Timp de turnare: 15 minute
Complexul "Pirogovskaya Riviera" - unul dintre cele mai interesante proiecte aflate în construcție în regiunea Moscova. Locația de succes - în zona de mediu Pirogovskoye rezervor - care este aici coincide cu perfecționismul constructor. Există toate motivele să presupunem că nici termenul limită pentru livrarea facilității, nici calitatea construcției vor dezamăgi viitorii clienți ai Grupului rezidențial. Rămâne problema eternă a drumurilor rusești fără ele rele, dar chiar și mai rău atunci când drumul este de a fi construit în apropierea casei tale.
Dezvoltator vechi nou
- Cristal lichid
- Cristal lichid
- Cristal lichid
- Cristal lichid
- Centru multifuncțional
- Obiectul companiei
Circumstanțele locului: transport și ecologie
Principalul avantaj și partea cea mai problematică a proiectului este amplasarea acestuia. „Pirogovskaya Riviera“ este construit în 15 km de la Moscova la autostrada Ostashkovskoe, pe toate părțile, înconjurat de complexe de pădure. De la clădiri de prima linie de 700-800 de metri în linie dreaptă la plaja de pe malul rezervorului Pirogov, construcția de locuințe a doua și a treia etapă, departe de autostrada, va fi chiar mai aproape de apa.
Totul ar fi bine, dacă nu pentru problema transportului, care în viitor promite probleme serioase locuitorilor noului complex. Locul unde el se bazează, ca peninsula la apă de mare, link-ul numai cu Moscova este posibil aici, toate pe aceeași autostrăzi Ostashkovskoe, cu două benzi, și, evident, nu a calculat sau 30 de mii. Locuitorii „Pirogov Riviera“, sau cei care cumpara apartamente în gigantii noi din satul Pirogovski. Acum, în timp ce aici numai localnici și concetățeni se mișcă regulat, drumul spre MKAD de la "Pirogovskaya Riviera" durează 20 de minute cu mașina. Autobuzul sau cu taxiul pentru o jumătate de oră, apoi condus la cea mai apropiată stație de metrou „Medvedkovo“ (în valoare ținând cont de faptul că acesta este un transport suburban, care rulează pe un program nu mai mult de două ori pe oră). O cale alternativă pentru cei care nu doresc să se blocheze într-un blocaj în trafic, în fața șoseaua de centură din Moscova: Bus la Mytishchi (de la „Pirogov Riviera“, la centrul regional aproximativ 10 km), iar apoi o jumătate de oră pe tren la Yaroslavl Station.
Problema transportului și fără complexe noi pe autostrăzile înguste din nordul Moscovei este destul de acută. În măsura în care autoritățile regionale au decis acum trei ani să construiască o coardă suplimentară Vinogradovo - Boltino - Tarasovka în șapte-zece kilometri la nord de Moscova. Cu toate acestea, potrivit experților, coarda dintre autostrada Yaroslavl și Dmitrovskoye nu va corecta situația prea mult, deoarece nu se formează congestii principale între aceste autostrăzi, ci pe ele.
Pentru locuitorii din "Pirogov Riviera" această construcție înseamnă o durere de cap suplimentară. Viitoarea șosea cu șase benzi va trece doar la trei kilometri de granița complexului. Mai rău - de dragul ei, va fi necesar să tăiem o parte din parcul forestier Pirogovsky și să ne apropiem de zona de protecție a naturii a rezervorului Klyazma pentru o distanță periculoasă. Vorbind destul de simplu: fără a promite o soluție semnificativă la problema transportului, noua autostradă reduce prețul celor două atuuri majore ale "Pirogovskaya Riviera" - o pădure reală și o apă curată aproape de casă. Situația cu "Rasskazovo", de asemenea "neașteptat" nu în adâncurile pădurii, dar aproape la marginea autostrăzii care se construiește, se va repeta cu o precizie înfricoșătoare. Nu e de mirare că acordurile din cadrul Grupului rezidențial sunt reticente să spună și, dacă își amintesc, este doar o soluție bună de transport, la care compania însăși a pus mâna. În extremitatea sudică a complexului paralel cu autostrada Ostashkovsky, Grupul rezidențial planifică într-adevăr să construiască câțiva kilometri de autostradă, care se va sprijini pe aceeași coardă.
În timp ce lucra pe noua linie pentru a începe, proiect componenta de mediu „Pirogovskaya Riviera“ poate fi considerat aproape de ideal. Clădirile construite pe fostul teren agricole de stat, nimic altceva decât cultivarea terenurilor și creșterea animalelor, aici, în zona de conservare Moscova Canal, cu lanțul său de rezervoare, nimeni nu are nici în perioada sovietică, nici mai târziu. Anxietatea, poate, poate provoca avioane de aterizare și aterizare - la Aeroportul Sheremetyevo din complex este de mai puțin de douăzeci de kilometri. Concluzia examinării că nivelul de zgomot al mișcării aeronavelor nu depășește rata permisă se află pe locul constructorului; adevărul este că trăirea cu cei care cumpără apartamente pe etajul al nouălea nu va fi cu încheierea expertizei, ci cu realitatea.
O problemă mai gravă decât zgomotul ipotetic din aeronave și un mic cimitir din satul Yudino, în vecinătatea teritoriului Republicii Cecenice, poate conduce la linii de transmisie pe teritoriul complexului însuși și în pădurile înconjurătoare. Prin sprijinul liniei de transmisie a energiei electrice, orice peisaj este perceput aici - este amplasat în centralele hidroelectrice Akulovskaya, Listvyanskaya și Pirogovskaya din apropiere, care furnizează energie electrică la nord de Moscova și zonele înconjurătoare ale regiunii. În biroul Grupului rezidențial, întrebările legate de liniile de transmisie încearcă să nu fie auzite și, în special, clienții insistenți ca mine, sunt vag responsabili că dezvoltatorul va săpa în piloni și fire în pământ. Când va fi și că, de fapt, o astfel de acțiune se va schimba - întrebările pe care dezvoltatorul complexului nu este încă gata să le discute.
În biroul de vânzări
Dacă nu țineți cont de neliniștea față de problemele non-standard, în general, la birourile Grupului rezidențial, atât în Moscova, cât și la complexul însuși, totul arată pozitiv. Vi se va da ceai și cafea, înzestrat cu broșuri, și apoi, pe baza istoriei personale, calculați rata ipotecară. Dacă veniți cu copii - nu vă faceți griji: în timp ce veți comunica cu managerii, ei vor găsi ceea ce ocupă în colțul de joc. În general, Residential Group, ca și fondatorii săi, știe cum și îi place să vândă. Afișați clientul aici, sunt gata cu o glamour oriental - nu este o surpriză faptul că în vasele vândute recent aproximativ 30% au fost deja vândute.
Vizitați site-ul de construcție
Planuri, prețuri, oportunități
În ciuda faptului că, în „Pirogov Riviera“ este de douăzeci de-rezidențiale clădiri, bogățiilor speciale aspectele complexe nu se poate lăuda, iar acest lucru este, probabil, cea mai semnificativă diferență în zona de proiect de la mytischenskoy „Nikolin Park“ și „Rasskazovo“ New Moscova. Soluția arhitecturală este proiectată astfel încât corpurile de diferite forme, ca și în proiectantul copiilor, să fie asamblate din trei secțiuni tipice. Între aceste trei secțiuni și va trebui să alegeți viitorii chiriași.
"Pirogovskaya Riviera" oferă o gamă standard de opțiuni - de la garsoniere până la apartamente cu trei camere. Rețineți că aceste standarde sunt în continuare semnificativ mai mari decât în clasa economică. Deci, în plus față de studiourile cu o amprentă minimă de 24,5 metri pătrați. m (2.125 milioane de ruble.) Aici puteți cumpăra o suprafață destul de spațioasă de studio-apartament de peste 40 de metri pătrați. m (3.511 milioane ruble). Apartament cu un dormitor în "Pirogovskaya Riviera" poate ajunge până la 48,5 metri pătrați. m (3763 milioane de ruble), iar cea mai mare parte a bugetului disponibil într-o singură cameră va costa 3,2 milioane de ruble. - suprafață plană de 39,5 metri pătrați. m este mai ieftin, deoarece este situat la etajul al nouălea. Cu un apartament cu două camere de cel puțin 60 de metri pătrați. m puteți ține până la 5 milioane de ruble. cel mai scump apartament cu un dormitor costă 5,2 milioane de ruble. pentru 64,6 metri patrati. m. Alegerea de trei camere este limitată la doar două opțiuni: există un apartament mai mic, 77,6 mp. m, pentru 6,1 milioane de ruble. și există mai spațioase, 94,8 metri pătrați. m, pentru 7,5 milioane de ruble.
După cum puteți vedea, prețurile de aici nu sunt doar semnificativ mai mici decât cele de la Moscova - obiectul Group Residential câștigă remarcabil chiar și pe fondul celui mai apropiat vecin, LCD Aphrodite. situat la doar doi kilometri distanță. Într-un complex deja construit, orice apartament va costa un milion mai mult decât oferta aceleiași clase și imagini în Riviera Pirogovskaya.
Este de remarcat faptul că costul unui apartament în acest complex este afectat de podea și locația ferestrelor. Cele mai scumpe oferte sunt la etajul mijlociu cu ferestre cu vedere spre curte. Alegerea unui apartament de la primul sau ultimul etaj, cu ferestre pe autostradă sau în peretele unei case vecine, puteți salva de la 70 la 300 de mii de ruble.
Infrastructura complexului este gândită până la cele mai mici detalii. În plus față de școală obligatorie și două grădinițe, va fi un centru comercial, centru medical pentru copii și adulți, o mare zonă de agrement în apropierea apei, cu o piscină și săli de sport. În particular mituit patru parcări supraetajate cu mai multe etaje (una dintre ele va fi situată lângă clădirile primei etape). Cea mai mare parte a structurilor de sprijin din complex va fi amplasat într-o zonă municipală specială, o anumită distanță de clădiri rezidențiale - aici sunt propriul cazan lui, stație de alimentare cu apă, locuri de parcare, societate de administrare de birou. Teritoriul complexului este planificat să fie împrejmuit și stabilit în permanență de securitate.
Înregistrarea cumpărării și a ipotecii
Achiziționarea unui apartament în "Pirogovskaya Riviera" este realizat în baza unui acord de participare la capital, dreptul investitorului imobiliar este protejat de FZ-214. Puteți face o înțelegere chiar pe teren, dar este mai bine să o faceți la biroul de la Moscova al Grupului rezidențial din zgârie-nori din Palatul Triumph. Aici, în birou, brokerul ipotecar al companiei vă va ajuta să calculați rata de împrumut. În cadrul facilității de împrumut ipotecar este acreditată în Banca de Economii. VTB24. Raiffeisenbank. Promsvyazbank. Absolut Bank. Banca "Discovery". TransCapitalBank și Banca Moscovei. Cea mai atractivă rată de 9,8% pe an aici, ca și în "Rasskazovo", se poate obține de la banca Globex. În termeni exclusivi, un apartament în "Pirogovskaya Riviera" este oferit pentru a achiziționa compania "Leader Invest Group": aici rata ajunge la 16% pe an, dar puteți face o achiziție fără o plată inițială. În spatele acțiunilor constructorului merită, de asemenea, uitam - decorarea ca dar și alte bonusuri nu vor interveni cu siguranță.
Cumpărarea unui apartament în prima etapă a „Pirogov Riviera“, se poate transforma într-o investiție profitabilă în cinci sau șase ani, atunci când întregul complex va fi construit, și sunt prezise prețurile locuințelor să crească. Varianta unui apartament pentru sine ar trebui să fie luată în considerare, în primul rând, pentru familiile cu copii, fanii pescuitului și fanii activităților de agrement în aer liber. Nu trebuie să uităm, totuși, că dorința de a combina bucuria cabana si confortul urban pot fi riscante: cumpărătorul moderne locuințe low-cost este ușor de a deveni un ostatic la soluții de transport pripite ale autorităților locale și poftele exorbitante de dezvoltatori, care și-a luat pentru a construi case pe terenuri care nu a fost niciodată destinate unei clădiri rezidențiale.
Stiri imobiliare populare
- LCD "SREDA": reîncarnarea fabricii Karacharovsky
- Novograd "Pavlino": o continuare pe scară largă a unui proiect de succes în România.
- LCD "Tomilino": un început prelungit al proiectului în vecinătatea locuitorilor rezidenți de vară
- LCD "Moskvichka": ambițiile Moscovei la 5 km de MKAD
- Noul ecran LCD Medvedkovo: un cartier la granița cu Parcul forestier Pirogov
- LCD "Severny": case de altitudine medie între Dmitrovka și parcul forestier
la ce să te gândești?
Trimiteți-le prietenilor: