Să presupunem că dețineți o locuință gratuită pe care intenționați să o utilizați în afaceri. În același timp, după cum se știe, activitatea antreprenorială poate fi realizată fie individual, prin înregistrarea unui IP, fie colectiv, de exemplu, printr-o LLC. Care sunt regulile pentru a face acest lucru?
Antreprenor individual și locuințe
Deci, sunteți înregistrat ca un antreprenor individual, dețineți o locuință și veți oferi servicii, de exemplu, în pregătirea declarațiilor fiscale.
În acest caz, legea permite utilizarea spațiilor pentru activitățile lor (de exemplu, științific, creativ, avocat, etc.) sau activități antreprenoriale individuale fără a-l converti în non-cetățeni, dar cu condiția ca acesta nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, și de asemenea, cerințele la care ar trebui să se întâlnească locuința: de exemplu, un avocat poate folosi într-o activitate profesională (pentru plasarea unui avocat) o locuință care îi aparține și și membrii familiei sale dreptul de proprietate, cu acordul acesteia.
Deci tu, în calitate de întreprinzător individual, pe un complet legal poate, de exemplu, pentru a organiza în propriul apartament (fără să o transfere în spații non-rezidențiale) masaj, coafor oferă servicii de consultanță, etc. dar aici instalația, zgomotos prin mașinile sale natura (frezare, de cotitură) sau alte echipamente de producție industrială în același apartament va fi deja ilegal.
Utilizarea locuințelor în activitățile colective antreprenoriale
De asemenea, vă puteți angaja în activități antreprenoriale, de exemplu, prin înregistrarea LLC și, în același timp, fiind singurul fondator (după cum se știe, legea o permite).
În acest caz, trebuie luate în considerare următoarele aspecte.
Pe de altă parte, premisele persoanele juridice pot fi acordate pentru posesie și (sau), pe baza unui contract de închiriere, entitatea poate utiliza numai spațiile pentru cetățenii care locuiesc.
Prin urmare, orice persoană juridică care a obținut un contract de leasing de la proprietarul unei locuințe nu poate de fapt utiliza la birou, și poate trece doar această cameră pentru a trăi colegul sau un alt cetățean sub contract.
Transferul spațiilor de locuit în locuințe nerezidențiale
În toate celelalte cazuri, de exemplu, pentru plasarea producției în ea, încăperile de locuit care vă aparțin vor fi transferate în spații nerezidențiale, plasarea de către proprietar în spațiile rezidențiale ale întreprinderilor, instituțiilor, organizațiilor este permisă numai după transferul acestor spații în spații nerezidențiale în modul stabilit de legislația privind locuințele din Federația Rusă.
Normele legislației privind locuințele din Federația Rusă privind transferul spațiilor de locuit în spații nerezidențiale sunt cuprinse în capitolul 3 din RF LC "Transferul unei locuințe într-o locuință într-o locuință nerezidențială și într-o locuință nerezidențială".
În calitate de expert, nu consider practica de a transfera spațiile de locuit în clădirile de apartamente în spații nerezidențiale, deoarece există, de regulă, multe alternative.
După cum mi se pare, este mai ușor să cumpărați sau să închiriați imediat un spațiu nerezidențial decât să vă angajați într-o traducere legală (documentație documentară) și o traducere reală (reparații și renovări).
Cazuri de responsabilitate administrativă
Trebuie remarcat faptul că utilizarea premisele pentru alte scopuri, vă ca un individ poate fi amendat în sumă de 1000. Până la 1,5 mii de ruble pentru st.7.21 Codul administrativ ( „Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor de locuit“), și o persoană juridică poate fi adusă la răspunderea administrativă pentru astfel de infracțiuni numai dacă aceasta este prevăzută de legislația entității constitutive a Federației Ruse.
Astfel, conform art. 4.18 din Codul Khabarovsk Krai privind contravențiile administrative, organizația a fost adusă la răspundere administrativă sub forma unei amenzi de 10 mii de ruble.
Astfel, există o frontieră între utilizarea legală și ilegală a spațiilor rezidențiale în activitățile antreprenoriale, care este dificil de discernut doar la prima vedere. Nu există niciun motiv să sperăm că instanța nu va reuși.
Sper că atunci când desfășurați activități comerciale (individuale sau colective), veți ține cont de regulile de mai sus și transferul spațiilor de locuit în spații nerezidențiale, dacă este necesar - profesioniști în domeniul încrederii.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Dragi cititori, dacă vedeți o greșeală sau o greșeală, ajutați-ne să o reparăm! Pentru a face acest lucru, evidențiați eroarea și apăsați simultan tastele "Ctrl" și "Enter". Învățăm despre inexactitate și o corectăm.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: