"Revizuirea pentru Dummies", sau 13 întrebări naiv despre repararea clădirilor de apartamente
- De ce aveți nevoie de programul Fondului de reparații capitale?
- Starea fondului locativ al regiunii Vladimir lasă mult de dorit, pentru că de mult timp nu a existat o abordare sistematică de revizuire și această ramură cronică nu a fost finanțată. Prima încercare de a schimba ceva în acest domeniu a fost crearea Fondului pentru asistență pentru reforma serviciilor de locuințe și comunale. Dar în timpul implementării acestui program a devenit clar: fondurile alocate pentru implementarea acestui program nu sunt suficiente. Reparațiile majore vor cădea mai ales pe umerii proprietarilor, deoarece proprietarii trebuie să își păstreze propria proprietate. Cu toate acestea, statul va cofinanța reparațiile capitale.
- De ce dăm la reparații capitale 6.5 ruble pe metru pătrat de locuințe?
- Formula de calcul a costului reviziei este identică pentru toate regiunile țării. În diferite zone, cifra variază, depinde de numărul de locuințe incluse în programul de revizii regionale și de posibilitatea de cofinanțare din bugetul regional.
- Care este diferența dintre un program de revizuire pe termen lung și un program pe termen scurt? Cum se formează?
- În programul pe termen lung, pe an, sunt pictate tipurile de muncă necesare în toate casele din regiune. Datele privind casele sunt obținute din pașapoartele electronice. Un program pe termen scurt este un extras dintr-un program pe termen lung pentru anul în curs. Dar, în acest plan, costul reparației este prescris și sunt indicate sursele de finanțare, deoarece există mai multe - fondurile din fondul de reparații capitale colectate de la rezidenți, bugetele federale, regionale și locale.
- Pot modifica programul de revizie?
- Cel puțin o dată pe an, programul este supus ajustării, anul acesta a fost ajustat de două ori. În curând va exista oa treia versiune a programului. Este posibilă transferul termenilor și tipurilor de reparații. Administrarea companiilor prin intermediul administrațiilor locale trebuie să informeze operatorul regional cu privire la casele care necesită reparații urgente.
- De ce reparațiile de capital din acest an au început atât de târziu?
- Cine controlează calitatea muncii efectuate?
- Controlul calității este greu. Unele case pe care nu le acceptăm încă de la a doua și chiar de a treia oară! Lucrările sunt acceptate numai după eliminarea tuturor lipsurilor. Dreptul de acceptare a spațiilor este disponibil pentru locuitorii casei. Îi implicăm în mod activ în acceptarea lucrărilor, pentru că nimeni, cu excepția lor, nu cunoaște starea casei. Reprezentanții publicului sunt, de asemenea, implicați în participare, care de obicei indică foarte clar toate neajunsurile.
- Cum a fost determinată metoda de acumulare a fondurilor și poate fi schimbată?
- Rezidenții au avut două luni pentru a alege o modalitate de acumulare a fondurilor pentru reparații - fie în contul unui operator regional, fie într-un cont special. Cei care nu au decis au fost automat "transferați" în contul operatorului regional. În orice moment, metoda de formare a fondurilor pentru revizie poate fi schimbată, pentru aceasta trebuie să colectați o adunare generală a chiriașilor și să luați o decizie. Mai mult - oamenii o fac deja.
- Nu pot plăti pentru reparații majore?
- Nu poți. Ca și în cazul altor utilități. Aceasta este o contribuție obligatorie, pentru care neplată se vor percepe penalități. Datoria, ca și pentru alte plăți, va fi recuperată în instanță. Dacă ați cumpărat un apartament și proprietarul anterior nu a plătit pentru reparații capitale, ar trebui să plătiți suma, studiați cu atenție toate documentele și chitanțele plătite, inclusiv tranșele pentru reparații majore.
- Cine se uită la cheltuieli?
- Cheltuieli care se află sub control foarte strict. Suntem verificați de către Inspectoratul pentru Locuințe, Serviciul Federal de Supraveghere a Bugetului, organele de control financiar municipal, Camera de Conturi, autoritățile de control financiar ale subiecților Federației, Departamentul de Finanțe și multe altele.
- Cum a fost aleasă banca în care s-au acumulat fondurile pentru revizie?
- A fost selectat pe bază de concurs. Criteriile au fost foarte multe, dar cele mai importante erau fiabilitatea băncii, ratingul acesteia și stabilitatea pieței. A participat 5 organizații, cel mai mare număr de puncte marcate de VTB Bank.
- Ce dobânzi sunt acumulate pe fondurile din conturile băncii?
- Valoarea dobânzii în diferite bănci, în care oamenii colectează fonduri pentru reparații capitale, este diferită. De exemplu, în banca VTB - 3,1 # 37; pe an. La momentul selectării băncilor, aceasta a fost cea mai ridicată rată a propusă. Dar nu trebuie să vă atașați la acumularea de interese, deoarece fondurile din contul operatorului nu mint mort, ci sunt utilizate pentru finanțarea lucrărilor de reparații. Cu VTB Bank, am semnat un acord privind un sold minim de 200 de milioane de ruble, această sumă fiind acumulată la 6,5 # 37; pe an. Orice dobândă acumulată va reveni lucrărilor de reparații.
- Sunt rezidenții din regiune plătiți activ pentru reparații capitale?
- Diferite domenii - în moduri diferite. De exemplu, în Yuriev-Polsky plătească 80 # 37; plăți, iar în Alexandrov - doar 28 # 37; Colectarea totală a taxelor pentru regiune - 61 # 37;
Trimiteți-le prietenilor: