Noile amendamente la lege vor ajuta la rezolvarea problemelor
Dacă măsurile pre-judiciare luate de societățile de administrare și furnizorii de utilități nu conduc la rambursarea arieratelor, singura măsură este recursul la instanță.
Atunci când durata datoriei depășește patru luni, debitorului i se trimite o creanță și, cu o datorie de șase luni sau mai mult, societatea de administrare are posibilitatea de a depune o plângere la instanța de judecată.
În practică, nu întotdeauna șase luni va fi răspunsul la întrebarea ce fel de datorii a chiriei este adusă în instanță. Societatea de administrare poate depune o cerere mai târziu.
Principalul lucru pentru ea este să se adreseze instanței înainte de expirarea termenului de prescripție (adică în termen de trei ani). Dacă cererea este depusă mai târziu, datoria va fi recuperată numai pentru trei ani - datorii care au apărut mai devreme, instanța nu va fi acceptată spre examinare.
Când mergeți în instanță, dovada existenței datoriei și mărimea ei este sarcina societății de administrare în sine. În plus, debitorul este obligat să explice instanței de ce nu rambursează datoria.
Există precedente când instanța a luat partea chiriașilor - dacă ar putea dovedi că serviciile nu au fost efectiv furnizate sau dacă au fost oferite prost.
Atunci când o instanță hotărăște în favoarea reclamantului, se întocmește un act de executare, în conformitate cu care se aplică măsuri provizorii pentru restituirea fondurilor debitorului. Cea mai convenabilă opțiune pentru debitor este colectarea datoriei în părți mici din salariu. Cel mai neplăcut este evacuarea din apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: