Nou în legea imobiliară
În prima jumătate a acestui an, au fost aduse multe modificări la legislația actuală, au intrat în vigoare noi legi care, într-un fel sau altul, afectează domeniul imobiliar și construcțiile.
Nou în legea imobiliară
În prima jumătate a acestui an, au fost aduse multe modificări la legislația actuală, au intrat în vigoare noi legi care, într-un fel sau altul, afectează domeniul imobiliar și construcțiile. "Novosibirsk Real Estate, nn-baza.ru" introduce cele mai importante dintre ele, precum și facturile care pot fi adoptate deja în acest an.
Nu poți lăsa afară
Fluxul de documente merge în format electronic
De exemplu, un cetățean a solicitat o subvenție pentru facturile de utilități (FZ nr. 210). nu trebuie să colecteze o grămadă de certificate pentru diferite cazuri, acum majoritatea documentelor de la alți oficiali ai departamentelor vor trebui să solicite în mod independent.
Odată cu intrarea în vigoare a acestei legi, portalul 210.gosuslugi.ru și-a început activitatea. asupra căruia rușii se pot plânge de oficialii care solicită reclamanților documente inutile. Pe același site, puteți verifica dacă cererea oficială pentru un anumit document este legitimă.
Singura locuință poate fi de asemenea pierdută
În anul curent, deputații ar trebui să stabilească limitele imunității proprietății.
Notarul poate deveni opțional pentru persoanele juridice
Un notar poate deveni un participant opțional în tranzacțiile imobiliare pentru persoanele juridice. Astfel de amendamente la noul proiect de lege sunt propuse de deputații din Duma de Stat a Federației Ruse.
Reamintim, în conformitate cu noile norme de înregistrare a tranzacțiilor cu participarea imobiliară a unui notar ar deveni obligatoriu pentru toți. Dar acum deputații propun să lase acest punct doar pentru tranzacțiile persoanelor fizice și să nu împovăreze întreprinderea cu eforturi suplimentare și să nu creeze noi bariere administrative.
În plus, deputații au propus să stabilească o taxă fixă la un notar în limita a 1% din valoarea obiectului.
"Amnistierea ipotecară" se va limita
Poziția sa a fost explicată prin faptul că este necesar să se reducă riscurile băncilor care au apărut după adoptarea documentului. Printre propunerile, de exemplu, posibilitatea de a vinde un apartament nu numai de la licitație, ci, de asemenea, pur și simplu să-l transferați în proprietatea creditorului. În astfel de cazuri, AHML și ministerul li se oferă să lase o "amnistiere ipotecară".
Locuințe militare vor fi acordate proprietății
"Reverse ipotecare" va primi legea
Pentru "ipoteca inversă" este planificată să adopte propria lege de profil. O astfel de declarație a fost făcută la începutul verii de către directorul general al societății de asigurări a Agenției pentru Împrumut Ipotecare de locuințe Andrei Yazykov.
Potrivit lui Yazykov, elaborarea unui act normativ poate dura aproximativ un an. Doar până în acest moment acest produs va ieși din stadiul experimental și va începe să fie introdus în bănci.
Reverse ipotecare este un produs care vă permite să obțineți un împrumut garantat de bunurile imobiliare existente. În același timp, doar pensionarii pot primi un împrumut ipotecar în cadrul acestui sistem, iar apartamentul ipotecar propriu-zis trebuie să fie deținut timp de cel puțin 10 ani. Debitorul nu este obligat să ramburseze împrumutul, deoarece în cadrul acestui program, după moartea acestuia, apartamentul devine proprietatea băncii pentru a-și rambursa datoria. În cazul în care imobilul după rambursarea tuturor obligațiunilor datoriei, există unele fonduri, banca le transferă moștenitorilor. În timp ce pe piața creditelor ipotecare acest produs este nou, deși în Europa este destul de comună.
Plata pentru reparațiile capitale va fi luată în considerare în toamnă
Un proiect de lege scandalos care obligă proprietarii să plătească pentru revizia clădirilor de apartamente va fi luat în considerare numai în toamnă. Adoptarea documentului este amânată și ar trebui finalizată ținând seama de toate comentariile. Reamintim că documentul introduce modificări ale Codului locativ al Federației Ruse.
Dar acest document are dezavantajele sale, pe care inițiatorul însuși le scrie în nota explicativă la proiectul de lege: "prețul pe metru pătrat ca urmare a introducerii noului ordin va crește cu aproximativ 4%".
Prin a doua lectură, documentul va fi modificat, ceea ce va permite detalii mai precise privind crearea unei astfel de unități de dezvoltatori.
Un alt document care afectează interesele co-investitorilor, cu doar câteva zile în urmă, a fost introdus de Ministerul Finanțelor al Federației Ruse. Este un concept de stat de protecție a co-investitorilor.
Dintre punctele importante ale documentului - obligația dezvoltatorilor de a crea conturi separate de decontare pentru fiecare obiect. Ei vor transfera fonduri co-investitori. Și dezvoltatorul va putea să utilizeze acești bani numai atunci când ridică obiectul în construcția căruia acționarul participă.
Nu este nici un secret faptul că astăzi este obișnuită următoarea schemă de utilizare a activelor bănești ale deținătorilor de acțiuni. Oamenii fac bani pentru ca apartamentul să fie construit în casa lor. Și banii pe care compania de construcții le trimite pentru a construi o cutie a unei case noi sau pentru a finaliza construcția unui alt "neterminat".
Se presupune că organismele speciale create în aceste scopuri vor monitoriza utilizarea în mod specific a fondurilor.
Pentru "comunal" se va crea un program
Pregătit de Anastasia Zagoruiko
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: