Cum să împartă un apartament și alte bunuri imobile într-un divorț

În cele din urmă ați decis să vă divorțați, dar nu știți cum să împărțiți proprietatea cu soțul / soția? Dacă soluționarea pașnică a problemei nervilor nu mai este suficientă, a doua cale vine la ajutor - divizarea apartamentului prin instanță. Din articol, veți învăța cum să împartă un apartament, casa, terenuri și alte bunuri în proiectarea de divorț, și cum să nu facă greșeli.

Înainte de a lua în considerare cele două metode de mai sus, să vorbim mai întâi despre nuanțele diviziunii imobilelor pe care puțini oameni le cunosc.

Cum și ce proprietate poate fi divizată într-un divorț:

Imobilele pot fi divizate până la divorț, divorț, după divorț (nu mai târziu de trei ani). Cu toate acestea, experții recomandă să se angajeze în acest lucru în ultimele perioade enumerate - mai multe probleme. Mai târziu, mergeți în instanță, cu atât mai dificilă este obținerea de rezultate pozitive.
Atunci când împarte proprietatea, instanța se bazează, de regulă, pe principiul egalității. Cu toate acestea, puteți împărți imobilul atât în mod egal, cât și prin acțiuni - în condițiile în care soții vor fi de acord. Principalul lucru este că drepturile copiilor minori nu suferă în același timp.
Puteți împărți imobiliare, dobândite împreună în căsătorie. Cu toate acestea, în acest caz există unele nuanțe.

Ce să ia în considerare în comun achiziționate de bunuri imobiliare

Cum putem împărți un apartament sau alt imobil într-un mod pașnic?

Puteți, bineînțeles, să fiți de acord în mod verbal și să nu se aplice specialiștilor și legislației. Dar, după cum arată practica, după un timp soții regretă un pas nepotrivit.

La articolul 38 din Codul Familiei al Federației Ruse este scris modul de împărțire a bunurilor imobile (precum și a altor bunuri comune) prin mijloace pașnice. Soții trebuie să pregătească un acord scris, în care va fi prevăzută o separare a locuințelor, în conformitate cu un scenariu conform căruia ambii soți vor fi de acord. Avocații sfătuiesc să notarizeze documentul, deși acest lucru nu este necesar. Acordul și documentele însoțitoare trebuie prezentate instituției de stat pentru înregistrarea dreptului la proprietate imobiliară. Ei vor înregistra transferul drepturilor de proprietate. Fără aceasta, proprietatea va rămâne proprietatea ambilor soți.

Acordul privind divizarea proprietății pentru un număr de factori este similar cu contractul de căsătorie. Dar există diferențe:

Acordul se referă numai la proprietăți imobiliare dobândite în comun.
Acordul poate fi încheiat după divorț, iar contractul de căsătorie nu poate fi încheiat chiar și în timpul vieții de familie.
Notarul va solicita comisionul cuantumului proprietății divizibile. Conform contractului de căsătorie, el ar solicita o sumă fixă.

Cum se împarte un apartament printr-o curte

Pentru a determina imobilul ca fiind co-achiziționat, instanța va trebui să furnizeze informații cu privire la cum, când și în ce mod a fost achiziționat imobilul.

Înainte de sfârșitul procesului, puteți cere ca proprietatea să fie confiscată.

În cazul în care proprietatea comună a soților este cooperativă, instanța va acorda atenție plății paralizării în timpul examinării cererii: de la data căsătoriei până la ziua rezilierii. În plus, instanța va fi interesată de momentul în care au apărut drepturi de proprietate. Și pentru a împărtăși în acest caz, nu va fi nici o parte în parakening, dar dreptul de proprietate asupra cotei în locuințe.

Cum să împartă o casă privată într-un divorț

De obicei, o casă de apartamente sau o cabană este împărțită așa cum este: fiecare parte primește o parte separată a casei. Procedând astfel, sunt efectuate intrări separate.

Dacă acest lucru nu este posibil, instanța poate transfera proprietatea asupra soților la soți și poate determina ordinea de folosire.

În cazul în care casa este construită, instanța, atunci când revizuiește revendicarea, atrage atenția asupra gradului de pregătire, a posibilității de împărțire a casei în părți, posibilitatea de ao completa după divorț. În acest caz, este numit un examen de construcție și tehnică, care determină starea casei.

Cum să împartă pământul într-un divorț

Nu orice pământ poate fi împărțit.

Pentru a împărți terenul, trebuie să aflați dacă proprietatea este în principiu divizibilă. Această condiție este guvernată de articolul 1182 din Codul civil al Federației Ruse. Conform articolului, divizat în părți din acest domeniu trebuie să fie în concordanță cu cea atribuită tipurilor de destinație specială (pentru teren agricol normele sale în așezările de teren - propria lor și așa mai departe ..). Aflați dacă o bucată de teren la aceste standarde, fără cunoștințe speciale nu pot fi luate în considerare mai mulți factori: dimensiunea terenului, numărul de proprietari, tipul de drepturi funciare, precum și alte condiții tehnice și juridice.

Înainte de a decide dacă să împartă terenul, instanța ia în considerare cota fiecărui soț pentru proprietate comună și numai atunci, pe baza concluziilor lor, ia o decizie finală.

Secțiunea de proprietăți imobiliare și drepturile copilului în caz de divorț

Un copil minor nu participă la împărțirea proprietății. În acest proces, numai părinții sunt implicați. Cu toate acestea, legislația rusă prevede cazurile în care sunt luate în considerare interesele soțului / soției cu care este lăsat copilul. Deci, dacă copilul rămâne cu mama, instanța își va majora partea din imobil. Sau poate exista un alt aranjament între soți de tipul: soțul își părăsește partea din mama cu care se află copilul, refuzând să plătească pensia alimentară. În practica judiciară, acesta este un eveniment destul de comun.

Ați văzut vreodată filmul "Divorțul în italian" cu Marcello Mastroiani? Dacă da, atunci veți înțelege de ce cazurile de divorț lung și dificil sunt așa numite. Pentru a nu intra în situația personajelor principale, urmați regulile de bază:

Dacă stați la un pas de divorț și rezolvați probleme cu proprietățile imobiliare, încercați să acceptați pe cale amiabilă, să încheiați o înțelegere privind divizarea proprietății imobiliare.
În caz contrar, trebuie să rezolvați totul prin instanță, ceea ce este destul de obositor.
Fiecare caz concret al secției imobiliare este individual și este hotărât de instanță.
Studiați toate nuanțele secțiunii imobiliare și nu pierdeți detaliile. Consultați un specialist, altfel puteți pierde mult mai mult decât salvați.

Rezidenții germani - Hrușciov nu mai plătesc pentru reparații capitale

Tpeningi, statbi, învățând zapabotky în Internet și multe alte lucruri. La toate, o fac!

Julia - Teoria marketingului sau câteva cuvinte magice de la un expert în piața imobiliară

Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea cu privire la ceea ce este marketingul. În literatură există o mulțime de taftologie, într-un cuvânt, este turnată apă Mulțumesc. Voi aștepta mai multe articole despre marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că mă ajută! Vreau să știu mai mult, la fel de scurt și distinct! Mulțumesc!

Anutkarow - Ce taxe plătiți atunci când vă ocupați de proprietăți imobiliare?

Obținerea unui împrumut cu înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne eliberează credite de consum sau împrumuturi pentru antreprenori numai dacă debitorul are o înregistrare (permanentă sau temporară) în regiunea în care este prezentă banca. Acest lucru se datorează faptului că banca trebuie să se protejeze de "pierderea" clientului, nu de plățile din partea acestuia, precum și în cazul neplata posibilității de a-și vinde proprietatea pe teritoriul prezenței băncii. Dacă aveți de gând să luați un împrumut la Moscova pentru nevoi personale sau dezvoltare de afaceri, atunci nu fi leneș să se aplice pentru înregistrarea temporară la Moscova oficial.

Dnepr avocat - Cum să împartă o casă

makar225 - Care site este potrivit pentru căutare imobiliară? rezultatul sondajului

Da Avito este o forță și nu numai în domeniul imobiliar. Dar o persoană care locuiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk), se va aplica mai bine agenției care se află în orașul său. Din experiența mea, o șansă mai bună de a cumpăra o casă este mai ieftină și mai bună. Și tot prin faptul că. veți fi luați și veți vedea totul cu ochii voștri și nu cu imaginile.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare