Acasă | Despre noi | feedback-ul
Procesul de evaluare presupune existența obiectului evaluat și subiectul evaluării. Subiecții activității de evaluare sunt persoane fizice și juridice, precum și autorități publice și organizații de autoreglementare ale evaluatorilor, adică toți cei care comandă evaluarea, conduc, reglează și controlează și este, de asemenea, un consumator al serviciilor de evaluare.
Subiectele activității de evaluare includ:
- organele puterii executive a Federației Ruse, subiecți ai Federației Ruse, municipalități;
- evaluatori care sunt antreprenori individuali sau persoane juridice;
- asociații profesionale de evaluatori;
- clienții evaluatorilor - persoane juridice și persoane fizice, la inițiativa căruia, pe baza unui acord încheiat între aceștia și evaluator în scris, se efectuează o evaluare a unui obiect;
- consumatorii serviciilor de evaluare - persoane juridice sau persoane fizice, precum și organisme executive care utilizează informațiile conținute în raportul de evaluare.
În același timp, legea actuală privind activitatea de evaluare reglementează relațiile doar între participanții imediați în procesul de evaluare - cei care evaluează și cei care ordonă evaluarea.
Persoanelor fizice pot fi evaluate obiecte - evaluatori, care sunt fie antreprenori individuali, fie angajați ai companiilor de evaluare. În acest din urmă caz, compania de evaluare încheie un contract cu clientul pentru a evalua obiectul de evaluare.
Astfel, evaluatorii și clienții sunt subiecți de evaluare "la primul nivel", restul pot fi atribuiți entităților "de nivel secundar".
Autoritățile participă la formarea ordinii și la definirea cerințelor și condițiilor de implementare a activităților de evaluare prin elaborarea, adoptarea de acte normative și punerea lor în aplicare de către autoritățile executive care exercită de asemenea control asupra activităților evaluatorilor.
Pentru a evita supra-reglementarea activității de evaluare, pentru a reflecta mai bine realitățile actuale ale vieții economice în actele normative ale autorităților presupune participarea activă corespunzătoare, în procesul de elaborare a reglementărilor ei înșiși evaluatori.
În ceea ce privește consumatorii evaluării, aceștia nu sunt neapărat clienți.
Consumatorul unei evaluări poate fi orice participant la activitatea de evaluare, inclusiv autoritățile (care acționează ca proprietar al proprietății de stat sau municipale, de exemplu, în timpul privatizării acestuia din urmă).
Interesele clientului în evaluarea și consumatorul rezultatelor evaluării pot să nu coincidă în acest caz.
De exemplu, în cazul în care un evaluator independent evaluează obiectul pentru a determina valoarea în scopuri fiscale, în acest caz, o societate de servicii evaluator independent pentru consumatori vor fi autoritățile fiscale, utilizând informațiile cuprinse în raportul privind evaluarea obiectului de evaluare pentru a asigura acuratețea calculului bazei de impozitare, depreciere și amortizare pe acest tip de proprietate, contribuabilul va acționa ca client, iar interesele acestor două părți vor fi opuse.
Responsabilitatea pentru corectitudinea rezultatelor (valorii) obținute în cadrul procesului de evaluare revine în întregime evaluatorului. Cu toate acestea, observăm că clientul ar trebui să fie responsabil pentru fiabilitatea și caracterul complet al informațiilor furnizate evaluatorului despre obiectul de evaluare și, dacă este posibil, accesul direct al evaluatorului la obiect.
În conformitate cu legea contractului cu privire la evaluarea de client, precum și un evaluator poate fi atât persoane fizice și juridice, cu clientul, spre deosebire de un evaluator poate fi un individ, care nu au calitatea de întreprinzător individual. Relațiile dintre cele două părți în contractul întocmit cu privire la evaluarea obiectului specific al evaluării, evaluarea unui număr de obiecte, sau un client service pe termen lung în declarația sa (art. 9 din Legea federală din data de 29.07.98 № 135-FZ „cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă“).
Trebuie remarcat faptul că termenul "evaluator" este folosit în două sensuri. În primul rând, "evaluatorul" este o firmă de evaluare sau un antreprenor individual care desfășoară activități de evaluare. În al doilea rând, "evaluatorul" este o persoană care desfășoară în mod profesionist activitate de evaluare.
Astfel, pentru a desfășura activități de evaluare pot fi întreprinzători individuali și persoane juridice din capacitate juridică generală și persoanele juridice de capacitate juridică specială, sub rezerva îndeplinirii activităților obiectivelor lor statutare și să obțină o licență pentru realizarea activităților de evaluare, sub rezerva condițiilor activităților de evaluare.
În conformitate cu legea, obiectele de evaluare sunt:
- obiecte materiale separate (lucruri);
- un set de lucruri care alcătuiesc proprietatea unei persoane, inclusiv proprietatea unui anumit tip (mobilă sau imobiliară, inclusiv întreprinderile);
- dreptul de proprietate și alte drepturi de proprietate asupra bunurilor sau elemente individuale din proprietate;
- drepturi de creanță, datorii (datorii);
- muncă, servicii, informații;
- Alte obiecte ale drepturilor civile în legătură cu care legea Federației Ruse stabilește posibilitatea participării lor la circulația civilă.
În funcție de obiectul evaluării, ținând seama de particularitățile metodologiei și tehnologiei, pot fi identificate mai multe domenii de specializare sau tipuri de activități de evaluare, de exemplu, evaluarea mașinilor, mașinilor, echipamentelor și vehiculelor; evaluarea activelor necorporale și a proprietății intelectuale; evaluarea imobiliară și terenuri, evaluarea afacerilor.
Un loc special printre obiectele de evaluare este ocupat de afaceri (întreprindere, organizație, companie). Atunci când evaluează o afacere, obiectul este activitatea care are drept scop obținerea de profit și se desfășoară pe baza funcționării complexului de proprietăți al întreprinderii.
Întreprinderea, organizația este un obiect al drepturilor civile (articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse), intră în circulația economică, participă la tranzacții economice. Ca urmare, este necesar să se evalueze valoarea sa.
Structura complexului de proprietate al întreprinderii include toate tipurile de bunuri destinate realizării scopurilor sale, realizarea activităților economice, profitul. Inclusiv: imobiliare (terenuri, clădiri), mașini, echipamente, vehicule, inventar, materii prime, produse, precum și datorii financiare, titluri de valoare, active necorporale și de proprietate intelectuală, inclusiv denumirea comercială, mărcile de serviciu , brevete, licențe, know-how, mărci comerciale.
Prin urmare, atunci când evaluează o afacere, evaluatorul evaluează întreprinderea în ansamblul său, determinând atât valoarea capitalului propriu, cât și anumite părți ale complexului de proprietăți (active și pasive).
O întreprindere ca obiect de evaluare trebuie să aibă limite clar definite, fiind un sistem complex, afacerea estimată include o varietate de componente. Structura întreprinderii poate include magazine, parcele, ferme de servicii, unități speciale, clădiri de birouri, facilități de comunicare și comunicare care pot fi amplasate în diferite zone și chiar în diferite regiuni.
O mare importanță este forma organizatorică și juridică a existenței întreprinderii. Obiectivele evaluării pot fi asociațiile, exploatațiile, grupurile financiare și industriale. În acest caz, în cadrul aceleiași afaceri, mai multe filiale, sucursale și sucursale sunt fuzionate.
Întrebări pentru auto-examinare
1. Ce se înțelege prin activitatea de evaluare?
2. Care sunt principalele caracteristici ale procesului de evaluare a afacerilor?
3. Care este diferența față de orice altă evaluare de piață sau de evaluare?
4. Listați subiecții activității de evaluare.
5. Listează obiectele de evaluare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: