Odată cu înstrăinarea apartamentului, fostul proprietar și-a transferat rudele la noul proprietar. Cum să vă protejați drepturile?
De multe ori în practica juridică, există cazuri în care o achiziție de proprietate a unui apartament sau o altă locuință noul proprietar dobândește o povară suplimentară pentru astfel de locuințe în formă de conservare, pentru membrii de familie ai fostului proprietar, dreptul de utilizare a spațiilor.
Această situație poate apărea din cauza nerespectării cerințelor de rezonabilitate și prudență cumpărătorului la încheierea contractului, precum și din moment implicit acestei circumstanțe vânzătorului.
Acum, noul proprietar de locuințe pentru evacuarea unor astfel de "rude" va trebui să se adreseze instanței cu o cerere corespunzătoare pentru rezilierea dreptului de a folosi locuința și evacuarea acestora.
La depunerea unui proces, este necesar să se acorde atenție următoarei reglementări legale de reglementare a acestor relații juridice.
În conformitate cu partea 1 din art. 209 din Codul civil, proprietarul trebuie să aibă libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, rămânând în același timp proprietarul drepturilor de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.
Potrivit art. 304 din Codul Civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
Prin partea 1 a art. 288 Cod civil, proprietarul își exercită dreptul de a deține, utiliza și dispune casele sale de locuit în conformitate cu numirea sa.
Prin partea 1, 2 art. 30 din Codul de locuințe, proprietarul locuinței exercită drepturile de proprietate, utilizarea și eliminarea care îi aparțin de drept de proprietate a spațiilor de locuit în conformitate cu scopul și limitele de utilizare a acestuia sa, stabilit de prezentul cod.
Proprietarul locuinței are dreptul de a da posesia și (sau) utilizarea care îi aparțin de drept de proprietate cetățenilor locuință pe baza de contract de muncă, contractul de utilizare necompensat sau din alte motive de drept, precum și o persoană juridică, pe baza unui contract de închiriere sau de alte baze legale, ținând seama cerințele stabilite de dreptul civil, acest cod.
Prin partea 1, partea 2 a art. 31 din Codul familiei, membrii familiei proprietarului locuinței sunt locuiesc împreună cu proprietarul de apartenență la el în camera de zi de soția și copiii săi și părinții proprietarului. Membrii familiei proprietarului locuințelor au dreptul să folosească acest spațiu locativ pe o bază egală cu proprietarul, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între proprietar și membrii familiei sale. Membrii familiei proprietarului camerelor de locuit sunt obligați să utilizeze acest spațiu rezidențial în scopul propus, pentru a asigura siguranța acestuia.
Conform părții 1 din art. 35 Codul de locuințe, în caz de încetare a dreptului cetățeanului de a folosi spațiile de locuit pe motivele prevăzute în prezentul cod, alte legi federale, un contract sau printr-o hotărâre judecătorească cetățeanul este obligat să elibereze camera de zi corespunzătoare (a opri utilizarea lor).
În conformitate cu partea 4 din art. 31 Codul de locuințe, în caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale fostului membru al familiei proprietarului locuinței nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și un fost membru al familiei sale.
Conform paragrafului 2 al art. 292 din Codul civil, transferul proprietății unei locuințe sau unui apartament unei alte persoane constituie baza pentru încetarea dreptului de folosință a locuințelor de către membrii de familie ai proprietarului anterior, cu excepția cazului în care legea prevede altfel.
Insistând pe satisfacerea cererii este necesar să se facă referire la faptul că inculpații nu au cont de familie sferturi proprietarului de viață, de fapt, locuiesc în apartament în litigiu nu sunt, în același timp, nici un drept la sediul contestate, și, prin urmare, alin. 2, art. 292 din Codul civil dreptul de a folosi apartamentul în litigiu se încheie, cu retragerea din registrul apartamentului în litigiu.
Articole similare
-
Protejarea drepturilor proprietarilor de apartamente, case, camere din Moscova
-
Protecția drepturilor proprietarului imobilului drept imobiliare
Trimiteți-le prietenilor: