mă gândesc cum să creez venituri pasive și care pot fi sursele veniturilor pasive.
amintiți-vă imediat cel mai important lucru: venitul pasiv este aproape întotdeauna, prin definiție, implică investiții de capital, deci, dacă doriți să primiți un venit pasiv, fără investiții - acesta va fi mult mai greu.
Astfel, pentru a crea un venit pasiv, în primul rând, este necesar să creați capital, pe care îl veți investi în diferite surse. Subliniez cuvântul „diferit“, deoarece ca un venit pasiv în cele mai multe cazuri, este asociat cu riscuri considerabile, și investind tot capitalul în orice sursă ar echivala cu un joc de ruletă.
Din același motiv, crearea de venituri pasive este extrem de riscantă dacă nivelul dvs. de situație financiară este sub pragul sărăciei și mai ales dacă este o groapă financiară. În acest caz, să ieșiți din groapa financiară. mai întâi va trebui să vă subordonați câștigurilor active, să vă îmbunătățiți situația financiară și să creați capital.
Surse de venit pasiv.
Acum ia în considerare cele mai populare surse de venituri pasive.
1. Depozite bancare. Acest mod de câștig pasiv poate fi numit în mod sigur cel mai simplu, accesibil și cel mai puțin riscant. În același timp, ea are un defect foarte grav: un venit pasiv cu depozite prea mici, de regulă, acoperă abia inflația, și chiar nu se suprapune deloc. Prin urmare, în scopul de a obține un venit bun din depozite, este necesar să se investească de capital imens, și rentabilitatea (rentabilitatea) a acestor investiții va fi foarte scăzută. Cu toate acestea, cred că în activele bugetului personal al fiecărei persoane trebuie să existe depozite bancare. și ca mijloc de salvare și ca modalitate de obținere a unui venit pasiv.
2. Instituții financiare nebancare. Aici puteți include diferite cooperative de credit. uniunile de credit, organizațiile de microfinanțare. fonduri de investiții, fonduri de încredere și alte societăți de administrare a activelor (AMC), care nu sunt piramide financiare, dar într-adevăr angajate în redistribuirea capitalului, oferind un venit pasiv pentru deponenții săi. Riscurile de a investi în surse similare de venit pasiv are mult mai mult, în același timp, iar randamentul este de așteptat să mai solide.
3. Titluri de valoare, fonduri mutuale. Această sursă este destul de interesant, dar înainte de a utiliza, aș recomanda să meargă o anumită pregătire teoretică. Dacă nu aveți un stoc adecvat de cunoștințe în acest domeniu, puteți pierde cu ușurință întregul capital investit. În cazul în care cunoașterea nu este încă suficient, cel mai bine este să nu cumpere valori mobiliare pe cont propriu, și să investească în fonduri mutuale (PIFS) - companii speciale implicate în managementul banilor prin investițiile sale în valori mobiliare și alte active.
4. Închirierea de proprietăți. O sursă foarte bună și practic fără risc de a primi venituri pasive. În primul rând, probabil că toată lumea se gândea la proprietăți imobiliare. Închirierea unei proprietăți de închiriat poate avea un anumit venit pasiv, dar este destul de mic în comparație cu investițiile de capital care trebuie făcute pentru a achiziționa această proprietate. În multe cazuri, este mult mai profitabil să închirieze imobiliare comerciale. dar nu rezidențiale. Prin urmare, dacă intenționați să investiți în acest mod de a obține venituri pasive, asigurați-vă că ați luat în considerare această opțiune.
În plus față de proprietățile imobiliare, puteți închiria alte proprietăți, nu atât de scumpe, și, de obicei, acesta este un mod mult mai profitabil de câștiguri pasive. Principalul lucru este să găsiți nișa de piață în această sferă și să alegeți obiectul de închiriere, care va servi drept sursă de venit pasiv. Poate fi orice: instrumente electrice puternice, echipamente muzicale, echipamente comerciale, costume de scena etc. Puteți lua întotdeauna ceea ce este relevant în orașul sau zona dvs. și este potrivit pentru suma de investiții necesare.
5. Investiții pe piața valutară și pe alte piețe internaționale. Aici nu mă refer la comerțul independent (acesta va fi deja un venit activ), ci la diverse servicii de gestionare a încrederii. Conturi PAMM, etc. O dată spun că metoda este extrem de riscantă, dar, în același timp, poate aduce un venit foarte bun în raport cu volumul capitalului investit. Și pentru a folosi această sursă de venituri pasive, neștiind despre ce este vorba, este la fel de inoportună ca și cumpărarea de valori mobiliare. Dacă sunteți interesat de această sferă - mai bine acordați mai mult timp studiului său detaliat.
6. venituri pasive pe Internet. Toate tipurile de piramide financiare și HYIPs. Din anumite motive, gândindu-se cum să creeze venituri pasive, majoritatea oamenilor au tendința la această sursă, care, de fapt, ar trebui să fie gândită ca ultimă soluție. Acum, Internetul este pur și simplu plin de oferte de câștig și câștiguri ușoare ale sumei investitate pentru o perioadă scurtă de timp uneori și chiar zeci de ori. Problema este că majoritatea acestor scheme există pentru o perioadă foarte limitată de timp, cu cât randamentul așteptat este mai mare, cu atât este mai scurt acest timp.
Prin urmare, dacă mă întrebi, pot face bani într-o piramidă financiară sau la un nivel înalt. Voi răspunde că da, este posibil, dar foarte prudent și nu în toată lumea. Deoarece mulți dintre ei - aceasta este într-adevăr înșelătorie cu apă pură.
Iar această sursă de venituri pasive nu trebuie în niciun caz să fie considerată ca sursă principală și să investească în ea toate sau o mare parte din capitalul ei, deoarece riscurile investiției aici sunt maximizate.
Astăzi, am subliniat în termeni generali cum să creez venituri pasive. În viitor, Geniul financiar va trăi în detaliu pe fiecare dintre aceste surse și va analiza în detaliu toate nuanțele utilizării sale pentru a obține câștiguri pasive. Păstrați publicații noi!
Aderez la concluziile formulate în articol - venitul pasiv este foarte atractiv prin faptul că a investit bani și stai să privești cum cresc. În acest sens, nu aveți nevoie de nimic. Adevărat, spre deosebire de piramide. Mai este nevoie să atrageți oameni "pentru ei înșiși". În caz contrar, nimic și nu câștiga. Și toate căile prin care poți câștiga acest rezultat, dar riscurile sunt mari. În primul rând, este de dorit să studiezi sistemul prin care ai decis să investești, în al doilea rând să alegi cea mai fiabilă companie (cât de realistă este) și, în al treilea rând, să nu o investești în nici un caz.
Vorbind despre riscuri. Cât de mult și diferența dintre riscurile de investiții independente de bani și de investiții prin gestionarea de încredere? Tocmai am studiat această întrebare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: