Cum de a crea un condominiu
Pentru cetățeanul mediu al Ucrainei este o combinație de litere, cum ar fi condominii, sunete noi, iar cele mai multe cauze unii se tem din cauza lipsei de conștientizare cu privire la această problemă. Contractul a înțeles problema de a afla ce este și de ce contează.
În conformitate cu legislația ucraineană, AJOAH este o asociație de co-proprietari de clădiri de apartamente. Conform LC avocat practica corporativa „Alexeyev, Boyarchuk și parteneri“ Tatiana Sakal, Legea Ucrainei „Cu privire la asociațiile de condominii“, cu condiția ca obligațiile de exploatare, finanțarea și administrarea clădirilor cu mai multe etaje sunt eliminate de la stat și a trecut prin asociațiile.
„AJOAH - aceasta este o oportunitate pentru ucraineni de a scăpa de disputele eterne și conflictele cu ZhEKami, nemulțumirea față de“ puritatea „a intrărilor și a ascensoarelor, precum și puterea de a monitoriza starea casei și de a organiza gestionarea sa transferat către chiriași ei înșiși“, - a spus Tatiana Sakal.
Avocatul împarte procedura de creare a unui condominiu în mai multe etape:
Pasul 1: Să adune grupul de inițiativă pentru crearea AJOAH:
trebuie să cuprindă cel puțin trei persoane (proprietari de apartamente, spații rezidențiale sau nerezidențiale);
să desfășoare o activitate explicită și proactivă cu rezidenții;
pentru a determina scopul și obiectivele creării AJOAH;
desemnarea funcțiilor de conducere;
fundamentarea aspectelor financiare ale activității;
descrie starea tehnică a casei;
pentru a dovedi fezabilitatea creării AJOAH;
Recomandare: să se familiarizeze cu experiența pozitivă a AJOAH existentă.
Pasul 2: Organizați o adunare constitutivă (convocată de proprietarul casei sau grupului de inițiativă):
notifica toți proprietarii exploatației a ansamblului constitutiv. Despre desfășurarea ansamblului constitutiv trebuie să fie în scris tuturor proprietarilor de spații rezidențiale și non-rezidențiale ale casei nu mai târziu de 14 zile înainte de data (un aviz este dat fiecărui proprietar o chitanță, sau prin scrisoare recomandată).
În notificare, trebuie să specificați:
- din inițiativa căruia este convocată reuniunea;
- locație;
- timpul reuniunii;
- proiectul de ordine de zi.
Adunarea Constituantă se întâlnește președintele, care este ales prin votul majorității proprietarilor sau persoanelor autorizate ale acestora (participă la proprietarii de vot (reprezentanții autorizați ai acestora) prezenți la ședință);
colectarea de informații cu privire la dreptul de proprietate asupra apartamentelor și spațiilor nerezidențiale pe baza documentelor legale, a crea liste în baza lor de co-proprietari ai unui bloc de apartamente (de dorit pentru a oferi coproprietarilor furniza o copie a documentelor de titlu);
pregătește proiectul statutului AJOAH;
pregătirea pentru desfășurarea adunării constitutive (proiectul de protocol al adunării constitutive, registrul participanților la ședință, foaia de vot etc.);
pentru a găsi candidați pentru Consiliul de AJOAH.
„Fiecare co-proprietar la reuniunea fondator are un vot, indiferent de numărul și mărimea de apartamente sau spații non-rezidențiale în proprietatea sa. Decizia este considerată adoptată în cazul în care au votat pentru el pentru mai mult de jumătate din numărul total de co-proprietari“, - spune Tatiana Sakal.
Potrivit ei, în cazul în care rezultatul Adunării Constituante pentru o decizie de a nu recruta numărul necesar de voturi pentru sau contra, a efectuat un studiu scris de co-proprietari, care nu au votat la adunarea constitutivă.
"În termen de 15 zile calendaristice de la data adunării constitutive, se efectuează un studiu scris al coproprietarilor. În cazul în care, în termenul specificat, numărul de voturi solicitate nu a fost primit, decizia este considerată inacceptabilă ", se limpezează avocatul.
Pasul # 3: Înregistrarea de stat a AJOAH:
Înregistrarea de stat a condominiilor se întâmplă în modul prevăzut de Legea Ucrainei „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice, întreprinzătorilor individuali și grupuri civice“, și ar trebui să nu mai mult de 24 de ore de la primirea dura documentelor depuse de către registrator de stat.
Pentru înregistrarea de stat este necesar să se prezinte:
1) cererea de înregistrare de stat a persoanei juridice;
2) o cerere de înscriere în Registrul instituțiilor și organizațiilor non-profit în formele aprobate în conformitate cu legea (opțional);
3) actul constitutiv (carta AJOAH);
4) un document care confirmă autoritatea de a prezenta documente.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: