FOTOGRAFIA Alexander Astafiev / Serviciul de presă al Guvernului rus / TASS
1. Ce document acum mă garantează că eu sunt proprietarul?
Unii cetățeni, obișnuiți cu faptul că trebuie să existe o "hârtie finală" care să le protejeze drepturile, știrile au provocat o stare de îndoială. Cum este acum? De fapt, în epoca noastră electronică, rolul unei astfel de hârtii în multe cazuri a fost mult timp jucat de o înregistrare virtuală în registrul de stat, și nu un document de hârtie real.
Deci, cu drepturile de proprietate imobiliară. Contrar credințelor multora, certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate nu este chiar "consolidarea concretă". Deoarece informațiile care apar în același EGRP sunt de o importanță capitală. Spune, dacă există un certificat de proprietate acordat lui Ivan Ivanov. dar în EGRP proprietarul apartamentului este Petrov. statul recunoaște Petrova ca proprietar.
De fapt, certificatul de înregistrare confirmă numai că cetățeanul a devenit proprietar - pentru o anumită dată. Aceleași date sunt confirmate de un extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor - care deține apartamentul la o anumită dată.
Aceștia sunt cetățenii și au decis să scape de hârtia inutilă. În același timp, după cum a fost spus corespondentului "KP" în serviciul de presă al companiei Rosreestr, nimic nu se schimbă în procesul de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor.
2. Vor fi mai multe fraude?
Din păcate, dovezile de pe hârtie ale escrocilor nu au protejat. O mulțime de înșelătorii - de exemplu, cu livrarea de locuințe - este rotită cu ajutorul unor certificate de proprietate false sau deja nevalide.
- Anularea certificatului are ca scop combaterea fraudei: este emisă o dată și nu reflectă posibile schimbări ulterioare care au loc cu obiectul imobiliar, - explică în comunicatul de presă al Administrației Rosreestr de la Moscova.
Documentul alternativ - un extras din Registrul Unic de Stat - conține date pentru data dorită.
- Proprietarul are și așa-numitele documente de titlu - confirmând cum a devenit proprietarul unei proprietăți. Acesta este un contract de vânzare-cumpărare, donații, un certificat de drept la moștenire, un certificat de privatizare, hotărâri judecătorești etc. - explică avocatul Svetlana Zhmurko. - Nimeni nu anulează aceste documente.
3. Ce acum dacă vreau să închiriez sau să cumpăr un apartament - cum să verifici că proprietarul său nu este "lime"? Și mai devreme, atunci când cumpăra și vinde apartamente, în conformitate cu practica stabilită, vânzătorul a prezentat nu numai un certificat, ci un extras din Registrul unic de stat - pentru verificarea așa-numitei "purități a tranzacției".
Asigurați-vă că nu sunteți tăiată, este destul de ușor. Orice persoană are dreptul și el însuși să comande un extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor, cu informații accesibile publicului atât pentru propria sa, cât și pentru orice alt apartament. Documentul va conține date despre cine este acum proprietarul proprietății care vă interesează, nu este impusă arestării sale, sunt litigii etc.?
După descărcarea de gestiune, puteți veni personal în camera cadastrală și puteți să o comandați și să o primiți electronic - prin intermediul portalului de servicii de stat sau al portalului Rosreestr (rosreestr.ru). Acolo, în secțiunea "Servicii publice", găsiți serviciul "Trimiteți o cerere de informații din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor". Prețul întrebării este de 150 de ruble (în funcție de setul de informații) și până la cinci zile lucrătoare.
Puteți afla întregul adevăr mult mai repede (în 10 minute) dacă primiți o cheie specială de acces. Pentru cetățenii obișnuiți care nu cumpără sau închiriază proprietăți imobiliare în fiecare zi, nu este prea important să cheltuiți bani pentru acest serviciu, dar de obicei este legat de agenții imobiliari.
4. Trebuie să schimb certificatul pentru un extras?
Nu. În timp ce certificatele deja emise vor fi acceptate de către funcționarii de stat. Vom spune dacă trebuie să emiteți o subvenție pentru plata utilităților publice sau să primiți un alt serviciu de stat. Și oficialii pot verifica autenticitatea documentului, utilizând interacțiunea interdepartamentală - adică, făcând aceeași solicitare în Registrul Unic de Stat.
Dar, în majoritatea cazurilor și acum în confirmarea deținerii de locuințe în plus față de certificat necesită un extras din EGRP. De exemplu, în bănci atunci când face un credit ipotecar.
Trimiteți-le prietenilor: