- care este gradul de responsabilitate pentru crearea unei case fără un proiect;
- care sunt punctele importante ale contractului de proiectare;
- care sunt responsabile pentru defectele și erorile care apar în proiect.
Este posibil să construiți o casă fără să o proiectați?
Legislația Federației Ruse nu interzice construcția de case de locuit private fără un proiect, însă există unele clarificări care trebuie îndeplinite înainte de faza de construcție:- clădirea trebuie să fie de tip rezidențial;
- Cladirea trebuie creata pentru o singura familie;
- numărul de etaje ale clădirii nu trebuie să depășească 3.
Acesta este ultimul dintre aceste puncte și se află în piatra de poticnire, din cauza căreia există numeroase dispute și dezacorduri între specialiști și legislatori. Toate deoarece conceptul de "etaj" este considerat din punctul de vedere al mai multor poziții.
De multe ori în practica judiciară confirmă noțiunea de numărul de etaje, având în vedere ministerul o scrisoare, pe care instanța nu a luat în considerare argumentele orale de specialitate din subsol, care nu trebuia să fie incluse în numărul de etaje la domiciliu, pentru simplul motiv că dovezile actelor normative-juridice, oriunde a fost indicat contrariul, specialistul nu a citat.
Rezumând, putem fi siguri că atunci când construim o casă privată pentru care nu există niciun proiect, este necesar să se țină seama de toate etajele clădirii aflate în construcție. Puteți încerca să excludeți podeaua de la subsol și să nu o faceți deloc, dar există riscul ca acest fapt să nu fie acceptat de autoritățile de supraveghere în construcții și de instanțe sub forma unei instanțe.
Există însă unele nuanțe de natură juridică referitoare la anumite zone care nu sunt luate în considerare atunci când se specifică numărul de etaje ale unei case particulare. Astfel de premise includ:- Subterane - acest spațiu de la orice înălțime zonă și tavan, care este situat între subsol și primul etaj și are un scop funcțional numai pentru localizarea în cadrul acesteia a diferitelor sisteme de conducte (de încălzire, sanitare, etc ...).
- Mezhtaetazhnoe spațiu - construirea oricărui scop, care este între etaje și are o înălțime de cel mult 1 metru 80 de centimetri.
Ce amenință din punct de vedere juridic construcția unui bloc de apartamente cu un proiect lipsă?
Permisiunea de a ridica o casă este un document care confirmă faptul că documentația proiectului pentru casă este complet identică cu construcția teritoriului, precum și alte cerințe legale. Pur și simplu, nu există niciun proiect - nu se acordă nici o autorizație pentru ridicarea instalației, deci o astfel de clădire poate fi recunoscută ca fiind ilegală. Iar construirea ilegală a clădirilor este clasificată în legea rusă ca o infracțiune administrativă și, ca o consecință, poate fi impusă o amendă până la demolarea completă a clădirii într-o manieră legală.
Dar fără documentația de proiectare a casei, puteți obține în continuare permisiunea de a ridica clădirea (cu condiția ca numărul de etaje să depășească 3) în scopul de a trăi în ea. În acest scop, se transmit autorităților competente o schemă și o schiță, pe care este indicată o structură cu indicarea altor structuri din apropierea acesteia.
Ce condiții importante ar trebui luate în considerare la semnarea unui contract cu o organizație de proiect?
Un alt punct important în crearea unui proiect de casă poate fi asigurarea de răspundere civilă. Dacă din cauza vina contractantului, clientul a suportat anumite cheltuieli, apoi prin intermediul companiei de asigurări, acești bani pot fi returnați. Aici este indicat să se ofere exemple de erori făcute în timpul creării proiectului și să se ia în considerare ordinea procedurilor. Pe fațada unei case construite pe proiect, orice fisuri, astfel cum au fost făcute greșeli în calculul proiectului. În cazul unei astfel de situații, creatorii proiectului sunt pe deplin responsabili pentru încălcările detectate și trebuie să compenseze aceste daune. proprietar al clădirii merge în instanță, aplicând la cererea contractul pentru proiectarea casei, și, de asemenea, necesită examinarea, care a constatat că fisurile din fațada casei a apărut tocmai din cauza eroare de calcul de designeri. În cazul în care construcția casei a intrat într-o organizație de contract constă în contractul rândul său cu firma de inginerie, atunci cererea este pentru un constructor de companie.
Având în vedere informațiile de mai sus, construcția de case particulare ar trebui să fie inițiat pentru toate standardele și normele, fără a încălca legea, și, în primul rând, pentru a se proteja de problemele care sunt asociate cu organizațiile de servicii de proiectare slabă. Aplica pentru un proiect de acasă necesar dovedit numai de-a lungul anilor firmei, care are o înaltă reputație pe piața serviciilor de date. Apoi, puteți evita complet problemele inutile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: