Dacă plănuiți să închiriați sau să închiriați un apartament, rețineți că în câteva luni cererea de locuințe va fi mai mare, în timp ce în altele, cei care vor să închirieze un apartament vor deveni mult mai puțin. Din aceasta, rata și timpul petrecut pentru găsirea unui apartament sau a chiriașilor pot depinde. Despre anotimpurile înalte și joase pe piața de închiriere de apartamente spune și. despre. șeful departamentului de închiriere a companiei "NDV-Real Estate" Roman Zelensky.
Imagine tipică
Segmentul locuințelor închiriate este cel mai afectat de sezonalitate.
Treptat, valorile de vârf scad, iar diferența dintre cerere și ofertă începe din nou să crească. Această situație este absolut normală pentru primăvară. Apartamentele sunt eliberate, iar această perioadă, comparativ cu toamna, este mai relaxată. Observ că cererea persistă pe tot parcursul anului, dar în câteva luni acest indicator este mai mare, în altele - mai puțin.
Piața de închiriere în sine este dinamică: vor exista întotdeauna clienți care trebuie să schimbe zona sau condițiile de viață prin mutarea în alt apartament.
Impresia instabilității
Factorul de sezonalitate afectează piața, dar recent observăm că curba cererii începe să se aplatizeze. Un exemplu viu este căderea anului trecut pe piața arenei de apartamente de la Moscova. Am urmărit creșterea așteptată a activității de afaceri, dar nu a existat nici o grabă de cerere caracteristică pentru acest moment.
Trebuie să înțelegem că există circumstanțe care au un impact enorm asupra pieței. Printre acestea se numără factorii politici și economici, schimbările în sfera migrației. Cu toate acestea, pentru a privi realitățile pieței au nevoie de mult mai mult. De exemplu, o creștere a numărului de locuri de muncă și a salariilor medii din regiunile pe care le observăm în ultimii ani poate avea, de asemenea, un impact asupra segmentului de închiriere din Moscova. Mutarea într-un alt oraș în căutarea unui nou loc de muncă și câștigurile posibile nu are adesea niciun sens din punct de vedere economic, deoarece costul de închiriere a unei locuințe metropolitane este destul de ridicat.
Este posibil ca, având în vedere incertitudinea din economie și problemele însoțitoare, căderea acestui an va fi similară celei precedente. Pe lângă faptul că este necesar pentru această perioadă a anului, ne așteptăm la o creștere a cantității de cereri de chirie, la reducerea termenilor unei expuneri a unui apartament și la eventuala ridicare a ratelor chiriilor, cu toate acestea, un salt ascuțit poate și nu se poate întâmpla.
Articole similare
-
În cazul în care pentru a cumpăra un apartament, răspunde la întrebările dumneavoastră
-
Trebuie să participați la privatizarea întrebării nr. 149813 a nepoților apartamentului
Trimiteți-le prietenilor: