Majoritatea proprietarilor de teren știu cât de greu poate fi evacuarea unui chiriaș după încheierea contractului de închiriere. Acesta este motivul pentru care este atât de important să examinați cu atenție locatarii înainte de semnarea documentelor. Orice persoană se poate preface că este un chiriaș ideal, așa că nu dăruieți primei impresii. Completarea unei cereri, efectuarea unui control general, verificarea bonității și solicitarea de recomandări vă vor economisi de pe urma unei dureri de cap în viitor.
Editați pașii
Editați partea 1 din 3: Completarea unei aplicații
- Aflați câte persoane vor locui în apartament, inclusiv copii.
- Aflați dacă au animale de companie și ce mărime sunt aceste animale de companie. Aveți dreptul de a refuza persoane sau de a percepe un depozit mai mare de asigurare, inclusiv animale de companie.
- Nu puteți face discriminări în funcție de rasă, religie, origine națională, sex, vârstă, stare civilă, dizabilități fizice sau mentale.
- În multe state (SUA) nu puteți face discriminări în funcție de starea civilă sau de orientarea sexuală.
- Asigurați-vă că nivelul veniturilor și al ocupării forței de muncă este suficient. Dacă aveți îngrijorări cu privire la faptul că o persoană poate deveni o problemă în chiriaș, este posibil ca acest lucru să nu merite riscul.
- Asigurați-vă că informațiile despre modul de viață se potrivesc cu ceea ce doriți. Nu închiria locuințe pentru o persoană care are trei pisici și trei câini, dacă nu sunteți într-adevăr pregătiți pentru ceea ce implică.
- Uită-te la cutiile unde lipsesc complet informațiile. Dacă nu răspundea la o anumită întrebare, ar putea fi un semnal de alarmă. De exemplu, dacă a oferit doar două recomandări și ați întrebat trei, aflați de ce.
Editați Partea 2 din 3: Efectuați controale generale și de credit și verificați recomandările
- Evaluați istoricul de credit. Uite, dacă există o istorie a plăților întârziate. Dacă vedeți informații care vă deranjează, întrebați-i pe reclamant ce sa întâmplat.
- A se vedea dacă o persoană are o datorie. Poate fi riscant să o închiriezi cuiva care are o mare datorie. Cu toate acestea, în cazul în care datele arată că el face plăți lunare regulate pentru a scăpa de datorie, probabil că nu veți obiecta față de un astfel de chiriaș.
- Verificați dacă persoana a fost vreodată evacuată. Dacă da, trebuie să aflați de ce și să fiți atenți să închiriați această persoană, până când veți obține explicații satisfăcătoare. Dacă o persoană a fost evacuată pentru neplata chiriei, probabil că ar trebui să o refuzați.
- Verificați dacă persoana are un cazier judiciar. Depinde de dvs. dacă vă veți simți confortabil cu închirierea unei locuințe unui chiriaș anterior.
- Verificați dacă persoana face parte din proces. Dacă proprietarul sau creditorul anterior a intentat un proces împotriva lui, nu trebuie să închiriați apartamentul.
Trimiteți-le prietenilor: