Proprietatea moștenită poate fi foarte diversă, deoarece după moartea unei persoane, el poate lăsa ceva rudelor și prietenilor săi. În același timp, ca regulă, moștenit o parte a proprietății ca „simplu“, fără a fi nevoie de orice documente speciale de proprietate și a documentelor juridice, precum și valorile pentru care este necesară deținerea procedurii de re-înregistrare.
În acest articol, vom trăi în detaliu cu privire la problemele de moștenire a pământului. Vom vorbi despre modul în care pot fi transmise corect și legal, ce documente sunt necesare pentru aceasta și modul în care procedurile de înregistrare se vor desfășura fără participarea uneia dintre părți.
Sunt transferate terenurile?
Conform legislației actuale, cetățenii Federației Ruse au dreptul să primească ca moștenire absolut orice valori materiale pe care le au în posesia lor. Astfel, dacă un cetățean are terenuri în proprietatea sa, el îl poate transfera prin voință. În plus, chiar dacă voința nu a fost compilată, ea va trece la rudele decedatului în ordinea stabilită de lege.
În acest caz, puteți transfera nu numai terenul, ci și partea sa, precum și clădirile de pe acesta. Dar trebuie făcută cu înțelepciune, deoarece va fi nevoie de multe ziare suplimentare, eroarea în care poate duce la încălcări grave ale intereselor altor proprietari.
Transfer de coadă
Să mergem la procedura de moștenire. În cazul în care defunctul în timpul vieții sale nu a fost elaborat nici un document, stabilirea voinței sale în ceea ce privește proprietatea, moștenirea va fi total de șapte spire, iar acestea sunt distribuite de către cele mai apropiate rude ale îndepărtate și indirecte. În primul rând, terenul va fi dus la cel mai apropiat - soția, părinții sau copiii. Dacă nu există, distribuția va continua, între frați, bunici, unchi, etc.
Când moșteni proprietate în temeiul legii moștenitorilor devine o problemă foarte mare - de care au nevoie pentru a construi o listă mare de valori mobiliare, care ar oferi dreptul de a ateriza de proprietate, costul, zona, cota în proprietate și alți parametri foarte important. Sunt necesare trei tipuri de titluri:
- Titlul legal, care definește proprietarul legal al terenului, moștenit;
- Estimată, inclusiv valoarea proprietății transferate. Pregătiți astfel de documente de la un evaluator independent;
- Tehnice, cum ar fi pașaportul terenului. Dacă acestea sunt păstrate, atunci ar trebui să fie căutate într-o cooperativă sau servicii de înregistrare. Dacă au devenit nepotrivite de ani de zile sau sunt pierdute, atunci ele pot fi făcute de la un expert expert.
De îndată ce notarul are o listă completă de titluri de valoare, el va putea face un teren pe lista bunurilor transferate, iar la închiderea cazului ereditar el va putea să elibereze un certificat de lege.
Transferați prin voință
Dacă un cetățean înainte de moartea sa, a trebuit să facă o voință și de a include terenul, acesta va fi transferată pentru persoanele care au testator însuși. Cu toate acestea, lăsarea proprietății în moștenire nu este atât de simplă. În acest scop, testatorul trebuie să furnizeze în mod independent notarului pachetul de titluri descris mai sus. Doar după acest lucru va fi posibilă efectuarea procedurii de înregistrare a proprietății într-o voință. În acest caz, în cazul în care pachetul de lucrări vor fi incomplete sau va conține ceea ce - inexactitățile, moștenitorii și terțe părți vor fi în măsură să conteste cu ușurință o astfel de voință, iar apoi pământul va fi distribuit între rudele la rândul lor.
Caracteristica principală a voinței este abilitatea de a specifica un destinatar specific. În acest caz, terenul poate fi transferat unei rude îndepărtate, prieten apropiat, persoană juridică, serviciu public, fundație caritabilă etc. O altă diferență importantă este că prezența unei voințe vă permite să identificați în mod clar acțiunile care sunt atribuite fiecărui moștenitor. Acest lucru asigură o distribuție mai echitabilă a terenurilor. Cu toate acestea, nu uitați că, atunci când se transferă terenuri, este necesar să se țină seama de ponderea obligatorie a moștenitorilor cu handicap, egală cu 50% din partea pe care o vor primi atunci când se moștenește în ordinea liniei legale.
Procedura de obținere
Procedura de moștenire a terenului practic nu diferă de cea standardă în felul următor:
- Unul dintre moștenitori deschide moștenirea, oferind notarului un certificat de deces, un certificat de înlăturare a decedatului de la înregistrare și cartea de identitate;
- Notarul deschide și conduce un caz ereditar, în timpul căruia voința este citită, acțiunile sunt distribuite, moștenitorii sunt stabiliți și proprietatea moștenită este fixă;
- Notarul colectează o taxă pentru transferul proprietății și apoi se eliberează certificatele.
Ultimul punct ar trebui luat în considerare mai îndeaproape, deoarece are anumite caracteristici atunci când transferă un teren. În primul rând, cuantumul taxei. Legislația rusă modernă nu cere moștenitorilor să plătească niciun fel de impozit pe achiziționarea de terenuri, dar nu îl eliberează pe beneficiar de plata taxei de stat. Dimensiunea sa este strict fixată și reprezintă 0,3% din valoarea terenului pentru rudele apropiate și 0,6% pentru rudele îndepărtate. În al doilea rând, procedurile de înregistrare. Deoarece terenul trebuie confirmat oficial de către proprietar, moștenitorul va trebui să se reînregistreze în mod necesar. Complexitatea sa constă în faptul că va trebui să o faci fără proprietarul original. Pentru a evita o astfel de problemă, există un certificat de moștenitor asupra dreptului de proprietate. Acest document se eliberează după achitarea taxei de către un notar și îi ajută pe moștenitor să desfășoare în mod independent o procedură simplificată de reînregistrare în absența uneia dintre părți. Cu acest document va trebui să se adreseze Serviciului Federal de Înregistrare.
Facem o cerere de înregistrare cadastrală a terenului
Pregătirea și depunerea unei declarații de revendicare pentru scoaterea de la înregistrarea cadastrală a terenului
Cum sa inchiriezi o casa dintr-un registru cadastral?
Ce se întâmplă dacă valoarea cadastrală a casei este prea mare?
Cum de a reduce în mod independent valoarea cadastrală a bunurilor imobile?
Elaborarea unei cereri de revizuire a valorii cadastrale
Cum să corectați o greșeală în pașaportul cadastral?
Cum se pune imobilul pe înregistrările cadastrale?
Cele mai frecvente întrebări sunt:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: