A votat la nominalizări:
Sa decis aprobarea candidaturilor.
Propun să încep o întâlnire. La întâlnire există o înregistrare audio. Când vorbiți, vă rugăm să trimiteți și să numiți numărul apartamentului. Vă rog să respectați regulile discursului pentru cel mult 10 minute, în dezbatere nu mai mult de 5 minute.
Ordinea de zi urmează să fie votată.
Președinte al Consiliului - KUCHMISTOGO A. F:. Cooperativa noastra a fost infiintata in anul 1967. În timpul construcției casei noastre, toți proprietarii apartamentelor au fost membri ai cooperativei, însă în timp sa schimbat mult. Unii membri ai cooperativei au fost în HBC, alții au intrat în legătură cu mutarea, vânzarea de apartamente și din alte motive. Proprietarii de apartamente, recent sosit, sau sunt pur și simplu proprietari fără a se alătura HBC sau o declarație scrisă și să devină membri ai cooperativei. Sa decis că, deoarece cotizațiile au fost plătite în timp util, și toți succesorii fie prin moștenire sau ca urmare a vânzării sau a altor tranzacții sunt receptoare de toate datoriile și alte obligații de plată, acestea sunt acceptate ca membru al HBC, fără taxe de intrare la voința lor . Invităm noi proprietari în casa noastră să scrie o cerere de aderare la HBC pentru a participa la deciziile luate în cadrul Adunării Generale. Consiliul de administrație al HBC a primit o serie de cereri de aderare la HBC. Citește lista. și
Se supune la vot chestiunea acceptării noilor membri în CBG pe baza declarațiilor lor personale.
Adoptate în unanimitate, cererile de aderare la CBC sunt aprobate.
Din momentul prezentei decizii, proprietarii respectivi sunt membri ai cooperativei și au dreptul de a vota la această întâlnire.
Voi vorbi despre principalele puncte:
- În primul rând, se referă la managementul în cooperativă. Mandatul consiliului a fost redus la un an pentru a crește responsabilitatea în activitatea consiliului și pentru a elimina atitudinea formală față de reuniunile deținute.
Voi răspunde la întrebările primite cu privire la alineatul 1.11 privind despăgubirea pentru daune. Luate o copie directă a legii din Codul civil, potrivit acestuia, în cazul în care pierderile generate în cooperativă, Adunarea Generală va decide asupra procedurii pentru acoperirea acestor pierderi și procesul de recuperare a acestora cu autorii. Acest element este inclus pentru a înțelege responsabilitatea cetățenilor, inclusiv activitatea guvernului ales. Chiriașii sunt răspunzători pentru daune, cooperativul este responsabil. În viitor, în instanță, daunele pot fi colectate de la anumiți vinovați.
La punctul 7.2.7, decizia de transferare a cooperativei către societatea de administrare se face la adunarea generală a membrilor cooperativei. Voi explica faptul că societatea de administrare este diferită de organizația ce deservește casa. Societatea de administrare îndeplinește funcțiile de gestionare și organizare a activităților financiare și economice ale cooperativei în locul consiliului. Transferul către societatea de administrare se face la adunarea generală. Când vine vorba de organizația de service, înțelegem că vorbim despre organizația care efectuează lucrări de întreținere și tehnică. Decizia privind alegerea organizației de servicii este luată de consiliu. Dacă există plângeri cu privire la serviciu, atunci trebuie să fie menționat în mod corespunzător.
A venit întrebarea: - Este necesar să se clarifice alegerea președintelui. Trei paragrafe indică faptul că consiliul alege președintele și punctul 8.3.4. spune "la adunarea generala".
KORKIN AE - Vă rugăm să rețineți că competența consiliului include rezolvarea următoarelor probleme: ... "alegerea președintelui la Adunarea Generală". Aici, locul și ora sunt specificate în cazul în care președintele consiliului cooperativei este ales după alegerea membrilor consiliului.
Întrebarea a fost adusă la avocat: - Punctul 4.11. La întoarcerea taxelor de membru la părăsirea cooperativei.
O întrebare a venit la avocat: - Este posibil să-l luați pe președintele din afară și cine decide acest lucru? Poate un membru al consiliului de administrație să combine munca într-o cooperativă cu alte activități de muncă și, de asemenea, să-și transfere sarcinile și competențele unei alte persoane?
CORKIN AE - Nu putem accepta președintele din partea noastră. Aceasta este opinia multor chiriasi. Carta stipulează că consiliul este ales din partea membrilor cooperativei. Multe aspecte din statut se referă la legislația în vigoare și nu trebuie să contravină legii. Unele paragrafe ale Cartei specifică modul de funcționare a prevederilor legii.
KUCHMISTY AF - Acceptăm noua Cartă a cooperativei, adică la statutul vechi, aprobat prin decizia Comitetului Executiv Leningrad în 1965, și-a pierdut relevanța în raport cu legislația în vigoare ...
A primit o propunere: - să aprobe și să aprobe noua ediție a Cartei
Adoptat cu majoritate de voturi
Adoptat Noua ediție a Cartei HBC # 000 este supusă înregistrării de stat în conformitate cu procedura stabilită.
SUDAKOVA OL citește proiectul Estimări pentru oraș
- Anul trecut, estimarea costurilor pentru gestionarea casei a constat într-o taxă de membru "și a fost de trei ruble pe metru pătrat. Suma solicitată a fost de 430 mii ruble, incluzând veniturile și furnizorii de chirii, plata datoriilor către debitori și soldul reportat neutilizat. Această sumă include salarii președinte și contabil șef, care lucrează cu bănci, taxe și alte plăți obligatorii, servicii de plată pentru SUCS, bancar în contul curent și alte servicii. În plus, plata a fost luată în considerare activitatea membrilor consiliului de administrație, precum și promovarea Comisiei de Audit. Bugetul pentru managementul casei include tot ceea ce nu este determinat de tarifele urbane.
Comparativ cu estimarea din anul precedent:
- Biroul unui grefier este vital pentru consiliul de administrație. Activitatea sa de lucru ar trebui să includă complet cu documente, lucru cu cartotecă electronic și hârtie la domiciliu, locul de muncă de pe site-ul portal de „reforma de locuințe“, primirea și trimiterea de email-uri. Cantitatea de muncă este foarte mare, iar 9100 = 00 (nouă mii o sută de ruble 00 copeici.), Incorporated în buget, care este de aproximativ opt mii să fie plătite unei persoane într-o zi completă de lucru - acest lucru este normal.
Ca urmare, estimările de loc care necesită introducerea acestor două = 03 (două ruble 03 cop.) Pe metru pătrat pentru un control normal de acasă. Atunci când se face o estimare a chitanței de pe veți vedea coloana „membri (alocate) contribuții“, în cazul în care nu va fi o sumă totală de 5 = 03 (cinci ruble, 03 kop.) Pe metru pătrat.
- Cheltuielile pentru întreținerea casei în estimare corespund tarifelor actuale la nivel de oraș și vor rămâne aceleași. Cu toate acestea, în cazul unei majorări a tarifelor pentru oraș în ordinea stabilită, creșterea lor va avea loc din momentul introducerii acestora.
Estimarea pentru anul este anexată la protocol.
Întrebarea a venit la bord: - Când a avut loc curățarea conductelor de ventilație?
Întrebarea a venit la bord: - Ce înseamnă "responsabilul pentru lucrul cu populația"?
KUCHMISTY AF Responsabilitati -În mobilizare taxat pregătire pentru Adunarea Generală, lucrul cu rezidenții cu privire la diverse probleme, respectarea normelor de ordine socială publică, de securitate, și așa mai departe.
Am primit o întrebare din apartament către contabilul șef: - De ce raportul contabilului diferă în cifre din raportul Comisiei de audit?
SUDAKOVA OL - Comisia de audit verifică cheltuielile de bani pentru acțiuni specifice. Am raportat ca un contabil rezumat de estimare, care ia în considerare suma, care constă în diferite poziții pentru angajamente și costuri, luând în considerare soldurile reportate. Cifrele sunt într-adevăr diferite, cu excepția sumei inițiale și ultime a soldului reportat. Este perfect natural.
Întrebarea a fost pusă BYDANOVA MA trimestru. 171, la BOARD: - Spune-mi, ce va face consilierul? El este de acord să participe la sprijinul judiciar și să monitorizeze corectitudinea legală a deciziilor luate? Spuneți-mi de ce este necesar să se introducă poziții administrative pentru activitatea consiliului? Mai devreme, acum trei ani, acest lucru nu a existat.
KUCHMISTIY AF - Pe ce bază sunteți aici și participați la întâlnire? Conform informațiilor disponibile, nu sunteți proprietarul și nu sunteți înregistrat în casă. Dacă aveți o împuternicire, de ce nu este autentificată în mod corespunzător și nu este prezentată înainte de întâlnire?
BYDANOV MA Apt. 171 - Eu acționez în baza împuternicirii unui membru al cooperativei.
Procura nu este furnizată.
KUCHMISTY AF la adunarea generală - a spus că candidatura propusă nominalizat consilier juridic în legătură cu nevoia de suport legal al activităților de cooperare. De exemplu, versiunea revizuită a cartei a fost testată și finalizată de un avocat. Posturile introduse asigură funcționarea normală a cooperativei. Se ridică noi întrebări care necesită soluții specializate în anumite domenii.
SUDAKOVA OL - Estimarea este întocmită de consiliul de administrație, contabilul estima numai estimarea. Aceasta este lucrarea unui economist. Dacă întrebarea se referă la pozițiile introduse, consiliul răspunde. Acum trebuie să votăm estimarea și modul de utilizare a fondului de rezervă. Am, de asemenea, o întrebare ca contabil pentru adunare, trebuie să decidă separat pe nevoile casei comune pentru calcularea apă caldă și rece, uneori prea mult, sau lipsa. Conform decretului guvernului 354, trebuie să reglementăm acest lucru. Dacă decide să facă o întoarcere ca un deficit de compensare se va face calculul cel puțin o dată pe trimestru sau la fiecare șase luni. În principiu, încălcările apar din cauza diferenței în calculul consumatorilor tarifari și al consumatorilor prin contor. În vara, diferența este mai mică în aceste calcule, deoarece mulți locuitori se deplasează în mediul rural până în toamnă. Această soluție este necesară pentru ajustarea calculului în încasări.
Propunerea a fost formulată: - De a lua o decizie cu privire la nevoile comune ale locuinței pentru calcularea apei reci și apă caldă pentru a face o rambursare ca o compensație pentru penurie o dată pe trimestru.
Rezultatele votării: în unanimitate.
PREȘEDINTELE REUNIUNII - propun să votez pentru estimarea propusă pentru orașul
Rezultatele votului: Pentru - 57
Estimarea este aprobată cu majoritate de voturi.
PREȘEDINTELE ȘEDINȚEI - Vă sugerăm ca fiecare membru al consiliului de administrație să se prezinte la ședință și să vorbească despre munca sa în consiliul de administrație.
MEMBRUL MANAGEMENTULUI G. G. RYDNIK B. B. - Sunt implicat în principal în colectarea indicațiilor privind consumul de apă. Colecționez cititoare de metru, completez aceste contoare, înregistrez, trimit informații la canalul de apă despre apa folosită, aceasta este treaba mea principală. Încă împreună cu noi suntem implicați în lucrări publice. pe care le avem în casă. Poate că munca mea nu este la fel de globală ca, cum ar fi reparația acoperișului, sau altceva. Noi îi ajutăm pe președinte, el are și o mulțime de lucruri.
Întrebarea a venit la BOARD: - Spune-mi cine e contorul de căldură specificat în estimare?
Kumisty AF - Avem două centre de încălzire, două puncte automate. Există contoare de energie termică consumată. Aceste contoare trebuie să fie întreținute de un specialist licențiat, pe care l-am angajat de la SUE TEKA. El monitorizează aceste contoare, întocmește lunar și transmite date contabile către GUP TEK, monitorizează calibrarea instrumentelor și așa mai departe. Ajustarea automatizării este efectuată de organizația de service în baza unui contract separat. Dacă consumul de căldură este necesar mai puțin - aceasta este o problemă pentru organizația de servicii. Au fost două scrisori oficiale adresate organizației de service pentru a clarifica motivele pentru consumul excesiv de căldură. Întrebarea este rezolvată. Puteți să vă familiarizați cu scrisorile.
Întrebarea a venit la bord: - De ce temperatura apei calde nu este reglementată atunci când chiriașii, inclusiv copiii, sunt arși, în timp ce ceilalți chiriași au apă caldă abia la cald? De ce este apartamentul fierbinte atunci când este cald afară? De ce nu instalați un contor separat pentru consumul de apă caldă?
KUCHMISTIY AF LA ȘEDINȚA GENERALĂ - Vă informez că există scrisori oficiale - anchete privind ajustarea căldurii. Întrebarea este rezolvată. Puteți vedea documentele. În ceea ce privește instalarea contoarelor - conform concluziilor specialiștilor cu sistemul de alimentare cu căldură existent în casa noastră, instalarea unui contor pentru consumul de apă caldă în sistem este imposibilă. În sistemul de încălzire centralizat, căldura furnizată este distribuită la încălzire și apă caldă. Dacă observați o încălcare a alimentării cu apă caldă, temperatura acesteia, trebuie să contactați organizația de service și să faceți o cerere corespunzătoare.
Întrebarea era numărul apartamentului 35 la bord: - La intrarea vechilor fire electrice. care sunt supuse de înlocuire, Electricitate de bouncing, A existat un caz în cazul în care mai mult de șase ore nu a fost nici o lumină în casă. Următorul număr este ascensoarele. Nu sunt sigure, nu sunt confortabile. Rampe, au fost discutate în cadrul reuniunii de anul trecut. Contract privind plățile de utilități cu vânzări de energie. De ce o să plătesc băncii de economii în locul unei vizite la sucursala de vânzări de energie?
Întrebarea nr. 89 adresată consiliului de administrație a venit: - Ce măsuri de influență asupra societății de administrare pentru atitudinea lor responsabilă față de îndeplinirea obligațiilor contractuale. Curtea curții este murdară. Mașinile au inundat totul. Plantațiile verzi sunt crocate de câini.
Întrebarea a fost apartamentul № 000 BANNIKOVOY a. A. Guvernului: - Aceasta este gazela mea și nu merită un an. Mașina sa ridicat când era acoperită de zăpadă și nimeni nu îndepărta zăpada. În fiecare an am curățat. Și l-am curățat în vară. În cazul în care zăpada a fost îndepărtată, aș fi curățat mașina, ca și în anul precedent și în anul precedent. Mi-aș curăța mașina și n-ar deranja pe nimeni. Nu pot să merg cu o bară și să taie gheața. Nu a fost vina ta. Cine a aplicat la formațiunea municipală pentru curățarea teritoriului? Cu instrucțiunea pentru mine nimeni nu a venit și personal nu a trecut.
KUCHMISTIY AF la BANNIKOVA AA - Zăpada este îndepărtată pe stradă de mașini în absența mașinilor. Din moment ce mașina dvs. a rămas toată iarnă, iar în jurul ei nimeni nu a curățat zăpada, era într-o zăpadă. Vă rugăm să veniți la bord și să primiți o rețetă pentru mașina dvs. Înainte m-am apropiat de tatăl tău și i-am dat o copie a ordinului. El a promis că vă va da, pentru că nu ați putut veni din motive personale.
6. Re-alegerea consiliului de administrație al HBC # 000.
PREȘEDINTELE ȘEDINȚEI - Propun să se procedeze la alegerea componenței noului consiliu HBC. Carta conține cel puțin trei persoane.
A fost oferit apartament № 000 și apt. Numărul 90 la întâlnire: - Vă sugerez
candidaturi: PROKOFIEVA R. Yu. RYDNIK BB KUCHMISTIY AF KORKIN AE BANNIKOVA AA
Rezultatele votării pe listă:
1. CORKIN AE ZA - 65
A fost oferită noua placă: - Este necesar să se traducă toate documentele într-o formă electronică pentru revizuire, astfel încât toate documentele să fie disponibile pe site. Reconcilierea contractelor cu proprietarii parterului pentru a nu crește chiria, iar costul administrării casei a fost compensat prin venit.
Dacă aceste încălcări nu sunt eliminate, atunci acestea sunt amenințate cu amenzi mari și ordinea de a elimina încălcările este obligatorie aplicată.
Propun să votez că dacă există o sancțiune și sancțiunile ulterioare vor fi re-alocate partidului vinovat.
PREȘEDINTELE ȘEDINȚEI - Propun să votez pentru re-emiterea unei amenzi vinovatului.
Rezultatele voturilor: Votat în unanimitate.
Rezultatele votării: Pentru - 59
COMITETUL EDITORIAL AL EFIMOV, proiect de hotărâre a adunării generale a membrilor CNC nr. 000 și o supune la vot.
Următoarea adunare generală a membrilor HBC # 000
După ce au auzit și au discutat următoarele rapoarte ale ordinei de zi, Adunarea Generală observă că, împreună cu momentele pozitive din activitatea consiliului și a președintelui, există deficiențe în lucrare.
1. Noi membri au fost acceptați în cooperativele pentru locuințe și construcții conform listei, pe baza declarațiilor personale ale proprietarilor.
2. Adoptat Noua ediție a Cartei de la HBC # 000, supusă înregistrării de stat în conformitate cu procedura stabilită.
3. Să ia o decizie cu privire la nevoile comune ale locuinței pentru calcularea apei reci și apă caldă pentru a face o rambursare ca compensație pentru un deficit la recalculare o dată pe trimestru.
4. Estimarea este adoptată pentru orașul
6. Selectați regula în noul line-up pentru anul: Prokofiev RY Rydnik BB KUCHMISTY AF Korkin AE Bannikova bord a prezentat președintele Consiliului de numărul HBC 000 - KUCHMISTOGO AF
7. Comisia de Audit a fost aleasă ca membru pe un an: Bundine, MA Kudinova, TN.
8. În cazurile de încălcări descoperite care au generat sancțiuni, amenda este redirecționată către partea vinovată și este recuperată de la vinovate în cadrul unei proceduri judiciare.
Votul pentru adoptarea Rezoluției adunării generale ordinare a membrilor CBC # 000. - a fost adoptată în unanimitate
CHEIRPERSON - Ordinea de zi a Adunării Generale este epuizată. Adunarea generală a HCC nr. 000 este considerată închisă.
Președinte al Adunării Generale LI GERASIMOVA
Președinte al contabilului B.E. LAKINA
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: