Cumpărarea unui apartament este o investiție costisitoare, care necesită un studiu aprofundat al pieței și o decizie echilibrată. Deoarece depinde de confortul vieții și de beneficiul final al acestei investiții. Și cel mai important, ceea ce trebuie determinat - locația casei viitoare.
În cazul în care este mai bine să cumpere un apartament pentru a trăi
Pentru a nu vorbi despre etern, întoarce-te imediat la sfaturi practice de la experți de pe piața imobiliară.
Numărul Consiliului 1. Dacă aveți copii mici, aflați cum este situația în completarea grădinițelor și școlilor locale. Aici vorbim nu numai despre prezent, ci și despre viitor. La urma urmei, copiii cresc foarte repede. Cereți întrebări: sunați la cele mai apropiate instituții de învățământ și / sau solicitați vecinii.
Numărul Consiliului 2. Dacă sunteți în căutarea unei liniște de spirit - cumpărați o casă de țară, doriți o viață de noapte bogată - să vă apropiați de centrul orașului.
Cum de a alege un apartament?
Numărul Consiliului 3. Studiați cu atenție zona în care intenționați să trăiți - chiar și cea mai bună casă nu costă nimic într-un loc rău. Aici trebuie să studiezi statisticile criminale, starea locurilor publice (arată bunăstarea oamenilor), starea locurilor de divertisment și cronicile de știri din regiune.
Sfat # 5. Nu cumpărați locuințe în zone cu comunicații vechi.
Numărul Consiliului 6. Verificați dacă zona (apartament) intră sub incidența programului de renovare guvernamentală.
Inspectarea apartamentului înainte de cumpărare
Numărul Consiliului 7. Verificați dacă există perspective pentru zonă. Este vorba despre construcția de noi stații sau de linii de metrou, precum și de construcția de complexe industriale și de drumuri.
Numărul Consiliului 8. Verificați planurile statului și ale municipalităților locale pentru această regiune. Din moment ce pot transfera în apartamentul sau casa dvs. în fondul tău nelocuit.
Numărul Consiliului 10. Amintiți-vă de ecologie și estetică. Vederea din fereastră este importantă, ca aerul pe care îl respirați și apa pe care o bei.
În cazul în care este mai bine să cumpere un apartament de închiriat
Pentru a răspunde la această întrebare, să menționăm ce crește popularitatea locuințelor în rândul chiriașilor și ceea ce afectează în mod pozitiv costul chiriei:
- apropierea de stațiile de metrou și de schimburile de transport;
- prestigiul districtului și orientarea acestuia (somn, afaceri, divertisment);
- prezența vecinilor bine-cunoscuți;
- disponibilitatea instituțiilor de divertisment și de învățământ;
- distanța de la centru.
Acestea sunt principalele criterii pentru care trebuie să vă orientați, dacă intenționați să închiriați apartamentul pe care îl cumpărați.
Pentru cei care doresc să cumpere un apartament într-o ipotecă și apoi să o închirieze, este, de asemenea, important să se acorde atenție perspectivelor regiunii și planurilor de dezvoltare urbană. Deoarece chiar și o regiune bună se poate transforma foarte repede într-un teritoriu depresiv dacă o fabrică de tutun sau un complex de rafinărie a petrolului este construită una lângă cealaltă.
În cazul în care este mai bine să cumpere un apartament pentru vacanța de vară
Cea mai importantă întrebare în acest caz, care ar trebui să fie vacanța de vară. Visați o plajă, odihniți-vă în viața de noapte naturală sau furtunoasă. După ce ați înțeles planurile dvs., căutați un loc potrivit în țară sau în străinătate.
Dar dacă sunteți în căutarea de unde să cumpărați bunuri imobiliare pentru recreere în orașul dvs., atunci în acest caz, trebuie să luați în considerare imobiliare departe de agitația orașului și problemele aferente. Pot fi locuri precum: sate semi-statiune, case de tara, sate si orase mici situate in apropierea orasului dumneavoastra.
În cazul în care este mai bine să cumpărați un apartament pentru a începe o afacere
Aici există două opțiuni. În primul rând, aveți nevoie de un apartament în apropierea locului unde vă începeți afacerea. Al doilea este un apartament și există un loc unde vă veți începe afacerea.
Pentru prima opțiune de a alege un apartament este destul de simplu - uita-te pentru locuințe în apropierea nevoii de un loc, realizând în același timp, exact cum veți ajunge la ea. În cazul în care mașina - aveți nevoie de un drum scurt și disponibilitatea locurilor de parcare. Despre starea carosabilului nu merită, de asemenea, să uităm. Dacă este rândul dvs., aveți nevoie de transport public sau la o mică distanță de apartament la locul de muncă.
Dar pentru a doua opțiune, totul este un pic mai complicat, deoarece trebuie să efectuați o cercetare de marketing pentru a determina:
- mediu competitiv;
- componentă birocratică (este ușor să deschizi o afacere și cât costă);
- Indiferent dacă există într-un district consumatorul dvs. țintă și cât de mult;
- în măsura în care districtul este "bani".
După cum puteți vedea, există o mulțime de întrebări și toate acestea sunt în multe privințe individuale, prin urmare nu este sens să consiliați un anumit loc. Totul depinde de tipul de afacere pe care doriți să o deschideți.
Apartament pentru investiții
Dacă decideți să investiți bani într-o clădire nouă, atunci trebuie să luați în considerare următoarele puncte. Această investiție, desigur, este profitabilă. Timp de o jumătate de an înainte de livrarea casei puteți cumpăra un apartament, care, până la punerea în funcțiune casa va crește în preț de la 300 la 500 de mii de ruble. Dar, înainte de a semna un acord de acțiuni, asigurați-vă că dezvoltatorul ți-a câștigat încrederea.
Mai întâi, specificați termenul dezvoltatorului pe piață.
Câte obiecte au fost comandate.
Discutați cu chiriașii casei închiriate pentru a înțelege ce dificultăți vă puteți aștepta.
Verificați foarte atent toate permisiunile și toată documentația proiectului.
Un apartament pentru investiții este cel mai bine cumpărat într-o zonă rezidențială. Dacă luăm în considerare o investiție pe termen lung, atunci regiunea în curs de dezvoltare pentru investiții este mai potrivită. Cu anii și ritmul dezvoltării sale, proprietățile imobiliare vor crește.
Editorii de la uznayvse.ru sfătuiesc să analizeze cu atenție cât mai multe opțiuni posibil înainte de a investi în imobiliare.
Articole similare
-
Ce este mai bine să cumpărați un prosop sau un laptop pentru tablete sau laptopuri
-
Care este mai bine să cumpărați - galaxy s8 sau iphone 7 alegerea potrivită!
-
Când este mai bine să luați și când să închiriați un apartament este o întrebare bună
Trimiteți-le prietenilor: