Cum pot obține un credit ipotecar dacă nu sunt căsătorit și angajat oficial?
Bună ziua. Vreau să iau o ipotecă de 10.000.000, pentru o perioadă de 30 de ani. Nu există o proprietate mobilă sau imobiliară, nu sunt căsătorită, nu există copii dependenți. Scopul împrumutului este cumpărarea unei locuințe pe piața secundară, repararea apartamentului și cumpărarea unei mașini. Am fost angajat oficial, am lucrat mai mult de trei ani în companie, câștigând 25 de mii de ruble pe lună. Cum vă puteți ajuta în această situație, unde să mergeți și unde este probabilitatea obținerii unui credit ipotecar?
Răspunsurile avocaților (2)
Serghei bun după-amiază!
Cu un salariu de 25 de mii de ruble. un împrumut de 10 milioane de euro nu vă va fi acordat de nicio bancă, iar băncile solicită o contribuție inițială de 15-30%. Ie în cazul tău, 1,5-3 milioane.
Mai întâi, calculați cât de mult puteți plăti lunar pentru împrumut.
Orașul nu este specificat
Fiecare bancă are propriile criterii pentru cerințele pentru debitori pentru împrumuturile ipotecare. Cu toate acestea, există o serie de cerințe care sunt obligatorii în toate băncile.
În primul rând, este prezența de naționalitate rusă, iar vârsta debitorului - 21 de ani la momentul împrumutului și nu mai mult de 75 de ani la momentul de rambursare a creditului (perioada de rambursare este integral în calcul pentru vârsta de invaliditate sau de pensionare a debitorului sau co-debitor al fiecărui solvent). În cazul în care împrumutul este acordat fără verificarea veniturilor și a ocupării forței de muncă, vârsta la momentul rambursării împrumutului este limitată la 65 de ani.
În al doilea rând, experiența de lucru. Ca regulă generală, nu ar trebui să fie mai mică de șase luni la locul de muncă actual și cel puțin o experiență totală an în ultimii cinci ani. Cu toate acestea, există excepții în cazul în care această cerință nu se aplică debitorilor - în cazul în care clienții sunt plătite pe un cont bancar, la care se încheie contractul de credit ipotecar, apoi confirmați ocuparea forței de muncă nu este necesară.
A treia cerință este atragerea co-debitorilor în cadrul unui contract de împrumut. Co-debitori pot fi persoane ale căror venituri sunt luate în considerare la calcularea valorii maxime a împrumutului. Soțul / soția împrumutatului titular este implicat în co-împrumutatori fără întârziere, indiferent de vârsta și solvabilitatea acestuia. Excepția este existența unui contract de căsătorie - în acest caz, soțul este implicat în calitate de co-împrumutat la voință.
Uneori, chiar și cu toate cerințele băncii față de clienții cu privire la creditele ipotecare, este posibil să refuzați să încheiați un contract de împrumut. Băncile se referă, în aceste cazuri, la dreptul lor de a nu explica clientului motivele refuzului. Dar probabil ar putea fi o istorie de credit negativă, o garanție pentru împrumuturi problematice, disponibilitatea obligațiilor datoriei și alte motive.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Ipoteca socială - cum se obține, pentru angajații de stat, în 2018, programe, apartamente, condiții,
-
Proprietatea este supusă secțiunii primite în baza unui acord de cadou
Trimiteți-le prietenilor: