În ultimii douăzeci și cinci de ani, construcția de locuințe private în Rusia sa dezvoltat cu ochii către Europa. Materiale și tehnologii de construcție, stiluri arhitecturale și abordări pentru design interior au fost adoptate în mod activ. Și până acum, studiind tendințele actuale europene în construcții individuale, puteți obține o mulțime de util și valoroase, care pot fi împrumutate și adaptate condițiilor rusești.
Caracteristicile clădirii din Germania
Germania este locomotiva economiei UE și un important partener comercial al Rusiei. Multe abordări moderne pentru construirea de case particulare, multe materiale și tehnologii, au venit la noi din această țară.
„Dacă vorbim despre noul imobil din Germania, casa din Germania a construit meticulos, timp de secole, iar acest lucru se aplică nu numai la structurile de sprijin, dar, de asemenea, la sistemele de inginerie, - spune Boris Bronstein, CEO al companiei imobiliare Kaiser Estate. - De aceea, mediu german, dacă dorește să trăiască într-o nouă casă privată, cel mai adesea printr-un agent imobiliar cumpără casa deja-construit, cel puțin -. Ordona construirea „la cheie“ pentru o companie de construcții "
Această observație este confirmată de popular portal immonet.de german, în cazul în care unul dintre materialele de revizuire descrie în mod surprinzător succint de ce germani place case noi: „Nimeni nu poate rezista alura unui nou acasă. La urma urmei, tencuiala nu se rupe de pe pereți, nu este nevoie să înlocuiască cablaje electrice și conducte, iar stilul arhitectural este prestigios și modern. "
În plus, în țara noastră cabane sunt cel mai adesea vândute de către dezvoltatori, chiar și fără un finisaj dur, cu speranța că cumpărătorii înșiși vor dota locuințe la gustul lor și portofel. În Germania, standardul actual este nivelul de pregătire "pe bază de la cheie", iar interpretarea acestui termen este foarte diferită de cea rusă. Casa poate fi vândută nu numai cu un finisaj complet finisat (așa cum înțeleg companiile ruse de construcții "la cheie"), dar și cu toate echipamentele sanitare, bucătăria echipată, aparatele încorporate etc.
Cu toate acestea, gradul de pregătire pentru finisarea casei este determinat individual și prescris în contract, iar în cazul în care cumpărătorul dorește să facă un finisaj cu propriile sale mâini, nimeni nu va obiecta. În același timp, numai constructorii autorizați pot executa lucrări complexe privind construcția de comunicații interne (electricitate, încălzire, alimentare cu apă, canalizare).
Casă modestă cu vedere la Rin
Pentru germana medie, casa de vis nu este un castel în Alpii bavarezi sau o vilă chică pe malul lacului Constance, dar o cabană mică și confortabilă într-un loc liniștit și verde. Locuitorii din Germania nu sunt înclinați să-și expună bogăția pentru spectacol, astfel încât chiar și germanii foarte bine pregătiți să poată avea un modest prin casa noastră de standarde private.
Potrivit domnului Ralf-Peter Ehlers, curator CAPAROL proiectele companiei, un expert în domeniul protecției și izolare a fațadelor clădirilor, reprezentanți ai clasei de mijloc german prefera casa elegant cu doua etaje, cu o mansardă cu o suprafață totală de 150-200 m 2 pe un teren mic pentru 4-6 ares. În funcție de regiune, o astfel de locuință, destinată unei familii cu unul sau doi copii, poate costa aproximativ 180-200 de mii de euro.
Diferențe la fel de serioase sunt, de asemenea, evidente în abordările de alegere a soluțiilor stilistice pentru casă. Europa este considerată leagănul majorității stilurilor arhitecturale. Dar acest europenii se bucură de o moștenire foarte rezervată cu acest patrimoniu bogat, înrădăcinat în Grecia antică și Roma. Într-o îmbinare de modă a stilurilor tradiționale locale și moderne, dar în același timp casa ar trebui să fie în armonie cu mediul. Cu alte cuvinte, nu există o situație în Germania, unde o cabană neo-gotică cu turnulete medievale va fi adiacentă unei cabane alpine și unei case cubiste în stil de înaltă tehnologie.
Păstrarea armoniei clădirii este facilitată nu numai de modestia și pragmatismul germanilor, ci și de legislația locală. Fiecare proiect al casei trebuie să fie coordonat cu autoritățile municipale. Anumite municipalități pot impune anumite restricții - nu numai pe stilistică, ci și pe deciziile de culoare. Fațadele strălucitoare, luminoase sau colorate sunt dificil de întâlnit pe străzile orașelor germane, dar nuanțele de culori verzi, galbene și maronii se bucură de o popularitate constantă. În general, clasa medie este în cerere pentru proiecte standard, fără bucle speciale - sunt relativ ieftine, sunt mai rapide și mai ușor de construit. Proiecte individuale costisitoare și experimente arhitecturale - lotul celor bogați și celebri.
Nu este nevoie să spunem că în ultimii ani o astfel de abordare pragmatică a pătruns în construcția rusească de locuințe individuale. Multe sate de cabane sunt construite într-un anumit stil, iar cumpărătorilor li se oferă mai multe opțiuni pentru alegerea casei de case. Chiar și în așezări unde se vând terenuri fără contract, este adesea necesar să se coordoneze proiectul cu compania de administrare, astfel încât există mai puține oportunități de a arăta "extremismul" arhitectural.
Între timp, până de curând în țara noastră, comercianții privați de pe sutele lor ar putea construi o locuință arbitrar pretențioasă și extravagantă decât au folosit-o fără jena. Potrivit Elenei Priymak. șeful arhitectului și șefului Centrului pentru Proiectare Arhitecturală, a fost un fel de încercare de a compensa decenii de ascetism deliberat și monotonie în construcția de locuințe individuale în perioada sovietică. Dar totul se schimbă și se înlocuiește cu zbura neîngrădită a imaginației designerilor și a clienților lor, soluții mai echilibrate.
Dacă luăm în considerare materialele constructive și de finisare populare în Germania, se dovedește că acestea sunt bine cunoscute dezvoltatorilor ruși. Potrivit domnului Ralf-Peter Ehlers (CAPAROL), germanii sunt o construcție foarte comună a unor case din blocuri de gaz și spumă de beton. Acest lucru se explică prin faptul că în comparație cu cărămida tradițională sunt mult mai multe materiale tehnologice care asigură viteze mari și o calitate stabilă a zidăriei.
Principalele opțiuni pentru decorarea exterioară sunt cărămizile (în principal în nordul Germaniei) și sistemele de izolare a tencuielilor (mai caracteristice pentru zonele sudice). Aceste soluții de fațadă sunt populare în țara noastră. Mai mult decât atât, constructorii ruși sunt de fapt disponibili la aceleași materiale ca și omologii lor germani. De exemplu, sistemul de izolație termică compozit CAPATECT. care este dezvoltat de compania germană CAPAROL (divizia concernului DAW), este utilizată în mod activ ca dezvoltatori de așezări de cabane și dezvoltatori privați în toată Rusia. Însă populația germanilor nu este percepută ca material de finisare pentru clădirile rezidențiale. Durata de viață relativ scurtă și aspectul sincer ieftin îi conferă rolul inevitabil al soluției pentru acoperirea clădirilor agricole, a halelor etc.
Nu este de prisos să menționăm că materialul principal pentru acoperișuri pentru vile germane este țigla ceramică tradițională - este destul de costisitoare și dificil de instalat, dar durabil, cu o durată de viață de cel puțin 70 de ani.
Economii și un stil de viață "verde"
După cum a remarcat domnul Ralf-Peter Ehlers (CAPAROL), una dintre cele mai izbitoare tendințe actuale în construcția de locuințe private europene este dorința de a reduce costurile energetice ale clădirilor. De la criza petrolului din anii 1970. dezvoltarea acestei idei a dus la apariția conceptului de case eficiente din punct de vedere energetic și pasiv, care sunt acum construite în întreaga Europă, și cel mai activ în Germania, Danemarca și Scandinavia.
Denumirea "casă pasivă" (Passivhaus) este un termen stabilit, adică standardul consumului specific de energie termică pentru încălzire nu este mai mare de 15 kWh / m² pe an. Pentru comparație, casele ruse petrec cel puțin 250-350 kWh / m² pe an. O astfel de economii mari de căldură în casele pasive realizate de soluții complexe, care includ nu numai de izolare de înaltă calitate a fațadelor (Styrofoam izolație strat sau Neopor poate ajunge la 400 mm), dar, de asemenea, sistemele de inginerie de economisire a energiei (ventilație cu recuperator de căldură) și utilizarea activă alternative surse de energie.
În țara noastră, această tehnologie este cunoscută, dar rămâne totuși exotică, precum și alte tipuri de energie alternativă: utilizarea panourilor solare și a colectoarelor, morile de vânt. Și pentru proprietarii de case europene, toate aceste soluții nu sunt doar o modalitate de a reduce costul încălzirii casei, ci și o parte importantă a stilului de viață "verde", care vizează reducerea impactului negativ asupra mediului. Am putea împrumuta acest aspect al construcției europene de locuințe private ca urmare a multor materiale și tehnologii, dar, din păcate, din anumite motive, subiectele de eficiență energetică și de prietenie ecologică nu găsesc o înțelegere corectă între noi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: