broker de credit ipotecar - este un individ sau o organizație care acționează ca un intermediar între client și bancă în curs de pregătire pentru obținerea unui împrumut, de lucru pentru o anumită sumă sau procent din suma creditului.
Un broker de credit ipotecar ajută la determinarea lista băncilor care au potențialul de a oferi un credit clientului, pe baza datelor prezentate și documentele zaemschika.Tak aceleași brokerii pot fi disponibile în condiții mai favorabile și rate ale dobânzii mai mici la credite banca la detrimentul aranjamentelor individuale cu instituțiile bancare. De asemenea, organizațiile de brokeraj pot obține debitorii istoriei de credit. De regulă, pentru a atrage clienți, o fac gratuit.
Tipuri de brokeri de credit
Brokerii de credit sunt împărțiți în mai multe tipuri: brokeri albi, gri și negri.
Brokeri de culoare albă
Gray Credit Brokers
Gray brokerii de credit pot primi remunerație atât de la bancă, cât și de la client. Brokerii gri sunt, de asemenea, înregistrați oficial în registrele companiilor, lucrează oficial, nu creează documente, dar pot folosi diferite trucuri și lacune în sistemul de credite al băncilor. Adesea, brokerii gri au anumite acorduri care evită cooperarea formală cu băncile, dar, totuși, nu încalcă legile în munca lor. Astfel de organizații lucrează cu atenție, fără a-și înlocui partenerii pentru acțiunile lor. Brokerii de credit, care se numesc gri, în RF cel mai mult.
Brokeri de credite neagră
brokerii de credit negru - un grup de indivizi, de obicei, de lucru informal pentru a ajuta să ia un împrumut pentru clienții săi prin mijloace ilegale: fals, ocolind băncile de securitate pentru acordul ilegal cu personalul acestor aceleași bănci. Aceștia pot mita angajații băncilor sau îi pot despacheta un procent din împrumutul pe care îl are clientul. Ei, de asemenea, aranjează și confirmă ilegal activitatea clientului, ajută la obținerea unui împrumut pentru persoanele condamnate, șomeri și alte persoane, pentru a obține un împrumut pe care nu îl pot obține în mod legal. Munca lor este mai scumpă, ei primesc venituri numai de la clienți, adesea plătesc o plată în avans.
Cel mai probabil, după primirea împrumutului, clientul care a aplicat brokerilor negri nu va fi rambursat. Principalul pericol al unor astfel de brokeri este folosirea pașapoartelor pierdute, reluarea fotografiilor și obținerea unui împrumut pentru numele cetățenilor care nu se întreabă.
Deci, cine sunt brokeri și ce fel de brokeri sunt ei? Este clar că brokerii negri nu ar trebui să fie tratați chiar și în cele mai dificile situații. Și când este necesar să se adreseze brokerilor albi și gri și dacă este necesar în general? Să încercăm să înțelegem.
Când aveți nevoie de un broker de credit
De exemplu, un potențial debitor vrea să ia un împrumut, dar deja 4-5 bănci l-au negat. Băncile din țara noastră sunt enorme, astfel că ar fi dificil să înțelegem în ce bănci ce condiții, ce documente sunt necesare, dacă un potențial împrumutat se apropie de cerințele băncii. Poate că în istoria de credit a unui potențial client există unele probleme. Aici, atunci un broker de credit este util. Cetățean contactarea organizației de brokeraj poate verifica istoricul dvs. de credit și pe baza documentelor furnizate de a alege un program de credit în cazul în care există o probabilitate a împrumutului. La urma urmei, brokerii au acces la date mai detaliate cerințelor clienților decât la oamenii obișnuiți. În plus, brokerul trimite cereri către băncile partenere, care au respectat cerințele. În cazul aprobării, clientul primește bani și transferă dobânda din împrumut organizației pe baza unui contract anterior.
Pro și Contra Servicii de Broker de Credit
Profesorii sunt evideni: fără ajutorul unui broker de credit, clientul ar trebui să eludeze probabil chiar sute de bănci înainte de a obține un împrumut. Dar minusul este de asemenea clar - pierderea unei părți din suma pe care clientul o plătește pentru serviciile brokerului.
De asemenea, pot fi necesare brokeri pentru acei debitori care nu au încă o istorie de credit. Multe bănci neagă tinerii care au un extras gol de la BCH. brokerii de credit va fi capabil de a alege un program de credit pentru tineri, sau de a emite un împrumut de la o organizație de microfinanțare, în cazul în care probabilitatea de a obține împrumutul „nou venit“ de mai sus.
Un broker de credit sau o bancă?
Posibile dificultăți în contactarea băncii
Cu un broker de credit ușor și eficient
Programele băncilor de pe Internet uneori nu corespund realității. Pornind de la faptul că informațiile sunt depășite, terminând cu faptul că debitorul nu cunoaște metodele de evaluare a bonității. Există cerințe diferite în diferite bănci. Toate detaliile sunt importante: informațiile indicate în chestionar pot afecta rezultatul, iar informațiile gri furnizate, care nu corespund locului real de lucru, sunt introduse în "foaia de stop".
Specialiștii bancari furnizează brokerului programe de creditare întotdeauna relevante. Un broker de credit studiază activitatea băncilor în practică. Acest lucru vă permite să înțelegeți politica băncii din interior. Aceste informații ajută la determinarea probabilității de aprobare și determină decizia băncii de a depune documentele împrumutatului pentru a obține aprobarea.
Brokerul oferă întotdeauna băncii un dosar de credit emis în mod corespunzător, care să întrunească cerințele acestuia. Acest lucru elimină deja timpul petrecut pentru corectarea documentelor. În plus, cererea partenerului bancar va fi considerată mai rapid decât clientul "de pe stradă". Și chiar dacă un specialist al băncii a uitat să sune, brokerul de credit nu ezită să reamintească și să grăbească din nou.
Se întâmplă că banca neagă împrumutul (după aprobare) în ultimul moment fără a explica motivul. În cele din urmă, timpul a fost pierdut și, uneori, tranzacția a fost întreruptă și costurile au fost suportate.
Pentru reasigurare, puteți obține o soluție pozitivă în trei tancuri în același timp.
Se pare că diferența dintre rata de 1% pentru un împrumut ipotecar, de exemplu, este nesemnificativă și este rezonabil să economisiți pe plata unui broker prin contactarea personală a băncii.
În primul rând, brokerul selectează un împrumut minim pentru termenii dvs. Această rată este prevăzută în contractul de agenție. În caz de nerespectare, aveți dreptul să nu plătiți pentru servicii. În al doilea rând, diferența în rata de 1% pe un împrumut de ordinul de 100.000 de dolari vă permite să economisiți aproximativ 20.000 de dolari. Aceasta mai mult decât plătește comisionul brokerului de credit. În al treilea rând, băncile nu plătesc brokeri. Faptul că Comisia a luat cu clientul asigură că brokerul nu face lobby interesele băncii și interesul, deși pentru o taxă, să ofere cel mai mic procent posibil din împrumut (care beneficiază de:. Vezi mai sus)
Timpul este o resursă importantă în ritmul modern al vieții. Și cheltuit pe repetate (uneori neconcludente) de formare în bănci, blocaje de trafic, atunci când aveți nevoie pentru a aduce documente, mai ales pare rău.
Brokerul însoțește debitorul în procesul de obținere a unui împrumut de la început până la sfârșit, economisind timpul clientului său. Comunicarea cu banca, executarea corectă a dosarului de credit, transferarea acestuia către bancă - toate acestea ne angajează. Veniți la noi de două ori: pentru prima dată aduce documente și încheie un contract, a doua oară - pentru o decizie pozitivă. La dispoziția noastră este curierul nostru în cazul livrării documentelor și suntem întotdeauna la distanță de un apel.
În prezența împrumuturilor existente, în special a celor întârziate, șansele de a obține un împrumut de la bancă sunt foarte scăzute. Evident, vei fi refuzat fără explicații.
Succesul - într-o abordare individuală. Acesta este motoul unui profesionist. Ajutor pentru a obține un împrumut pentru debitori este real. Unele bănci acceptă o explicație rațională pentru plățile întârziate. Există programe unice destinate în special închiderii tuturor împrumuturilor existente. Nu există situații disperate, iar soluția este întotdeauna simplă - să acționăm.
Banca este un conservator și un birocrat. Și aceasta este norma pentru un aparat atât de complex. Se referă în special la cerințele privind confirmarea venitului atunci când se analizează o cerere de împrumut.
Brokerul este universal. Scopul său este de a simplifica obținerea celui mai avantajos împrumut pentru client și de a transforma birocrația bancară în beneficiul cazului. De exemplu, există întotdeauna modalități de a confirma solvabilitatea clientului. Este important ca debitorul însuși să evalueze capacitatea sa de a plăti împrumutul. Sarcina brokerului de credit este să o aducă la bancă.
În prezent, activitatea intermediară a îmbrățișat în general piața serviciilor. Aceasta indică lacunele și deficiențele structurilor principale. Da, un broker de credit este un intermediar între client și bancă. Dar devine un profesionist dacă activitatea sa îmbunătățește acest domeniu al politicii bancare.
Citiți de asemenea
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: