Modificat Articolul 16 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ și articolul 45 din Legea federală „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“. Esența modificărilor este de a identifica proprietățile în scopuri non-rezidențiale, drepturile la care nu au fost înregistrate pentru o lungă perioadă de timp, precum și în stimularea proprietarilor acestor facilități sunt înregistrate în Unified drepturile Registrul de stat în scopuri fiscale ulterioare. În special, sa constatat că autoritatea de înregistrare cadastrală ar trebui să furnizeze informațiile autorităților locale competente cu privire la drepturile de proprietate reale, care nu sunt înregistrate în perioada de cinci ani de la data de atribuire a numerelor cadastrale astfel de obiecte.
În 28 de regiuni din Rusia (Republica Bashkortostan, Buryatia, Ingusetia, Komi, Mordovia, Tatarstan, Karachai-cerchezi Republic, Udmurtia, Amur, Regiunea Arhanghelsk și Nenets District Autonom, Vladimir, Ivanovo, Magadan, Moscova, Nijni Novgorod, Novgorod, Novosibirsk, Penza, Pskov, Ryazan, Samara, Sahalin, Tver, regiunea Yaroslavl, Trans-Baikal Teritoriul, Moscova, Khanty-MansiyskiyAO-Yugra, Yamalo-Nenets zona autonomă) cu noul mod de calcul an al impozitului pe proprietate este, în funcție de valoarea cadastrală.
- acordul privind împărțirea proprietății comune dobândite de soți în timpul căsătoriei;
- o tranzacție de vânzare a unei părți din dreptul de proprietate comună către o persoană neautorizată;
- vânzarea cotelor de teren;
- tranzacțiile legate de eliminarea bunurilor imobile pe încredere sau de tutelă, precum și tranzacții pentru vânzarea de bunuri imobile aparținând unui cetățean minor sau cetățean, recunoscut parțial capabil.
Ce inovații sunt așteptate de ruși în anul următor în ceea ce privește plata pentru serviciile de utilități?
În ceea ce privește asigurarea riscurilor unui acționar împotriva nerespectării de către dezvoltator a obligațiilor care îi revin în temeiul acordului ...
La propriile sale deținători de interese cheltuieli au dreptul de a încheia un contract de asigurare pentru a proteja interesele lor de proprietate legate de incapacitatea de a obține ca urmare a neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor dezvoltatorului privind transferul de construcție participativă a spațiilor rezidențiale sau a altor bunuri care este obiectul de construcție în comun. În cazul în care cesiunea creanței în cadrul unui contract de capitaluri proprii, o persoană care a primit o astfel de solicitare, este asigurătorul în conformitate cu contractul de asigurare.
eveniment de asigurare este un non-sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor dezvoltatorului privind transferul de facilități de construcție de participare conform contractului, confirmat de unul dintre următoarele documente: a intrat în vigoare decizia Curții de a se trece la executarea garanției; decizia instanței de arbitraj să declare debitorul în stare de faliment și deschiderea procedurii de faliment; un extras din registrul creanțelor creditorilor privind suma, componența și ordinea de satisfacere a creanțelor.
Mai mult decât atât, în mod oficial a introdus posibilitatea de a atrage co-investitori în fonduri, conturile escrow în plată în conformitate cu contractul de capitaluri proprii. Această procedură este posibilă numai în cazul în care dezvoltatorul a creditat Banca Rusiei a autorizat instituția de credit pentru construirea unui bloc de apartamente, și numai în cazul în care contractul de împrumut conține dispoziții privind deschiderea unui escrow-conturi. În acest caz, banii înghețate pentru deținătorii de capital de către banca de creditare pentru întreaga perioadă de construcție, iar dezvoltatorul primește un împrumut de la bancă. În cazul dezvoltatorului să-și îndeplinească obligațiile la timp și cu condiția ca contractul nu este reziliat capitalul social, dezvoltatorul primeste banii de la deținătorii de capital, un cont escrow. În cazul în care deținătorii de interese doresc să rezilieze contractul, banii nu se întoarce dezvoltator și banca.
De asemenea, rețineți că, în caz de faliment al dezvoltatorului obține terenuri și construcții în curs de desfășurare pentru a finaliza Condo nu poate acum doar HBC a creat din rândul participanților la construcții în comun, dar orice organizație comercială care îndeplinește criteriile de dezvoltator. Dobânditor potențial - persoană juridică - trebuie să depună o declarație de astfel de intenție la Curtea de Arbitraj, care este audierea cazul falimentului, comisarul de faliment și organul executiv federal autorizat să efectueze reglementarea de stat în domeniul construcțiilor participative (Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Utilități din Federația Rusă). Agenția Federală, la rândul său, reprezintă avizul Curții de Arbitraj cu privire la posibilitatea sau imposibilitatea transferului de active și pasive ale entității special dezvoltator. După examinarea declarației de intenție tribunal de arbitraj va decide cu privire la posibilitatea sau imposibilitatea de transfer de drepturi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: