În fiecare zi, piața imobiliară se dezvoltă într-un ritm rapid și oferă tot mai multe oferte de apartamente, ceea ce implică noi riscuri și propuneri nejustificate. Oferta favorabila a dezvoltatorilor si semnarea pentru a deveni un participant in constructii comune, si preturi moderate de catre proprietarul unui apartament spatios, luminoase si confortabile. Se pare că, la prima vedere, documentele sunt în regulă pentru un cetățean ignorant al locuințelor, al terenurilor și al altor legislații din Rusia. Cu toate acestea, timpul trece și beneficiile se transformă în probleme solide, care sunt pur și simplu necesare.
Consiliere în domeniul locuințelor
Etapele de înregistrare a proprietății apartamentului în instanță
- Descrieți clar cerințele instanței, în special detaliile obiectului imobiliar pe baza datelor obținute din ITO. De exemplu, lista numărul camerei, numărul de etaje, suprafața totală și o zonă separată de living, precum și alte caracteristici suplimentare disponibile în pașaportul cadastral ITO.
- După decizia pozitivă a instanței și de la intrarea în vigoare a prevederilor hotărârii judecătorești, veți primi o re-explicație și un pașaport cadastral în ITO-ul local.
- Solicitați o înregistrare relevantă a unui drept legal și o taxă de stat plătită Oficiului Serviciului Federal de Stat. înregistrarea, cartografia și cadastrul la locația proprietății.
Dacă cel de-al doilea proprietar a vândut apartamentul cu permisiunea primului, în conformitate cu articolul 976 din Codul civil, acesta este obligat să-i transfere și jumătate din fonduri după tranzacția încheiată.
Dacă vânzătorul nu a transferat bani primului proprietar, atunci această sumă poate fi revendicată în instanță prin redactarea unei creanțe corespunzătoare.
Dacă apartamentul aparține numai soțului său și a primit-o ca moștenire sau a cumpărat înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei, el poate desena cu ușurință un dar.
Este suficient să încheiem un contract în trei exemplare și să înregistrăm locuințe pentru el. Taxa de stat este plătită, documentele sunt depuse împreună cu cererea în registrul de stat, după care sunt luate documentele întocmite pentru soție. Dacă apartamentul a fost cumpărat în căsătorie, este mai bine să faceți un contract de căsătorie decât un cadou.
Prin urmare, dacă fiul este înregistrat împreună cu tatăl său într-un apartament unde, de exemplu, bunicul lor trăiește, extrasul va fi imposibil. Dar totul depinde de formularea și argumentele proprietarului apartamentului.
Datele introduse în USRD pe orice obiect imobiliar vor fi furnizate tuturor celor care au completat aplicarea eșantionului necesar.
Este necesară procura pentru a obține informații privind conținutul documentelor de natură juridică, drepturile unei anumite persoane asupra unor obiecte imobile diferite, datele privind transferul acestor drepturi și recunoașterea incapacității titularului dreptului.
Înainte de transferul bunului imobiliar ca cadou, beneficiarul poate refuza să îl accepte, în acest caz contractul relevant este recunoscut ca fiind anulat.
În cazul în care contractul de cadou, precum și drepturile de proprietate au fost înregistrate, acesta poate fi reziliat de comun acord în cadrul unei noi tranzacții cadou sau printr-o instanță.
În situațiile în care, după un divorț, instanța ia permis soțului să locuiască într-un apartament împreună cu soția sa pentru a-și stabiliza situația financiară, el trebuie să plătească în continuare facturile de utilitate în aceeași măsură cu soția sa. Prin urmare, utilitățile au dreptul de a colecta arierate de la ambii foști soți, fără a lua în considerare cine este în mod special proprietarul apartamentului.
În această etapă, decizia instanței solicită plata de la ambii persoane de la 50 la 50. Dacă nu plătiți - să dați în judecată în instanță.
Codul fiscal prevede că vânzarea de bunuri imobiliare necesită plata impozitului pe venit de 13%. dar dacă acest apartament este de 3 ani sau mai mult este proprietatea proprietarului, această taxă nu este obligată să plătească. Evidența perioadei de proprietate a bunului este menținută din ziua în care a fost înregistrată de Serviciul Federal de Înregistrare.
În cazul în care apartamentul nu este privatizat, atunci se definesc datoria ei va fi dificil - decizia relevantă a instanței va fi cererea de servicii municipale primire reale, pe care va fi posibil pentru a restabili cronologia rambursare a datoriei.
Dacă privatizarea unui apartament fără rambursarea datoriei este imposibilă, atunci va fi o achiziție neprofitabilă, deoarece litigiile pentru restabilirea informațiilor privind plățile pot fi amânate pentru o perioadă lungă de timp.
De regulă, ambele părți în conflict ar trebui să fie reprezentate în instanță - și un reprezentant al serviciului municipal, care dorește să colecteze datoria, precum și reprezentantul apartamentului pentru care există o datorie. Pentru a rezolva acest conflict, proprietarul apartamentului trebuie să furnizeze toate chitanțele care îi pot confirma validitatea și termenul de plată. În caz contrar, o astfel de dispută se va pierde.
Acest apartament poate fi vândut, dar în contractul de vânzare trebuie să fie indicat faptul că, la momentul tranzacției cu privire la această locuință a înregistrat o anumită persoană, indicând numele, și nu este o povară pentru cumpărător. Este, de asemenea, posibilă evacuarea persoanei respective prin intermediul instanței înainte de vânzarea apartamentului, eliminându-l din registrul de înregistrare prin decizia instanței.
Legea aici va fi pe partea tatălui, deoarece are dreptul la viață. ceea ce înseamnă că fiica lui poate fi înregistrată în acest loc. Deoarece drepturile copilului sunt de regulă arbitrare față de drepturile părinților, probabilitatea evacuării legale a fiicei va fi minimă.
Reglementarea acestei probleme este de obicei utilizată de 31 de articole ale Parlamentului Federației Ruse, precum și de 70 de articole ale Federației Ruse. De asemenea, puteți extrage articolul 679 din Codul civil al Federației Ruse.
Abordare individuală pentru fiecare client al Academiei de Drept
Apreciem timpul și timpul clientului. Lucrăm la rezultat.
Folosim numai metode legitime pentru rezolvarea problemelor în instanțe.
Raportare transparentă și completă cu privire la statutul gestionării afacerii.
Întotdeauna actualizate cu inovații în legislație.
Experienta de succes in a face afaceri in 25 de domenii de drept
Astfel, un certificat de recunoaștere a proprietății unui apartament eliberat în mod corespunzător printr-o hotărâre judecătorească din partea autorităților competente relevante vă va face un proprietar complet al propriului dvs. apartament. În cazul unor probleme discutabile, un certificat de proprietate asupra unei locuințe va fi un document fundamental.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: